Golfvilla in erster Linie am Altea Golf Club | Villa mit Golfblick

Für Käufer, die gezielt nach einer Villa zum Verkauf am Altea Golf Club suchen, befindet sich diese nach Süden ausgerichtete Immobilie in einer außergewöhnlichen Lage in erster Linie in Altea La Vella, direkt am Golfplatz.

Die Immobilie befindet sich auf einem privaten Grundstück von 1.200 m² und bietet etwa 324 m² bebaute Fläche mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem Gäste-WC und einer Garage für zwei Autos. Der Ausblick umfasst die Fairways des Altea Golf Club, die Sierra de Bernia, das Mittelmeer und Altea.

Die 2021 umfassend renovierte Villa verbindet die großzügigen Proportionen eines etablierten mediterranen Hauses mit zeitgemäßen Innenräumen, aufgewerteten Außenbereichen, Solarenergie und einem modernen Salzwasserpool.

Für Golfer besonders attraktiv ist das private Tor, das die Immobilie direkt mit dem Altea Golf Club verbindet. Sollten die neuen Eigentümer Mitglieder des Clubs werden, können sie den Golfplatz direkt von der Immobilie aus betreten, anstatt zum Clubhaus fahren zu müssen, um Zugang zur Golfwelt zu erhalten.

Das Eigentum bleibt finanziell unabhängig vom Club. Für die Immobilie fallen weder Gebühren für die Pflege des Golfplatzes noch Lage- oder Nähezuschläge an. Eigentümer profitieren somit von der Lage in erster Linie, ohne zusätzliche immobilienbezogene Gebühren.

Direkter Zugang zum Altea Club de Golf

Dies ist nicht einfach nur eine Villa in der Nähe eines Golfplatzes. Die Immobilie grenzt direkt an den Altea Club de Golf und bietet damit ein besonders attraktives Konzept für Käufer, die Golf zu einem Teil ihres täglichen Lebens machen möchten.

Der Club liegt am Fuß der Sierra de Bernia in der Nähe von Altea La Vella. Der Blick auf das Mittelmeer und die Berge ist Teil des Spielerlebnisses. Der Platz verfügt über Par 72 und kann über 9 oder 18 Löcher gespielt werden; sowohl Mitglieder als auch Gäste sind willkommen.

Offizielle Website des Altea Club de Golf

Auf drei Ebenen verteilt

Die Villa erstreckt sich über drei klar gegliederte Ebenen und trennt den täglichen Wohnbereich, die privaten Räumlichkeiten und die Freizeitbereiche voneinander.

Auf Straßenniveau führt der Eingang in das großzügige Hauptwohnzimmer, die renovierte Küche und den Essbereich. Hinzu kommen ein Gäste-WC sowie der Zugang zu überdachten und offenen Terrassen.

Die untere Ebene ist dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst vier Schlafzimmer, drei Bäder, eine Bibliothek und eine geschlossene Terrasse. So entsteht eine private Etage abseits der zentralen Bereiche für geselliges Beisammensein.

Auf Poolebene befinden sich die Garage und der Abstellraum, eine überdachte Grill- und Sommerküche mit Unterhaltungsbereich, Gästeräumlichkeiten und ein Technikraum für den Pool neben dem 51,5 m² großen Swimmingpool.

Umfassend renoviert im Jahr 2021

Die Renovierung war umfassend und nicht nur kosmetischer Natur. Dabei wurden insbesondere die Bereiche modernisiert, die den größten Einfluss auf den täglichen Komfort und den langfristigen Besitz haben.

Hochwertige Echtholzböden erstrecken sich durch die gesamten Innenräume und werden durch massive Innentüren aus Holz mit Magnetschlössern ergänzt. Alle drei Bäder wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen italienischen Holzmöbeln ausgestattet, die für eine klare und zurückhaltende Ästhetik sorgen.

Auch die Küche wurde vollständig neu gestaltet und mit Smeg-Geräten einschließlich eines Doppelofens ausgestattet. Ihre Verbindung mit dem Essbereich schafft einen praktischen, geselligen Raum, während das separate Wohnzimmer mit Kamin einen entspannteren Rahmen mit Blick auf die umliegende grüne Landschaft bietet.

Pool, Sommerküche und Leben im Freien

Auch die Außenbereiche wurden umfassend aufgewertet.

Ein moderner Salzwasserpool bildet das Herzstück des Gartens. Eine Vorinstallation für ein zukünftiges Heizsystem ist bereits vorhanden.

Neben dem Pool bietet die überdachte Sommerküche einen eigenen Bereich zum Kochen, Essen und geselligen Beisammensein im Freien. Elektrische Jalousien ermöglichen es, diesen Bereich bei Regen zu schließen und zu schützen, wodurch er auch außerhalb der Hauptsommermonate genutzt werden kann.

Der mediterrane Garten wurde auf einen vergleichsweise geringen Pflegeaufwand ausgelegt und durch automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung und etablierte Bepflanzung harmonisch in die Umgebung des Golfplatzes eingebettet.

Energieeffizienzklasse C, Solarenergie und Technologie

Die Villa verbindet ihre solide bestehende Bauweise mit wichtigen Verbesserungen hinsichtlich Energieeffizienz, Sicherheit und ganzjährigem Komfort.

Eine SunPower-Solaranlage mit Batteriespeicher trägt dazu bei, die Abhängigkeit von herkömmlichem Strom zu reduzieren. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Gaszentralheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung sowie ein Wasserenthärtungs- und Aufbereitungssystem für das gesamte Haus.

Die Villa verfügt offiziell über die Energieeffizienzklasse C.

Glasfaser-Internet, CCTV, eine Alarmanlage, ein elektrisches Eingangstor und automatische Garagentore vervollständigen die technische Ausstattung.

Altea La Vella und das Mittelmeer

Die Lage bietet deutlich mehr als Golf. Altea La Vella verfügt über Restaurants und alltägliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, während die Mittelmeerküste nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Der Strand Villa Gadea ist mit dem Auto etwa sechs Minuten entfernt. Auch Altea mit seiner historischen Altstadt, dem Yachthafen, den Restaurants an der Uferpromenade sowie einer größeren Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ist bequem erreichbar.

Die Lage vereint somit drei der charakteristischen Vorzüge der Region: Golf, die Sierra de Bernia und das Mittelmeer, ohne auf die Privatsphäre eines großzügigen freistehenden Hauses verzichten zu müssen.

Investitionsmöglichkeit

Neben ihrer hohen Lebensqualität bietet die Villa ein überzeugendes Investmentpotenzial auf dem Immobilienmarkt von Altea. Ihr Wert wird durch Merkmale gestützt, die nur schwer reproduzierbar sind: die echte Lage in erster Reihe am Golfplatz, der private Zugang zum Golfplatz, ein Grundstück von 1.200 m², die Ausrichtung nach Süden, vier Schlafzimmer und eine bereits abgeschlossene umfassende Renovierung.

Auch der Mietmarkt in Altea bietet ein positives Umfeld. Aktuelle Marktforschung für 2026 zeigt, dass gut positionierte Ferienvermietungsimmobilien in Altea und dem umliegenden Markt der Costa Blanca je nach Immobilie, Vermietungsstrategie und Betriebsmodell Bruttomietrenditen von allgemein etwa 5 % bis 7 % erzielen können.

Bei dieser Villa verleiht die Golf-Lage der Immobilie eine zusätzliche Dimension. Ihre Attraktivität beschränkt sich nicht auf die traditionelle mediterrane Sommersaison. Golfer, die im Frühjahr und Herbst reisen, sowie Familien und internationale Gäste, die eine private Villa mit Pool suchen, schaffen das Potenzial für eine breitere Mietzielgruppe das ganze Jahr über.

Die Kombination aus einer begehrten Golf-Lage, vier Schlafzimmern, einem privaten Pool und der Nähe zum Mittelmeer bildet somit eine attraktive Grundlage sowohl für die Eigennutzung als auch für potenzielle Mieteinnahmen. Die tatsächlichen Erträge hängen von der Erwerbsbasis, den Vermietungsgenehmigungen, der Auslastung sowie den Verwaltungs- und Betriebskosten ab.

Langfristiges Investitionspotenzial

Das langfristige Investitionsargument ist ebenso bedeutend.

Grundstücke in erster Golfplatzlage sind naturgemäß begrenzt. Ein großzügiges privates Grundstück, das unmittelbar an einen etablierten Golfplatz grenzt und über einen eigenen Zugang verfügt, ist ein seltenes Gut, das sich nicht ohne Weiteres reproduzieren lässt.

Die Renovierung im Jahr 2021 bedeutet zudem, dass bereits erhebliche Investitionen in die Immobilie geflossen sind, darunter in die Küche, die Bäder, den Echtholzboden, den Swimmingpool, die Solaranlage und die Außenbereiche für gesellige Zusammenkünfte.

Zusammen mit dem Fehlen von Golfplatzpflege- oder Nähegebühren für die Villa ergeben diese Eigenschaften eine überzeugende Kombination aus Vermietungspotenzial, Lifestyle-Wert, Attraktivität für internationale Käufer und langfristiger Knappheit.

Bereit für einen unkomplizierten Verkauf

Die rechtlichen Unterlagen der Immobilie sind vollständig und für eine unkomplizierte Transaktion vorbereitet.

Für internationale Käufer stellt dies einen weiteren praktischen Vorteil eines bereits etablierten Zuhauses dar. Die umfassende Renovierung ist abgeschlossen, die Immobilie verfügt über die Energieklasse-C-Zertifizierung und die Unterlagen sind für den Verkauf vorbereitet. So kann sich der neue Eigentümer darauf konzentrieren, die Immobilie zu genießen, anstatt zunächst ein umfangreiches Renovierungsprogramm in Angriff nehmen zu müssen.