English
Español
Deutsch
Nederlands
Français
Svenska
Italiano
The Ultimate Buyer's Guide to Buying Property on the Costa Blanca
More than 200 kilometres of Spain's Mediterranean coast, from Dénia in the north to Pilar de la Horadada in the south — town by town, for every type of buyer.
Altea
De meest cultureel onderscheidende plaats van de Costa Blanca North: een witgekalkte historische binnenstad op een heuvel, laagbouwplanning die het zeezicht beschermt en een TRAM-halte die Altea met Benidorm en Alicante verbindt
Altea wordt algemeen beschouwd als het culturele hart van de Costa Blanca North en staat bekend om zijn witgekalkte historische binnenstad, geplaveide straten en iconische kerk met blauwe koepel, die uitkijkt over de Middellandse Zee. De plaats wordt al lange tijd geassocieerd met kunstenaars, schrijvers en creatievelingen en heeft een authentiek karakter behouden dat haar onderscheidt van veel van de speciaal ontwikkelde resorts in de regio. Zorgvuldige ruimtelijke ordening heeft de laagbouw en het spectaculaire zeezicht behouden, waardoor een onderscheidende vastgoedmarkt is ontstaan die varieert van historische herenhuizen in de historische binnenstad tot luxueuze villa's op de heuvels van Altea Hills en exclusieve appartementen aan zee. Dankzij de combinatie van artistiek erfgoed, natuurlijke schoonheid en een verfijnde levensstijl blijft Altea een van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa Blanca, zowel voor permanente bewoners als voor kopers van een tweede woning.
Mostly pebble rather than sand, running roughly 8km from Cap Blanc in the south (merging into neighbouring Albir) to the Mascarat coves at the Calpe border: La Roda, the main town beach directly facing the Old Town promenade, with full family amenities; Cap Negret, a quieter 2km stretch popular for snorkelling; and the Mascarat coves by Marina Greenwich.
Serra Gelada Natural Park runs along the coastal ridge toward Albir and Benidorm, with cliff-top and lighthouse walking trails; inland, the Algar river valley and its waterfalls (Fuentes del Algar) are a short drive away.
Altea's dining strength is breadth rather than star count: as of the MICHELIN Guide España 2026, there is no Michelin-starred restaurant within Altea itself — the nearest are in Calpe (three) and Benissa (one), both within a 10–20 minute drive. What the town does have is a genuinely distinctive scene shaped by six decades as an artists' colony: Old Town and seafront restaurants covering Mediterranean, international and art-café dining, denser and more design-led than a typical Costa Blanca resort strip.
Marina Greenwich — a 542-berth marina uniquely sited on the Prime Meridian (0°00′00″), the only marina in the world at this exact point — plus Altea's older fishing port beneath the Old Town, and Altea Golf Club (formerly Don Cayo, founded 1974), a 9-hole course in the Sierra de Bèrnia foothills nearby.
Coastal hiking and cycling along Serra Gelada, cliff-top and Old Town promenade walking, and a TRAM Metropolitano d'Alacant stop (Line 9) linking Altea to Benidorm, Calpe and Benissa — and, via a change at Benidorm, to Alicante city and its airport — without needing a car, making Altea one of the more car-optional bases on the Costa Blanca North.
Altea behoort nog altijd tot de meest gewilde residentiële vastgoedmarkten van de Costa Blanca, dankzij de schilderachtige historische binnenstad, de jachthaven, exclusieve heuvelgemeenschappen en blijvende internationale aantrekkingskracht. In maart 2026 bedroeg de gemiddelde vraagprijs in de gemeente ongeveer €3,423/m², een stijging van 7.0% ten opzichte van maart 2025. De prijsstijging is de afgelopen maanden afgezwakt, waarbij de waarden sinds het begin van het jaar grotendeels stabiel zijn gebleven.
De vastgoedprijzen verschillen aanzienlijk binnen de gemeente. Altea Pueblo biedt het meest toegankelijke instappunt, met gemiddelde vraagprijzen van ongeveer €3,115/m², wat de traditionele herenhuizen en het historische karakter weerspiegelt. Aan de bovenkant van de markt liggen de gemiddelde prijzen in de omheinde gemeenschap Altea Hills rond bijna €4,000/m², gedreven door luxueuze villa's, panoramisch zeezicht en een beperkt aanbod van hoogwaardige woningen.
Appartementen blijven het duurste vastgoedtype in de gemeente, met een gemiddelde van ongeveer €3,496/m², terwijl huizen en villa's gemiddeld circa €3,313/m² kosten. Het relatief kleine prijsverschil weerspiegelt de sterke appartementenmarkt van Altea, met name langs de kust en in moderne residentiële ontwikkelingen. Ook de huurmarkt blijft gezond, met gemiddelde vraaghuren van ongeveer €13.10/m² per maand, ondersteund door een stabiele vraag van zowel langdurige bewoners als internationale kopers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke levensstijl.
| Type | Average | YoY |
|---|---|---|
| apartments | EUR 3,496/m² | +7% |
| houses | EUR 3,150/m² | +7% |
| villas | EUR 3,950/m² | +7% |
Yes, particularly for buyers wanting cultural life and a slower pace over beach-resort amenities. The Old Town has an active arts scene going back to the 1960s, height restrictions have kept the seafront low-rise, and a TRAM stop gives car-free access to Benidorm, Calpe and Alicante. The trade-off against Calpe: pebble rather than sand beaches, and a smaller everyday retail and restaurant footprint outside the Old Town and marina.
Depends on the buyer. Altea is quieter and more residential — a whitewashed, low-rise Old Town with a genuine arts scene and pebble beaches. Calpe is the busier, more built-up choice: sand beaches, a deeper apartment market, three Michelin-starred restaurants within the town, and the Costa Blanca's largest established international community. Both towns sit directly on the TRAM Line 9 route between Benidorm and Dénia, though Altea's station is in the town centre itself (near the seafront and marina) while Calpe's is in an outlying urbanisation away from the centre. Buyers wanting a slower, culturally-oriented, villa-led base tend to choose Altea; buyers wanting lively, walkable, apartment-led beach living tend to choose Calpe. (This answer is mirrored in the Calpe pack for consistency.)
Quieter than summer but not shut down: mild Mediterranean winters keep Old Town cafés, galleries and the seafront promenade active with a largely resident, rather than tourist, crowd.
Above the Costa Blanca North regional average, but with wide internal variation: the town-wide average was €3,423/m² in March 2026, ranging from €3,115/m² in Altea Pueblo up to €3,997/m² in Altea Hills.
Altea Hills has a longstanding reputation locally as an affluent, international enclave, but no specific named residents could be confirmed against a reliable, citable source for this pack.
Around 58km (roughly a 45–50 minute drive) from Alicante airport, and about 10km from Benidorm — or a few stops on the TRAM Metropolitano d'Alacant Line 9, which calls at Altea.
Vul onderstaand formulier in om van start te gaan.
