Investeringsvilla i Altea med 5 753 m² privat tomt | Villa Romero

I ett privat bostadsområde i Altea, inom gångavstånd från Altea Club de Golf, erbjuder denna rymliga medelhavsvilla en sällsynt möjlighet för en köpare som söker både en exklusiv bostad och en fastighet med betydande investeringspotential.

Villan ligger på en exceptionell södervänd tomt om 5 753 m² och erbjuder cirka 675 m² bebyggd yta, med sex sovrum, sex badrum, panoramautsikt över Medelhavet och bergen, en privat swimmingpool samt omfattande, uppvuxna trädgårdar.

Fastigheten uppfördes 1980 och erbjuder en utmärkt grund för en omfattande renovering. Den betydande befintliga volymen, den stora privata tomten och det höga läget skapar möjlighet att förvandla villan till en modern medelhavsoas, samtidigt som värdet kan höjas genom arkitektur, interiörer, landskapsdesign och förbättrad energieffektivitet.

Rymlig bostad med sex sovrum

Villan är fördelad över tre våningsplan och erbjuder generösa proportioner genomgående, med högt i tak, stora fönster och rikligt med naturligt ljus.

Bostaden omfattar för närvarande sex sovrum och sex badrum, rymliga sällskaps- och umgängesytor, ett kök i amerikansk stil, tvättstuga och förråd.

En hiss förbinder de olika våningsplanen, och fastigheten har även centralvärme, separat luftkonditionering, garage och ytterligare parkeringsplatser.

Den befintliga ytan om 675 m² ger den framtida ägaren betydande flexibilitet vid omgestaltningen av interiörerna, oavsett om målet är en sofistikerad familjebostad eller en mer omfattande exklusiv tillflyktsort med ytterligare wellness-, underhållnings- eller gästanläggningar.

5 753 m² privat tomt

Tomtens storlek är en av fastighetens mest utmärkande egenskaper.

Uppvuxen vegetation skapar avskildhet och en etablerad medelhavsmiljö, medan de omfattande markytorna erbjuder stora möjligheter för ett omsorgsfullt landskapsprojekt. Formella trädgårdar, medelhavsväxter, skuggade matplatser, fruktträdgårdar och ytterligare fritidsytor skulle alla kunna ingå i en framtida omgestaltning.

De befintliga utomhusytorna omfattar en privat swimmingpool, öppna och täckta terrasser, grillplats och utomhusdusch, vilket ger en stark utgångspunkt för att skapa en ännu mer ambitiös utemiljö.

Investerings- och utvecklingspotential

Fastighetens främsta investeringsfördel är kombinationen av cirka 675 m² befintlig bostadsyta och en privat tomt om 5 753 m².

En renovering av hög kvalitet skulle kunna ompositionera den befintliga villan avsevärt, särskilt genom att bättre utnyttja det södervända läget, panoramautsikten och samspelet mellan interiörerna och trädgårdarna.

Tomten skapar en andra potentiell värdestrategi. Med förbehåll för planbestämmelser och kommunalt godkännande kan det finnas möjlighet att avstycka en del av tomten och uppföra ytterligare en bostad. Detta skulle göra det möjligt för en investerare att renovera den befintliga villan samtidigt som möjligheten att skapa en separat exklusiv fastighet utforskas.

Alternativt kan hela området behållas som en sammanhängande, storslagen privat egendom, där marken används för att skapa exceptionella anlagda trädgårdar och fritidsfaciliteter.

Det finns även möjlighet att förvärva grannfastigheten, som omfattar cirka 3 495 m² mark. Om båda fastigheterna förvärvades skulle den sammanlagda markarealen uppgå till cirka 9 248 m², vilket skulle skapa en särskilt betydande möjlighet för en större privat egendom eller ett investeringsprojekt, med förbehåll för tillämpliga plan- och juridiska krav.

Panoramautsikt över hav och berg

Villans södervända läge erbjuder panoramautsikt över Medelhavet och de omgivande bergen.

Dessa vyer erbjuder betydande arkitektonisk potential vid en framtida renovering. Större glaspartier, omgestaltade terrasser och starkare kopplingar mellan interiör och exteriör skulle kunna placera utsikten över Medelhavet i centrum av den färdiga bostaden.

I kombination med den uppvuxna tomten och de omfattande markytorna utgör miljön en utmärkt grund för att skapa ett mycket privat hem utformat kring Altea-landskapet och klimatet.

Gångavstånd till Altea Club de Golf

En särskilt attraktiv aspekt av läget är närheten till Altea Club de Golf, som ligger inom gångavstånd från fastigheten.

Detta ger villan ytterligare attraktionskraft för köpare som specifikt söker en golfbostad i Altea, medan den stora tomten och avskildheten skiljer den från mer konventionella bostäder runt golfbanan.

Läget gör det möjligt för en ägare att kombinera golf, medelhavsliv och närhet till Altea i en och samma bostadsmiljö, utan att behöva kompromissa med utrymmet och avskildheten hos en stor privat egendom.

Altea och Costa Blanca

Fastigheten har fortsatt bekväm förbindelse till Alteas gamla stad, stränder, marina, restauranger och lokala serviceutbud, medan Medelhavskusten ligger cirka 5 km bort.

Alicantes flygplats ligger cirka 70 km från fastigheten, medan Valencia ligger cirka 130 km bort.

Altea förenar en historisk gammal stad, medelhavskust, marina, golf och bergslandskap, vilket gör läget lika väl lämpat för permanent boende som för ett andra hem.