Investeringsvilla in Altea met privéperceel van 5.753 m² | Villa Romero

Gelegen in een private woonomgeving van Altea, op loopafstand van Altea Club de Golf, biedt deze riante mediterrane villa een zeldzame kans voor een koper die zowel een luxueuze woning als een vastgoedobject met aanzienlijk investeringspotentieel zoekt.

De villa staat op een uitzonderlijk zuidelijk georiënteerd perceel van 5.753 m² en biedt circa 675 m² bebouwde oppervlakte, met zes slaapkamers, zes badkamers, panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen, een privézwembad en uitgestrekte volgroeide tuinen.

Het pand werd gebouwd in 1980 en vormt een uitstekende basis voor een grondige renovatie. De aanzienlijke bestaande volumes, de grote privéterreinen en de verhoogde ligging bieden de mogelijkheid om de villa te transformeren tot een hedendaags mediterraan landgoed, terwijl waarde kan worden toegevoegd door middel van architectuur, interieur, landschapsarchitectuur en verbeterde energie-efficiëntie.

Riante woning met zes slaapkamers

De villa is verdeeld over drie verdiepingen en biedt overal royale proporties, met hoge plafonds, grote ramen en overvloedig natuurlijk licht.

De woning omvat momenteel zes slaapkamers en zes badkamers, ruime woon- en ontvangstruimten, een keuken in Amerikaanse stijl, een wasruimte en berging.

Een lift verbindt de verschillende verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over centrale verwarming, gesplitste airconditioning, een garage en extra parkeergelegenheid.

De bestaande oppervlakte van 675 m² biedt een toekomstige eigenaar aanzienlijke flexibiliteit bij het herontwerpen van de interieurs, of het doel nu een verfijnde gezinswoning is of een uitgebreider luxueus toevluchtsoord met aanvullende wellness-, entertainment- of gastenfaciliteiten.

5.753 m² privéterrein

De omvang van het perceel is een van de kenmerkende eigenschappen van het pand.

Volgroeide vegetatie zorgt voor privacy en een gevestigde mediterrane omgeving, terwijl de uitgestrekte terreinen volop mogelijkheden bieden voor een zorgvuldig ontworpen landschapsproject. Formele tuinen, mediterrane beplanting, schaduwrijke eetgedeeltes, boomgaarden en aanvullende recreatieruimten zouden allemaal deel kunnen uitmaken van een toekomstige herinrichting.

De bestaande buitenruimten omvatten een privézwembad, open en overdekte terrassen, een barbecuezone en buitendouche en vormen daarmee een sterke basis voor het creëren van een ambitieuzere buitenomgeving.

Investerings- en ontwikkelingspotentieel

Het grootste investeringsvoordeel van het pand is de combinatie van circa 675 m² bestaande woonruimte en een privéperceel van 5.753 m².

Een renovatie van hoge kwaliteit zou de bestaande villa aanzienlijk kunnen herpositioneren, met name door beter gebruik te maken van de zuidelijke oriëntatie, het panoramische uitzicht en de verbinding tussen de interieurs en de tuinen.

Het perceel creëert een tweede potentiële waardestrategie. Afhankelijk van de stedenbouwkundige voorschriften en gemeentelijke goedkeuring kan er mogelijk een deel van het perceel worden afgesplitst en een extra woning worden ontwikkeld. Hierdoor zou een investeerder de bestaande villa kunnen renoveren en tegelijkertijd de realisatie van een afzonderlijk luxueus vastgoedobject kunnen onderzoeken.

Als alternatief kan het volledige terrein als één omvangrijk privélandgoed worden behouden, waarbij de grond wordt benut voor uitzonderlijke aangelegde tuinen en recreatiefaciliteiten.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het aangrenzende perceel aan te kopen, dat circa 3.495 m² grond omvat. Indien beide panden worden verworven, zou het gecombineerde grondbezit circa 9.248 m² beslaan. Dit creëert een bijzonder aanzienlijke kans voor een groter privélandgoed of investeringsproject, onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige en wettelijke vereisten.

Panoramisch zee- en bergzicht

De zuidelijke oriëntatie van de villa biedt panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen.

Dit uitzicht biedt aanzienlijke architectonische mogelijkheden voor een toekomstige renovatie. Grotere glaspartijen, opnieuw ontworpen terrassen en sterkere verbindingen tussen binnen en buiten zouden het mediterrane panorama centraal kunnen stellen in de afgewerkte woning.

In combinatie met de volgroeide tuinen en het ruime perceel vormt de ligging een uitstekende basis voor het creëren van een zeer private woning die is ontworpen rond het landschap en het klimaat van Altea.

Op loopafstand van Altea Club de Golf

Een bijzonder aantrekkelijk aspect van de locatie is de nabijheid van Altea Club de Golf, dat op loopafstand van de woning ligt.

Dit geeft de villa extra aantrekkingskracht voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een golfwoning in Altea, terwijl het ruime perceel en de privacy haar onderscheiden van meer conventionele woningen rondom de golfbaan.

De ligging stelt een eigenaar in staat om golf, mediterraan wonen en toegang tot Altea te combineren binnen één residentiële omgeving, zonder in te leveren op de ruimte en privacy van een groot privélandgoed.

Altea en de Costa Blanca

De woning heeft een uitstekende verbinding met de oude binnenstad van Altea, de stranden, jachthaven, restaurants en lokale voorzieningen, terwijl de kust van de Middellandse Zee zich op circa 5 km afstand bevindt.

De luchthaven van Alicante ligt op ongeveer 70 km van de woning, terwijl Valencia zich op circa 130 km afstand bevindt.

Altea combineert een historische oude binnenstad, de mediterrane kust, een jachthaven, golf en een berglandschap, waardoor de locatie zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor het bezit van een tweede woning.