Villa aan de golfbaan bij Altea Golf Club | Villa met golfuitzicht

Voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een villa te koop bij Altea Golf Club, bevindt deze woning op het zuiden zich op een uitzonderlijke locatie direct aan de golfbaan in Altea La Vella.

De woning staat op een privéperceel van 1.200 m² en biedt circa 324 m² bebouwde oppervlakte, met vier slaapkamers, drie badkamers, een gastentoilet en een garage voor twee auto’s. Het uitzicht omvat de fairways van Altea Golf Club, de Sierra de Bernia, de Middellandse Zee en Altea.

De villa werd in 2021 grondig gerenoveerd en combineert de royale proporties van een gevestigde mediterrane woning met eigentijdse interieurs, verbeterde buitenruimtes, zonne-energie en een modern zoutwaterzwembad.

Voor golfers is vooral van belang dat een privépoort de woning rechtstreeks met Altea Golf Club verbindt. Wanneer de nieuwe eigenaars lid worden van de club, kunnen zij vanaf de woning rechtstreeks toegang krijgen tot de golfbaan, zonder eerst naar het clubhuis te hoeven rijden om de golfomgeving te betreden.

Het eigendom blijft financieel onafhankelijk van de club. De woning betaalt geen onderhouds- of nabijheidsbijdragen voor de golfbaan, waardoor eigenaars kunnen genieten van een ligging direct aan de golfbaan zonder deze bijkomende vastgoedgerelateerde kosten.

Directe toegang tot Altea Club de Golf

Dit is niet zomaar een villa dicht bij een golfbaan. De woning grenst rechtstreeks aan Altea Club de Golf en vormt daarmee een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor kopers die golf deel willen laten uitmaken van hun dagelijks leven.

De club ligt aan de voet van de Sierra de Bernia, nabij Altea La Vella, met uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen als onderdeel van de speelomgeving. De baan is par 72 en kan over 9 of 18 holes worden gespeeld, waarbij zowel leden als bezoekers welkom zijn.

Officiële website van Altea Club de Golf

Indeling over drie niveaus

De villa is verdeeld over drie duidelijk afgebakende niveaus, waarbij de dagelijkse leefruimtes, privévertrekken en ontspanningsruimtes van elkaar zijn gescheiden.

Op straatniveau leidt de entree naar de hoofdwoonkamer, de gerenoveerde keuken en eetruimte, samen met een gastentoilet en toegang tot overdekte en open terrassen.

Het lagere niveau is gewijd aan de slaapvertrekken, met vier slaapkamers, drie badkamers, een bibliotheek en een afgesloten terras. Zo ontstaat een privéniveau, afgescheiden van de belangrijkste ontvangstruimtes.

Op zwembadniveau omvat de indeling de garage en berging, een overdekte barbecue- en zomerverblijfruimte, gastenfaciliteiten en een technische ruimte voor het zwembad, naast het zwembad van 51,5 m².

Grondig gerenoveerd in 2021

De renovatie was omvangrijk en ging verder dan louter cosmetische verbeteringen. De ruimtes die de grootste invloed hebben op het dagelijks comfort en langetermijnbezit werden volledig aangepakt.

Hoogwaardige vloeren van echt hout lopen door in het gehele interieur en worden aangevuld met massief houten binnendeuren met magnetische sloten. Alle drie de badkamers werden volledig gerenoveerd met premium Italiaans houten meubilair, wat zorgt voor een stijlvolle en ingetogen afwerking.

Ook de keuken werd volledig opnieuw ontworpen en uitgerust met Smeg-apparatuur, waaronder een dubbele oven. De verbinding met de eetruimte creëert een praktische sociale ruimte, terwijl de aparte woonkamer met open haard een meer ontspannen setting biedt met uitzicht op het omliggende groen.

Zwembad, zomerkeuken en buitenleven

Ook de buitenruimtes werden aanzienlijk verbeterd.

Een modern zoutwaterzwembad vormt het middelpunt van de tuin en beschikt over de voorbereidende voorzieningen voor een toekomstig verwarmingssysteem.

Naast het zwembad biedt de overdekte zomerkeuken een speciale ruimte voor koken, dineren en entertainment in de buitenlucht. Elektrische zonwering maakt het mogelijk deze ruimte af te sluiten en te beschermen tegen regen, waardoor ze ook buiten de belangrijkste zomermaanden bruikbaar blijft.

De mediterrane tuin is ontworpen met het oog op relatief weinig onderhoud, waarbij automatische irrigatie, buitenverlichting en volwassen beplanting de omgeving van de golfbaan complementeren.

Energieklasse C, zonne-energie en technologie

De villa combineert haar solide bestaande constructie met verschillende belangrijke verbeteringen op het gebied van efficiëntie, veiligheid en comfort gedurende het hele jaar.

Een SunPower-zonnepanelensysteem met batterijopslag draagt bij aan een lagere afhankelijkheid van conventionele elektriciteit. De woning beschikt bovendien over centrale verwarming op gas, airconditioning, dubbele beglazing en een centraal wateronthardings- en zuiveringssysteem voor de hele woning.

De villa heeft officieel energielabel C.

Glasvezelinternet, CCTV, een alarmsysteem, een elektrische toegangspoort en geautomatiseerde garagedeuren completeren de technische infrastructuur.

Altea La Vella en de Middellandse Zee

De locatie biedt aanzienlijk meer dan alleen golf. Altea La Vella biedt restaurants en dagelijkse voorzieningen dicht bij huis, terwijl de kust van de Middellandse Zee op slechts een korte rit ligt.

Het strand van Villa Gadea ligt op ongeveer zes minuten rijden, terwijl de historische oude binnenstad van Altea, de jachthaven, restaurants aan het water en een ruimere keuze aan winkels en voorzieningen eveneens gemakkelijk bereikbaar zijn.

De ligging brengt daarmee drie bepalende kenmerken van de omgeving samen: golf, de Sierra de Bernia en de Middellandse Zee, terwijl de privacy van een ruime vrijstaande woning behouden blijft.

Investeringsmogelijkheid

Naast haar aantrekkelijke levensstijl vormt de villa een sterke investeringsmogelijkheid binnen de vastgoedmarkt van Altea. De waarde wordt ondersteund door kenmerken die moeilijk te evenaren zijn: een echte ligging direct aan de golfbaan, privétoegang tot de baan, een perceel van 1.200 m², een oriëntatie op het zuiden, accommodatie met vier slaapkamers en een reeds voltooide grondige renovatie.

Ook de huurmarkt van Altea biedt een positief perspectief. Actueel marktonderzoek voor 2026 wijst erop dat goed gelegen vakantiewoningen in Altea en de omliggende Costa Blanca-markt bruto huurrendementen van grofweg 5% tot 7% kunnen behalen, afhankelijk van de woning, de verhuurstrategie en het exploitatiemodel.

Voor deze villa voegt de ligging aan de golfbaan een extra dimensie toe. De aantrekkingskracht beperkt zich niet tot het traditionele mediterrane zomerseizoen. Golfers die in de lente en herfst reizen, evenals gezinnen en internationale bezoekers die op zoek zijn naar een privévilla met zwembad, creëren het potentieel voor een breder huurpubliek gedurende het hele jaar.

De combinatie van een gewilde golfligging, vier slaapkamers, een privézwembad en de nabijheid van de Middellandse Zee vormt dan ook een aantrekkelijke basis voor zowel levensstijlbezit als potentiële huurinkomsten. Het daadwerkelijke rendement is afhankelijk van de aankoopvoorwaarden, verhuurvergunningen, bezettingsgraad, het beheer en de exploitatiekosten.

Potentieel voor langetermijninvestering

Het langetermijninvesteringsargument is even belangrijk.

Grond die direct aan een golfbaan grenst, is van nature schaars. Een aanzienlijk privéperceel dat rechtstreeks aansluit op een gevestigde golfbaan en beschikt over een eigen toegangspunt, is een schaars bezit dat niet eenvoudig kan worden gerepliceerd.

De renovatie in 2021 betekent bovendien dat aanzienlijke kapitaalinvesteringen al in de woning zijn verwerkt, waaronder de keuken, badkamers, massief houten vloeren, het zwembad, de zonne-installatie en de buitenruimtes voor ontspanning en entertainment.

In combinatie met het ontbreken van kosten voor golfbaanonderhoud of ligging nabij de golfbaan die aan de villa verbonden zijn, creëren deze kenmerken een overtuigende combinatie van verhuurpotentieel, levensstijlwaarde, aantrekkingskracht op internationale kopers en schaarste op lange termijn.

Gereed voor een vlotte verkoop

De juridische documentatie van de woning is in orde en voorbereid op een vlotte transactie.

Voor internationale kopers biedt dit een extra praktisch voordeel bij een reeds gevestigde woning. De omvangrijke renovatie is voltooid, de woning beschikt over een certificaat van energielabel C en de documentatie is voorbereid voor de verkoop, zodat de volgende eigenaar zich kan richten op het genieten van de woning in plaats van op het uitvoeren van een omvangrijk initieel renovatieprogramma.