Villa d'investimento ad Altea con terreno privato di 5.753 m² | Villa Romero

Situata in una zona residenziale privata di Altea, a pochi passi da Altea Club de Golf, questa imponente villa mediterranea rappresenta una rara opportunità per chi cerca sia una residenza di lusso sia una proprietà con un significativo potenziale d’investimento.

La villa sorge su un eccezionale terreno esposto a sud di 5.753 m² e offre circa 675 m² di superficie costruita, con sei camere da letto, sei bagni, viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne, una piscina privata e ampi giardini maturi.

Costruita nel 1980, la proprietà costituisce un’eccellente base per una ristrutturazione completa. Il considerevole volume esistente, gli ampi terreni privati e la posizione sopraelevata offrono l’opportunità di trasformarla in una tenuta mediterranea contemporanea, incrementandone il valore attraverso l’architettura, gli interni, la progettazione paesaggistica e una maggiore efficienza energetica.

Ampia residenza con sei camere da letto

Distribuita su tre piani, la villa offre proporzioni generose in ogni ambiente, con soffitti alti, ampie finestre e abbondante luce naturale.

La proprietà comprende attualmente sei camere da letto e sei bagni, spaziosi ambienti per il soggiorno e l’intrattenimento, una cucina in stile americano, una lavanderia e locali ad uso ripostiglio.

Un ascensore collega i diversi piani, mentre la proprietà dispone inoltre di riscaldamento centralizzato, aria condizionata split, un garage e ulteriori posti auto.

L’attuale superficie di 675 m² offre al futuro proprietario una notevole flessibilità nella riprogettazione degli interni, sia che l’obiettivo sia una sofisticata residenza familiare, sia che si desideri creare un più ampio rifugio di lusso con ulteriori servizi dedicati al benessere, all’intrattenimento o agli ospiti.

5.753 m² di terreno privato

L’estensione del terreno è una delle caratteristiche distintive della proprietà.

La vegetazione matura garantisce privacy e un contesto mediterraneo consolidato, mentre gli ampi terreni offrono notevoli possibilità per un progetto paesaggistico curato. Giardini formali, piante mediterranee, zone pranzo ombreggiate, frutteti e ulteriori spazi per il tempo libero potrebbero tutti far parte di una futura riprogettazione.

Gli spazi esterni esistenti comprendono una piscina privata, terrazze aperte e coperte, una zona barbecue e una doccia esterna, offrendo un solido punto di partenza per creare un ambiente esterno ancora più ambizioso.

Potenziale d’investimento e di sviluppo

Il principale vantaggio d’investimento della proprietà risiede nella combinazione di circa 675 m² di superficie abitativa esistente e di un terreno privato di 5.753 m².

Una ristrutturazione di alta qualità potrebbe riposizionare significativamente la villa esistente, in particolare sfruttando maggiormente l’esposizione a sud, le viste panoramiche e il rapporto tra gli interni e i giardini.

Il terreno offre una seconda potenziale strategia di valorizzazione. Fatte salve le normative urbanistiche e l’approvazione comunale, potrebbe esserci la possibilità di frazionare una parte del terreno e costruire un’ulteriore residenza. Ciò consentirebbe a un investitore di ristrutturare la villa esistente esplorando al contempo la creazione di una proprietà di lusso indipendente.

In alternativa, l’intero sito potrebbe essere mantenuto come un’unica ampia tenuta privata, utilizzando il terreno per creare giardini paesaggistici eccezionali e strutture per il tempo libero.

Esiste inoltre la possibilità di acquisire la proprietà adiacente, che occupa circa 3.495 m² di terreno. Qualora entrambe le proprietà venissero acquisite, la superficie complessiva dei terreni raggiungerebbe circa 9.248 m², creando un’opportunità particolarmente significativa per una tenuta privata di maggiori dimensioni o per un progetto d’investimento, nel rispetto dei requisiti urbanistici e legali applicabili.

Viste panoramiche sul mare e sulle montagne

L’esposizione a sud della villa offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti.

Queste viste offrono un notevole potenziale architettonico per una futura ristrutturazione. Superfici vetrate più ampie, terrazze riprogettate e un rapporto più diretto tra gli spazi interni ed esterni potrebbero porre il panorama mediterraneo al centro della residenza completata.

In combinazione con i giardini maturi e l’ampio terreno, il contesto costituisce una base eccellente per creare una casa estremamente privata, progettata in armonia con il paesaggio e il clima di Altea.

A pochi passi da Altea Club de Golf

Un aspetto particolarmente interessante della posizione è la vicinanza ad Altea Club de Golf, raggiungibile a piedi dalla proprietà.

Ciò conferisce alla villa un ulteriore fascino per gli acquirenti alla ricerca specifica di una proprietà sul campo da golf ad Altea, mentre l’ampiezza del terreno e la privacy la distinguono dalle abitazioni più convenzionali situate nei dintorni del campo.

La posizione consente al proprietario di combinare golf, vita mediterranea e accesso ad Altea in un unico contesto residenziale, senza rinunciare allo spazio e alla privacy di una grande tenuta privata.

Altea e la Costa Blanca

La proprietà è comodamente collegata al centro storico di Altea, alle spiagge, al porto turistico, ai ristoranti e ai servizi locali, mentre la costa mediterranea dista circa 5 km.

L’aeroporto di Alicante si trova a circa 70 km dalla proprietà, mentre Valencia dista circa 130 km.

Altea combina un centro storico ricco di fascino, la costa mediterranea, un porto turistico, il golf e paesaggi montani, rendendo la zona ideale sia come residenza principale sia come seconda casa.