Villa d’investissement à Altea avec terrain privé de 5 753 m² | Villa Romero

Située dans un quartier résidentiel privé d’Altea, à distance de marche de l’Altea Club de Golf, cette imposante villa méditerranéenne représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche à la fois d’une résidence de luxe et d’un bien présentant un réel potentiel d’investissement.

La villa occupe une exceptionnelle parcelle exposée au sud de 5 753 m² et offre environ 675 m² de surface bâtie, avec six chambres, six salles de bains, des vues panoramiques sur la Méditerranée et les montagnes, une piscine privée ainsi que de vastes jardins matures.

Construite en 1980, la propriété constitue une excellente base pour une rénovation complète. Son volume existant considérable, ses vastes terrains privés et sa position dominante offrent la possibilité de la transformer en un domaine méditerranéen contemporain, tout en créant de la valeur grâce à l’architecture, aux intérieurs, à l’aménagement paysager et à une meilleure efficacité énergétique.

Vaste résidence de six chambres

Répartie sur trois niveaux, la villa offre de généreuses proportions dans toute la propriété, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une abondante lumière naturelle.

La propriété comprend actuellement six chambres et six salles de bains, de vastes espaces de vie et de réception, une cuisine de style américain, une buanderie et des espaces de rangement.

Un ascenseur dessert les différents niveaux, tandis que la propriété bénéficie également du chauffage central, de la climatisation split, d’un garage et de places de stationnement supplémentaires.

Les 675 m² existants offrent au futur propriétaire une grande flexibilité pour repenser les intérieurs, que l’objectif soit de créer une résidence familiale sophistiquée ou une retraite de luxe plus vaste intégrant des espaces supplémentaires dédiés au bien-être, aux loisirs ou aux invités.

5 753 m² de terrains privés

L’étendue du terrain constitue l’une des caractéristiques distinctives de la propriété.

Une végétation mature assure l’intimité et crée un cadre méditerranéen parfaitement établi, tandis que les vastes terrains offrent un potentiel considérable pour un projet paysager soigneusement conçu. Des jardins structurés, des plantations méditerranéennes, des espaces de repas ombragés, des vergers et des espaces de loisirs supplémentaires pourraient tous s’intégrer à une future rénovation.

Les espaces extérieurs existants comprennent une piscine privée, des terrasses ouvertes et couvertes, un espace barbecue ainsi qu’une douche extérieure, offrant une excellente base pour créer un environnement extérieur plus ambitieux.

Potentiel d’investissement et de développement

Le principal avantage de la propriété en matière d’investissement réside dans la combinaison d’environ 675 m² de surface habitable existante et d’une parcelle privée de 5 753 m².

Une rénovation haut de gamme pourrait repositionner considérablement la villa existante, notamment en exploitant davantage son orientation sud, ses vues panoramiques et la relation entre les intérieurs et les jardins.

Le terrain offre une seconde stratégie potentielle de création de valeur. Sous réserve de la réglementation urbanistique et de l’autorisation municipale, il pourrait être possible de séparer une partie de la parcelle et d’y construire une résidence supplémentaire. Cela permettrait à un investisseur de rénover la villa existante tout en étudiant la création d’une propriété de luxe indépendante.

À l’inverse, l’ensemble du site pourrait être conservé comme un vaste domaine privé, en exploitant le terrain pour créer des jardins paysagers exceptionnels et des installations de loisirs.

Il est également possible d’acquérir la propriété voisine, qui occupe environ 3 495 m² de terrain. Si les deux propriétés étaient acquises, l’ensemble foncier atteindrait environ 9 248 m², créant une opportunité particulièrement importante pour un vaste domaine privé ou un projet d’investissement, sous réserve des exigences urbanistiques et légales applicables.

Vues panoramiques sur la mer et les montagnes

L’orientation sud de la villa offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.

Ces vues présentent un potentiel architectural considérable pour une future rénovation. De plus grandes surfaces vitrées, des terrasses repensées et des liens plus étroits entre les espaces intérieurs et extérieurs pourraient placer le panorama méditerranéen au cœur de la résidence achevée.

Associé aux jardins matures et à l’étendue de la parcelle, cet environnement constitue une excellente base pour créer une demeure très privée conçue autour du paysage et du climat d’Altea.

À distance de marche de l’Altea Club de Golf

La proximité de l’Altea Club de Golf, accessible à pied depuis la propriété, constitue un atout particulièrement séduisant de son emplacement.

La villa présente ainsi un attrait supplémentaire pour les acquéreurs recherchant spécifiquement une propriété proche d’un golf à Altea, tandis que l’importance du terrain et l’intimité la distinguent des maisons plus conventionnelles qui entourent le parcours.

Cet emplacement permet à un propriétaire de réunir golf, art de vivre méditerranéen et accès à Altea dans un même cadre résidentiel, sans renoncer à l’espace et à l’intimité d’un vaste domaine privé.

Altea et la Costa Blanca

La propriété reste idéalement reliée à la vieille ville d’Altea, aux plages, au port de plaisance, aux restaurants et aux commodités locales, le littoral méditerranéen se trouvant à environ 5 km.

L’aéroport d’Alicante se situe à environ 70 km de la propriété, tandis que Valence est à environ 130 km.

Altea associe une vieille ville historique, un littoral méditerranéen, un port de plaisance, un golf et des paysages montagneux, faisant de cette destination un lieu aussi adapté à la résidence principale qu’à la villégiature.