Investmentvilla in Altea mit 5.753 m² privatem Grundstück | Villa Romero

In einer privaten Wohngegend von Altea und nur wenige Gehminuten vom Altea Club de Golf entfernt, bietet diese großzügige mediterrane Villa eine seltene Gelegenheit für Käufer, die sowohl einen luxuriösen Wohnsitz als auch eine Immobilie mit erheblichem Investitionspotenzial suchen.

Die Villa befindet sich auf einem außergewöhnlichen, 5.753 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und verfügt über etwa 675 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge, einen privaten Swimmingpool sowie weitläufige, gepflegte Gärten.

Das 1980 erbaute Anwesen bildet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung. Das beträchtliche bestehende Bauvolumen, das große private Grundstück und die erhöhte Lage bieten die Möglichkeit, es in ein zeitgemäßes mediterranes Anwesen zu verwandeln und durch Architektur, Innenausstattung, Landschaftsgestaltung und eine verbesserte Energieeffizienz zusätzlichen Wert zu schaffen.

Großzügiger Wohnsitz mit sechs Schlafzimmern

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet überall großzügige Proportionen, hohe Decken, große Fenster und reichlich Tageslicht.

Die derzeitige Aufteilung umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, großzügige Wohn- und Unterhaltungsbereiche, eine Küche im amerikanischen Stil, einen Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen.

Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Etagen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Zentralheizung, Split-Klimaanlagen, eine Garage und zusätzliche Stellplätze.

Die bestehende Wohnfläche von 675 m² bietet dem künftigen Eigentümer erhebliche Flexibilität bei der Neugestaltung der Innenräume – sei es mit dem Ziel, einen anspruchsvollen Familiensitz oder ein großzügigeres Luxusrefugium mit zusätzlichen Wellness-, Unterhaltungs- oder Gästebereichen zu schaffen.

5.753 m² private Grundstücksfläche

Die Größe des Grundstücks ist eines der prägenden Merkmale dieser Immobilie.

Die ausgewachsene Vegetation bietet Privatsphäre und eine etablierte mediterrane Umgebung, während das weitläufige Grundstück beträchtlichen Spielraum für ein sorgfältig konzipiertes Landschaftsprojekt bietet. Formale Gärten, mediterrane Bepflanzung, schattige Essbereiche, Obstgärten und zusätzliche Freizeitbereiche könnten allesamt Teil einer künftigen Neugestaltung sein.

Zu den bestehenden Außenbereichen gehören ein privater Swimmingpool, offene und überdachte Terrassen, ein Grillbereich und eine Außendusche – eine hervorragende Ausgangsbasis für die Gestaltung einer noch anspruchsvolleren Außenanlage.

Investitions- und Entwicklungspotenzial

Der größte Investitionsvorteil der Immobilie liegt in der Kombination aus etwa 675 m² bestehender Wohnfläche und einem 5.753 m² großen privaten Grundstück.

Eine hochwertige Renovierung könnte die bestehende Villa deutlich neu positionieren, insbesondere durch eine stärkere Nutzung ihrer Südausrichtung, des Panoramablicks und der Verbindung zwischen Innenräumen und Gärten.

Das Grundstück eröffnet eine zweite potenzielle Wertstrategie. Vorbehaltlich der städtebaulichen Vorschriften und der Genehmigung durch die Gemeinde könnte die Möglichkeit bestehen, einen Teil des Grundstücks abzutrennen und einen zusätzlichen Wohnsitz zu errichten. Dies würde einem Investor erlauben, die bestehende Villa zu renovieren und gleichzeitig die Schaffung einer separaten Luxusimmobilie zu prüfen.

Alternativ könnte das gesamte Anwesen als ein großzügiger privater Landsitz erhalten bleiben, wobei das Grundstück für außergewöhnlich gestaltete Gärten und Freizeiteinrichtungen genutzt wird.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die angrenzende Immobilie zu erwerben, die sich auf einem etwa 3.495 m² großen Grundstück befindet. Sollten beide Immobilien erworben werden, würde sich die zusammenhängende Grundstücksfläche auf etwa 9.248 m² erweitern. Dies würde – vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen und rechtlichen Anforderungen – eine besonders bedeutende Gelegenheit für einen größeren privaten Landsitz oder ein Investitionsprojekt schaffen.

Panoramablick auf das Meer und die Berge

Die nach Süden ausgerichtete Lage der Villa bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge.

Diese Aussicht eröffnet ein erhebliches architektonisches Potenzial für eine künftige Renovierung. Größere Verglasungen, neu gestaltete Terrassen und eine stärkere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen könnten den mediterranen Ausblick in den Mittelpunkt des fertiggestellten Wohnsitzes rücken.

In Kombination mit dem ausgewachsenen Garten und dem großzügigen Grundstück bietet die Lage eine hervorragende Grundlage für die Schaffung eines äußerst privaten Zuhauses, das auf die Landschaft und das Klima von Altea ausgerichtet ist.

Fußläufig zum Altea Club de Golf

Ein besonders attraktiver Aspekt der Lage ist die Nähe zum Altea Club de Golf, der von der Immobilie aus zu Fuß erreichbar ist.

Dies verleiht der Villa zusätzliche Attraktivität für Käufer, die gezielt nach einer Golfimmobilie in Altea suchen, während die großzügige Grundstücksfläche und die Privatsphäre sie von konventionelleren Häusern in der Umgebung des Golfplatzes abheben.

Die Lage ermöglicht es dem Eigentümer, Golf, mediterranes Lebensgefühl und die Nähe zu Altea in einer einzigen Wohnlage zu verbinden, ohne auf den Raum und die Privatsphäre eines großen privaten Anwesens verzichten zu müssen.

Altea und die Costa Blanca

Die Immobilie bietet weiterhin eine bequeme Anbindung an die Altstadt von Altea, die Strände, den Yachthafen, Restaurants und lokale Einrichtungen. Die Mittelmeerküste ist etwa 5 km entfernt.

Der Flughafen Alicante liegt rund 70 km von der Immobilie entfernt, Valencia etwa 130 km.

Altea vereint eine historische Altstadt, die mediterrane Küste, einen Yachthafen, Golf und eine beeindruckende Berglandschaft. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen als Hauptwohnsitz und als Zweitwohnsitz.