Golfvilla i första linjen vid Altea Golf Club | Villa med golfutsikt

För köpare som specifikt söker en villa till salu vid Altea Golf Club har denna södervända fastighet ett exceptionellt läge i första linjen i Altea La Vella, direkt angränsande till banan.

Fastigheten ligger på en privat tomt om 1 200 m² och erbjuder cirka 324 m² byggd yta, med fyra sovrum, tre badrum, en gäst-wc och ett garage för två bilar. Utsikten omfattar Altea Golf Clubs fairways, Sierra de Bernia, Medelhavet och Altea.

Villan genomgick en omfattande renovering 2021 och kombinerar proportionerna hos ett etablerat medelhavshem med moderna interiörer, uppgraderade utomhusmiljöer, solenergi och en modern saltvattenpool.

För golfare är den privata grinden som förbinder fastigheten direkt med Altea Golf Club särskilt värdefull. Om de nya ägarna blir medlemmar i klubben kan de nå banan direkt från fastigheten, utan att behöva ta sig till klubbhuset enbart för att komma in i golfmiljön.

Ägandet är ekonomiskt fristående från klubben. Fastigheten betalar inga avgifter för golfbanans underhåll eller närhet, vilket ger ägarna fördelen av ett läge i första linjen utan dessa ytterligare fastighetsrelaterade kostnader.

Direkt tillgång till Altea Club de Golf

Detta är inte bara en villa nära en golfbana. Fastigheten angränsar direkt till Altea Club de Golf, vilket skapar ett särskilt attraktivt erbjudande för köpare som vill att golf ska vara en del av deras vardag.

Klubben ligger nedanför Sierra de Bernia, nära Altea La Vella, med utsikt över Medelhavet och bergen som en del av spelmiljön. Banan är par 72 och kan spelas över 9 eller 18 hål, och välkomnar både medlemmar och besökare.

Altea Club de Golf officiella webbplats

Planlösning över tre nivåer

Villan är fördelad över tre väldefinierade nivåer som skiljer åt vardagsliv, privata sovutrymmen och fritidsområden.

På gatunivå leder entrén till det huvudsakliga vardagsrummet, det renoverade köket och matsalen, samt en gäst-wc och tillgång till täckta och öppna terrasser.

Den nedre nivån är avsedd för sovrummen, med fyra sovrum, tre badrum, ett bibliotek och en inglasad terrass, vilket skapar en privat våning avskild från de huvudsakliga sällskapsytorna.

Vid poolnivå omfattar planlösningen garaget och förrådet, ett täckt grill- och sommarområde, faciliteter för gäster samt ett teknikrum för poolen intill swimmingpoolen om 51,5 m².

Omfattande renoverad 2021

Renoveringen var omfattande snarare än kosmetisk och uppgraderade de delar som har störst inverkan på den dagliga komforten och ett långsiktigt ägande.

Golv i högkvalitativt äkta trä löper genom hela interiören och kompletteras av innerdörrar i massivt trä med magnetlås. Alla tre badrum renoverades helt med exklusiva italienska trämöbler, vilket skapar en ren och diskret finish.

Köket ritades också om helt och utrustades med vitvaror från Smeg, inklusive en dubbelugn. Förbindelsen med matsalen skapar en praktisk social yta, medan det separata vardagsrummet med öppen spis erbjuder en mer avkopplande miljö med utsikt över den omgivande grönskan.

Pool, sommarkök och uteliv

Även utomhusmiljöerna uppgraderades väsentligt.

En modern saltvattenpool utgör trädgårdens mittpunkt och är förberedd för ett framtida uppvärmningssystem.

Intill poolen skapar det täckta sommarköket en särskild plats för matlagning, middagar och umgänge utomhus. Elektriska persienner gör det möjligt att stänga till och skydda området vid regn, vilket förlänger användningen bortom de huvudsakliga sommarmånaderna.

Medelhavsträdgården har utformats för relativt lättskött underhåll, med automatisk bevattning, utomhusbelysning och etablerad växtlighet som kompletterar golfbanans omgivningar.

Energiklass C, solenergi och teknik

Villan kombinerar sin etablerade konstruktion med flera viktiga förbättringar av energieffektivitet, säkerhet och komfort året runt.

Ett solpanelssystem från SunPower med batterilagring bidrar till ett minskat beroende av konventionell elektricitet. Fastigheten har även central gasvärme, luftkonditionering, tvåglasfönster samt ett vattenavhärdnings- och reningssystem för hela huset.

Villan har den officiella energiklassen C.

Fiberinternet, CCTV, larmsystem, elektrisk entrégrind och automatiska garageportar kompletterar den tekniska infrastrukturen.

Altea La Vella och Medelhavet

Läget erbjuder betydligt mer än golf. Altea La Vella har restauranger och vardaglig service nära hemmet, medan Medelhavskusten endast ligger en kort bilresa bort.

Stranden Villa Gadea ligger cirka sex minuter bort med bil, och Alteas historiska gamla stad, småbåtshamn, restauranger vid vattnet samt ett bredare utbud av butiker och service är också lättillgängliga.

Läget förenar därmed tre av områdets mest utmärkande kännetecken: golf, Sierra de Bernia och Medelhavet, samtidigt som det erbjuder avskildheten hos en rymlig fristående bostad.

Investeringsmöjlighet

Utöver sin livsstilsattraktion utgör villan en stark investeringsmöjlighet på fastighetsmarknaden i Altea. Värdet stöds av egenskaper som är svåra att återskapa: ett genuint läge i första linjen mot golfbanan, privat tillgång till banan, en tomt om 1 200 m², söderläge, fyra sovrum och en omfattande renovering som redan har genomförts.

Hyresmarknaden i Altea utgör också en positiv bakgrund. Aktuell marknadsforskning för 2026 visar att välbelägna semesterbostäder i Altea och den omgivande Costa Blanca-marknaden kan uppnå bruttoavkastningar från uthyrning på ungefär 5 % till 7 %, beroende på fastigheten, uthyrningsstrategin och driftsmodellen.

För denna villa tillför golfnära läge ytterligare en dimension. Dess attraktionskraft är inte begränsad till den traditionella medelhavssommaren. Golfare som reser under vår och höst, liksom familjer och internationella besökare som söker en privat villa med pool, skapar potential för en bredare hyresmarknad året runt.

Kombinationen av ett eftertraktat golf läge, boende med fyra sovrum, privat pool och närhet till Medelhavet utgör därför en attraktiv grund för både livsstilsboende och potentiella hyresintäkter. Den faktiska avkastningen beror på förvärvsförutsättningar, hyrestillstånd, beläggningsgrad, förvaltning samt drifts- och förvaltningskostnader.

Långsiktig investeringspotential

Det långsiktiga investeringsperspektivet är lika viktigt.

Tomtmark i första linjen vid golfbanan är i sig begränsad. En stor privat tomt som gränsar direkt till en etablerad golfbana och har egen infart är en sällsynt tillgång som inte enkelt kan återskapas.

Renoveringen 2021 innebär dessutom att betydande investeringar redan har gjorts i fastigheten, inklusive kök, badrum, äkta trägolv, swimmingpool, solcellsanläggning och utomhusytor för umgänge.

I kombination med att villan inte belastas av kostnader för underhåll av golfbanan eller närhetsavgifter skapar dessa egenskaper en övertygande kombination av hyrespotential, livsstilsvärde, attraktionskraft för internationella köpare och långsiktig knapphet.

Redo för en smidig försäljning

Fastighetens juridiska dokumentation är i ordning och förberedd för en smidig transaktion.

För internationella köpare innebär detta ytterligare en praktisk fördel i ett redan etablerat hem. Den omfattande renoveringen är slutförd, fastigheten har energiklass C och dokumentationen är förberedd inför försäljningen, vilket gör att den nya ägaren kan fokusera på att njuta av fastigheten i stället för att genomföra ett omfattande inledande renoveringsprogram.