Villa en première ligne du parcours au Altea Golf Club | Villa avec vue sur le golf

Pour les acquéreurs recherchant spécifiquement une villa à vendre au Altea Golf Club, cette propriété exposée plein sud bénéficie d’une situation exceptionnelle en première ligne à Altea La Vella, directement attenante au parcours.

La propriété s’étend sur un terrain privé de 1 200 m² et offre environ 324 m² de surface bâtie, avec quatre chambres, trois salles de bains, des toilettes invités et un garage pour deux voitures. La vue embrasse les fairways du Altea Golf Club, la Sierra de Bernia, la mer Méditerranée et Altea.

Rénovée en profondeur en 2021, la villa associe les volumes d’une demeure méditerranéenne établie à des intérieurs contemporains, des espaces extérieurs modernisés, l’énergie solaire et une piscine moderne à eau salée.

Plus important encore pour les golfeurs, un portail privé relie directement la propriété au Altea Golf Club. Si les nouveaux propriétaires deviennent membres du club, ils peuvent accéder directement au parcours depuis la propriété, sans avoir à se rendre au clubhouse simplement pour entrer dans l’univers du golf.

La propriété reste financièrement indépendante du club. Elle ne s’acquitte d’aucuns frais d’entretien du parcours ni de frais de proximité, permettant aux propriétaires de bénéficier d’une situation en première ligne sans ces charges supplémentaires liées à la propriété.

Accès direct au Altea Club de Golf

Il ne s’agit pas simplement d’une villa proche d’un parcours de golf. La propriété est directement attenante au Altea Club de Golf, ce qui constitue une proposition particulièrement séduisante pour les acquéreurs souhaitant intégrer le golf à leur quotidien.

Le club se trouve au pied de la Sierra de Bernia, à proximité d’Altea La Vella, avec la mer Méditerranée et les montagnes en toile de fond du parcours. Le parcours est un par 72 et peut se jouer sur 9 ou 18 trous, accueillant aussi bien les membres que les visiteurs.

Site officiel du Altea Club de Golf

Répartition sur trois niveaux

La villa est répartie sur trois niveaux parfaitement délimités, séparant les espaces de vie quotidiens, les chambres privées et les espaces de loisirs.

Au niveau de la rue, l’entrée mène au séjour principal, à la cuisine rénovée et à la salle à manger, ainsi qu’à des toilettes invités et à l’accès aux terrasses couvertes et ouvertes.

Le niveau inférieur est consacré aux espaces de nuit, avec quatre chambres, trois salles de bains, une bibliothèque et une terrasse fermée, créant un étage privé à l’écart des principaux espaces de réception.

Au niveau de la piscine, l’agencement comprend le garage et le rangement, un barbecue couvert et un espace d’été dédié aux réceptions, des équipements pour les invités ainsi qu’un local technique pour la piscine, aux côtés de la piscine de 51,5 m².

Rénovation en profondeur en 2021

La rénovation a été complète plutôt que simplement esthétique, modernisant les éléments ayant le plus d’impact sur le confort quotidien et la détention à long terme.

Un parquet en bois véritable de haute qualité s’étend dans tous les intérieurs, complété par des portes intérieures en bois massif dotées de serrures magnétiques. Les trois salles de bains ont été entièrement rénovées avec du mobilier haut de gamme en bois italien, offrant une finition épurée et discrète.

La cuisine a également été entièrement repensée et équipée d’appareils Smeg, dont un double four. Sa communication avec la salle à manger crée un espace convivial et fonctionnel, tandis que le séjour indépendant avec cheminée offre un cadre plus décontracté donnant sur la végétation environnante.

Piscine, cuisine d’été et vie en plein air

Les espaces extérieurs ont également été largement modernisés.

Une piscine moderne à eau salée constitue la pièce maîtresse du jardin et dispose d’une préinstallation pour un futur système de chauffage.

À côté de la piscine, la cuisine d’été couverte crée un espace dédié à la cuisine en plein air, aux repas et aux réceptions. Des stores électriques permettent de fermer et de protéger cet espace en cas de pluie, prolongeant son utilisation au-delà des principaux mois d’été.

Le jardin méditerranéen a été conçu pour nécessiter relativement peu d’entretien, avec un arrosage automatique, un éclairage extérieur et des plantations établies qui complètent l’environnement du parcours de golf.

Classe énergétique C, énergie solaire et technologie

La villa associe sa construction établie à plusieurs améliorations importantes en matière d’efficacité, de sécurité et de confort tout au long de l’année.

Un système de panneaux solaires SunPower avec stockage sur batterie contribue à réduire la dépendance à l’électricité conventionnelle. La propriété bénéficie également d’un chauffage central au gaz, de la climatisation, du double vitrage ainsi que d’un système complet d’adoucissement et de purification de l’eau.

La villa bénéficie officiellement de la classe énergétique C.

Internet par fibre, vidéosurveillance, système d’alarme, portail d’entrée électrique et portes de garage automatisées complètent l’infrastructure technique.

Altea La Vella et la Méditerranée

L’emplacement offre bien plus que le golf. Altea La Vella propose des restaurants et les services du quotidien à proximité, tandis que le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques minutes en voiture.

La plage de Villa Gadea est accessible en environ six minutes en voiture, tandis que la vieille ville historique d’Altea, la marina, les restaurants du front de mer ainsi qu’un choix plus vaste de commerces et de services sont également facilement accessibles.

Ce cadre réunit ainsi trois des caractéristiques emblématiques de la région : le golf, la Sierra de Bernia et la Méditerranée, tout en préservant l’intimité d’une vaste résidence individuelle.

Opportunité d’investissement

Au-delà de son attrait lifestyle, la villa présente une solide proposition d’investissement sur le marché immobilier d’Altea. Sa valeur repose sur des caractéristiques difficiles à reproduire : une véritable situation en première ligne du golf, un accès privé au parcours, un terrain de 1 200 m², une orientation plein sud, quatre chambres et une rénovation d’envergure déjà achevée.

Le marché locatif d’Altea offre également un contexte favorable. Les études de marché actuelles pour 2026 indiquent que les biens destinés à la location saisonnière et bénéficiant d’un bon emplacement à Altea et sur le marché environnant de la Costa Blanca peuvent atteindre des rendements locatifs bruts globalement compris entre 5 % et 7 %, selon le bien, la stratégie locative et le modèle d’exploitation.

Pour cette villa, son emplacement au bord du golf lui confère une dimension supplémentaire. Son attrait ne se limite pas à la traditionnelle saison estivale méditerranéenne. Les golfeurs voyageant au printemps et à l’automne, ainsi que les familles et les visiteurs internationaux à la recherche d’une villa privée avec piscine, offrent un potentiel d’élargissement de la clientèle locative tout au long de l’année.

La combinaison d’un emplacement de golf prisé, d’un hébergement de quatre chambres, d’une piscine privée et de la proximité de la Méditerranée constitue donc une base attractive, tant pour un investissement patrimonial que pour de potentiels revenus locatifs. Les rendements réels dépendront du prix d’acquisition, des autorisations de location, du taux d’occupation, de la gestion et des coûts d’exploitation.

Potentiel d’investissement à long terme

L’argument d’investissement à plus long terme est tout aussi important.

Les terrains en première ligne du golf sont intrinsèquement limités. Une vaste parcelle privée jouxtant directement un parcours de golf établi et disposant de son propre accès constitue un actif rare, difficilement reproductible.

La rénovation de 2021 signifie également qu’une part importante des dépenses d’investissement a déjà été engagée dans la propriété, notamment pour la cuisine, les salles de bains, le parquet en bois véritable, la piscine, l’installation solaire et les espaces extérieurs dédiés aux réceptions.

Associées à l’absence de frais d’entretien du parcours de golf ou de frais de proximité liés à la villa, ces caractéristiques créent une combinaison particulièrement convaincante de potentiel locatif, de valeur patrimoniale, d’attrait auprès des acquéreurs internationaux et de rareté à long terme.

Prête pour une vente en toute simplicité

La documentation juridique de la propriété est en ordre et prête à permettre une transaction en toute simplicité.

Pour les acquéreurs internationaux, cela constitue un avantage pratique supplémentaire pour une maison déjà parfaitement établie. La rénovation majeure est achevée, la propriété bénéficie d’une certification de Classe énergétique C et la documentation est prête pour la vente, permettant au prochain propriétaire de se consacrer à la jouissance des lieux plutôt que d’entreprendre un vaste programme initial de travaux.