Der ultimative Kaufratgeber für Immobilien an der Costa Blanca

Key takeaways

• A town-by-town area guide covering Dénia, Jávea, Benitachell, Moraira, Benissa Costa, Calpe, Altea, La Nucía, Finestrat, Villajoyosa, Benidorm, Alicante, Santa Pola, Guardamar, Torrevieja, Orihuela Costa and Pilar de la Horadada.
• International schools across the region, including Xàbia International College, Lady Elizabeth School, Altea International School, Elian's British School and ELIS Villamartín.
• New build or resale — the trade-offs between contemporary low-maintenance developments and established homes on larger plots in mature neighbourhoods.
• The buying process in five steps, from finding the right property through to completion before a Spanish notary.
• What it costs to buy: transfer tax or VAT, stamp duty, legal, notary and land registry fees — many buyers allow around 10–13% of the purchase price.
• Spanish mortgages for non-residents, residency and visa routes, healthcare, and typical annual running costs such as IBI and community fees.

Die Costa Blanca erstreckt sich über mehr als 200 Kilometer entlang der spanischen Mittelmeerküste und hat sich zu einem der begehrtesten Reiseziele Europas für den Immobilienkauf entwickelt. Von eleganten Villen am Wasser mit Blick auf abgeschiedene Buchten bis hin zu modernen Apartments in Gehweite von Cafés, Yachthäfen und Sandstränden bietet die Region einen Lebensstil, der gleichermaßen Zweitwohnungsbesitzer, dauerhaft hier lebende Menschen, Ruheständler, Familien und Investoren anspricht.

Für viele Käufer geht es beim Erwerb eines Hauses in Spanien um weit mehr als nur um Ziegel und Mörtel. Es geht darum, mehr als 300 Sonnentage im Jahr zu genießen, mehr Zeit im Freien zu verbringen, ein entschleunigtes Lebenstempo zu schätzen und Teil gastfreundlicher internationaler Gemeinschaften zu werden, ohne den Charakter und die Kultur zu verlieren, die Spanien so besonders machen.

Ganz gleich, ob Sie nach einer Luxusvilla in Moraira, einem modernen Apartment in Alicante, einem Familienhaus in der Nähe einer internationalen Schule in Jávea oder einer Immobilie direkt am Strand in Altea suchen — die Costa Blanca bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Immobilien und Lebensstilen.

Der Kauf einer Immobilie im Ausland wirft naturgemäß Fragen auf. Welche Gegend ist die richtige für Sie? Welche Kaufnebenkosten fallen an? Wie läuft der rechtliche Prozess ab? Können Nichtansässige in Spanien Immobilien kaufen? All dies sind wichtige Überlegungen. Mit der richtigen Beratung und erfahrenen Fachleuten, die Sie durch den Prozess begleiten, ist der Immobilienkauf in Spanien jedoch unkompliziert.

Dieser Ratgeber wurde erstellt, um Ihnen zu helfen, den Immobilienmarkt der Costa Blanca zu verstehen, verschiedene Standorte zu vergleichen und den nächsten Schritt zum Besitz eines Hauses in Spanien selbstbewusst zu gehen.

Warum eine Immobilie an der Costa Blanca kaufen?

Die Costa Blanca zieht weiterhin Käufer aus ganz Europa und darüber hinaus an, da sie eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und langfristigem Wert bietet.

Anders als einige Mittelmeerziele, die außerhalb der Sommermonate ruhig werden, bleiben viele Orte an der Costa Blanca das ganze Jahr über lebendig. Restaurants, Geschäfte, Yachthäfen, Golfplätze und kulturelle Veranstaltungen bestehen auch lange nach Ende der Urlaubssaison fort. Dadurch eignet sich die Region gleichermaßen für das dauerhafte Leben und den Besitz eines Zweitwohnsitzes.

Hervorragende Verkehrsanbindungen sind ein weiterer großer Vorteil. Der Flughafen Alicante-Elche bietet Direktflüge zu Hunderten europäischen Reisezielen, während der Flughafen Valencia eine zusätzliche Anreisemöglichkeit für Käufer darstellt, die sich für die nördliche Costa Blanca rund um Dénia und Jávea interessieren.

Das Gesundheitswesen ist hervorragend, das Straßennetz modern, Glasfaser-Breitband weit verbreitet und internationale Gemeinschaften sind in der gesamten Region gut etabliert.

Ganz gleich, ob Sie umziehen, investieren oder einfach einen Ort suchen, an dem Sie den mediterranen Lebensstil genießen können — die Costa Blanca bietet für nahezu jeden Käufertyp etwas.

Ist die Costa Blanca das Richtige für Sie?

Einer der größten Vorteile der Costa Blanca ist ihre Vielfalt.

Kein Ort gleicht dem anderen vollständig.

Manche Käufer suchen Ruhe, Privatsphäre und einen Panoramablick auf das Meer. Andere möchten Cafés, Restaurants und Strände in Gehweite haben. Familien legen häufig Wert auf internationale Schulen, während Ruheständler sich möglicherweise auf Gesundheitsversorgung, Erreichbarkeit und ganzjährig verfügbare Einrichtungen konzentrieren.

Zu verstehen, wie Sie leben möchten, ist in der Regel wichtiger als die Entscheidung, wie viel Sie ausgeben möchten.

Fragen Sie sich:

• Wird dies Ihr dauerhafter Wohnsitz oder eine Ferienimmobilie sein?

• Möchten Sie überall zu Fuß hingehen oder fahren Sie gerne mit dem Auto?

• Bevorzugen Sie einen lebhaften Ort oder eine ruhigere Umgebung?

• Ist die Nähe zu einer internationalen Schule wichtig?

• Wünschen Sie sich Meerblick, einen Golfplatz, einen Yachthafen oder eine ländliche Umgebung?

Wenn Sie diese Fragen zuerst beantworten, wird die Wahl der richtigen Gegend deutlich einfacher.

Die richtige Gegend auswählen

Dénia

Dénia liegt am nördlichen Ende der Costa Blanca und ist eine der vielseitigsten Städte der Region. Der Ort verbindet wunderschöne Strände mit einem historischen Zentrum, einem lebhaften Yachthafen, einer ausgezeichneten Restaurantszene und regelmäßigen Fährverbindungen nach Ibiza, Mallorca und Formentera.

Anders als viele Küstenorte bleibt Dénia das ganze Jahr über lebendig, was die Stadt besonders für dauerhaft hier lebende Menschen attraktiv macht.

Das Immobilienangebot reicht von stilvollen Apartments in der Nähe des Yachthafens bis hin zu Luxusvillen an den Hängen des Montgó und traditionellen Landfincas in der umliegenden Landschaft.

Dénia ist ideal für Käufer, die einen authentischen spanischen Ort mit hervorragender Infrastruktur für den Alltag suchen.

Jávea (Xàbia)

Jávea zählt kontinuierlich zu den begehrtesten Wohnorten an der Costa Blanca.

Die Stadt gliedert sich in drei klar voneinander unterschiedene Bereiche: die historische Altstadt, den traditionellen Fischerhafen und den lebhaften Strandbereich Arenal.

Diese Vielfalt bietet Käufern innerhalb einer einzigen Gemeinde eine ungewöhnlich große Auswahl an Lebensstilen.

Luxusvillen prägen die Hanglagen mit Blick auf das Mittelmeer, während Apartments in Strandnähe diejenigen ansprechen, die ein Ferienhaus wünschen, das sich einfach verschließen und verlassen lässt.

Familien fühlen sich aufgrund der internationalen Gemeinschaft und der Xàbia International College besonders von Jávea angezogen.

Benitachell

Benitachell liegt zwischen Jávea und Moraira und verbindet traditionellen spanischen Charme mit einer der renommiertesten Wohnanlagen der Costa Blanca, Cumbre del Sol.

Die Immobilien hier bieten spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer, großzügige Grundstücke und moderne Architektur.

Die Gegend ist besonders bei internationalen Käufern beliebt, die Privatsphäre, Luxus und eine außergewöhnliche Landschaft suchen.

Benitachell beherbergt außerdem die hoch angesehene Lady Elizabeth School und zählt damit zu den beliebtesten Standorten der Region für Familien, die hierherziehen möchten.

Moraira

Moraira hat sich den Ruf als eines der führenden luxuriösen Küstenziele Spaniens erworben.

Anders als viele Mittelmeerresorts hat der Ort seinen kleinstädtischen Charakter mit niedrigen Gebäuden, attraktiven Stränden und einem eleganten Yachthafen bewahrt.

Der Immobilienmarkt konzentriert sich auf freistehende Villen, von denen viele Meerblick und großzügige private Gärten bieten.

Moraira spricht Käufer an, die einen entspannten, anspruchsvollen Lebensstil an der Küste suchen, ohne die Größe größerer Ferienorte.

Benissa Costa

Zwischen Moraira und Calpe erstreckt sich die Benissa Costa mit ihren wunderschönen Buchten, etablierten Wohngegenden und einigen der schönsten Luxusvillen der Costa Blanca.

Viele Immobilien bieten ein hohes Mass an Privatsphäre, grosszügige Grundstücke und herausragende Meerblicke.

Die Region ist besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige Umgebung suchen und dennoch in der Nähe von Restaurants, Stränden und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bleiben möchten.

Calpe

Der berühmte Peñón de Ifach prägt das Stadtbild von Calpe. Die Stadt verbindet lange Sandstrände mit einem lebhaften Zentrum und einem modernen Yachthafen.

Der Immobilienmarkt ist vielfältig und reicht von erschwinglichen Apartments bis hin zu modernen Luxusvillen.

Calpe ist ideal für Käufer, die hervorragende Infrastruktur, wunderschöne Strände und eine über weite Teile des Jahres lebendige Atmosphäre schätzen.

Altea

Altea gilt häufig als eine der schönsten Küstenstädte Spaniens und ist für seine weiss getünchte Altstadt, die Kirche mit ihrer blauen Kuppel und seinen künstlerischen Charakter bekannt.

Die umliegenden Hügel beherbergen einige der schönsten Luxusimmobilien der Costa Blanca, viele davon mit Panoramablick auf das Mittelmeer.

Altea spricht Käufer an, die Wert auf Kultur, Architektur und einen stilvolleren Lebensstil an der Küste legen.

La Nucía, Albir und L’Alfàs del Pi

Diese benachbarten Gemeinden erfreuen sich bei dauerhaft ansässigen Bewohnern und internationalen Familien zunehmender Beliebtheit.

Hervorragende Sporteinrichtungen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen machen die Region besonders attraktiv für das ganzjährige Leben.

Das Immobilienangebot reicht von modernen Villen über Apartments bis hin zu etablierten Wohnanlagen.

Finestrat

Finestrat hat sich zu einem der am schnellsten wachsenden Neubaugebiete Spaniens entwickelt.

Die erhöhte Lage bietet beeindruckende Meerblicke, während Benidorm, Golfplätze und grosse Einkaufszentren nur wenige Minuten entfernt sind.

Moderne Villen und Apartments prägen den Markt und ziehen Käufer an, die zeitgemässes Design und energieeffiziente Häuser suchen.

Villajoyosa

Villajoyosa ist für seine farbenfrohen Häuser an der Uferpromenade und seine wunderschönen Strände bekannt und bietet eine traditionellere spanische Atmosphäre als viele benachbarte Ferienorte.

Die Stadt verbindet authentisches lokales Leben mit einem zunehmend attraktiven Immobilienmarkt am Wasser.

Benidorm

Benidorm bietet einen völlig anderen Lebensstil.

Die Stadt ist international für ihre Skyline, weitläufigen Strände und vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt und verfügt zudem über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und ganzjährig verfügbare Dienstleistungen.

Viele Käufer schätzen die hervorragende Infrastruktur – insbesondere diejenigen, die das Wohnen in einem Apartment bevorzugen und alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür haben möchten.

Alicante

Als Hauptstadt der Costa Blanca verbindet Alicante Strände mit urbanem Leben.

Die Stadt bietet Museen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und einen der verkehrsreichsten internationalen Flughäfen Spaniens, der nur wenige Minuten entfernt liegt.

Für Käufer, die einen urbanen Lebensstil wünschen, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer zu verzichten, bietet Alicante ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Santa Pola

Santa Pola ist sowohl bei spanischen als auch bei internationalen Käufern beliebt und bietet Sandstrände, einen traditionellen Fischerhafen sowie eine entspannte Atmosphäre in der Nähe des Flughafens Alicante.

Die Kombination aus Komfort und attraktiven Preisen zieht weiterhin Käufer von Zweitwohnsitzen an.

Guardamar del Segura

Guardamar ist für seine weitläufigen goldfarbenen Strände und geschützten Pinienwälder bekannt.

Die Stadt bietet einen ruhigeren Lebensstil und ist dennoch von Alicante und Torrevieja aus bequem erreichbar.

Torrevieja

Als eine der grössten internationalen Wohngemeinden Spaniens bietet Torrevieja ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Apartments, Reihenhäuser und Villen in der Nähe von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung suchen.

Die Salzseen, Yachthäfen und ganzjährigen Aktivitäten machen die Stadt besonders attraktiv für dauerhaft ansässige Bewohner.

Orihuela Costa

Orihuela Costa ist keine einzelne Stadt, sondern eine Ansammlung von Küstengemeinden wie La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig und Campoamor.

Golfplätze, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, Einkaufszentren und moderne Wohnanlagen machen die Region zu einem der beliebtesten Standorte der Costa Blanca für internationale Käufer.

Auch Familien profitieren vom umfassenden Angebot der ELIS Villamartín International School.

Pilar de la Horadada

Am südlichen Ende der Costa Blanca verbindet Pilar de la Horadada ausgezeichnete Strände mit einer entspannten Wohnatmosphäre.

Neue Wohnanlagen, Radwege und wunderschöne Spazierwege an der Küste haben die Region bei Käufern, die moderne Immobilien in der Nähe von Alicante und Murcia suchen, zunehmend beliebt gemacht.

Internationale Schulen

Für Familien, die nach Spanien ziehen, ist der Zugang zu hochwertiger Bildung häufig ein entscheidender Faktor.

Die Costa Blanca beheimatet mehrere renommierte internationale Schulen, darunter:

• Xàbia International College – Jávea

• Lady Elizabeth School – Cumbre del Sol, Benitachell

• Altea International School – Altea

• Elian’s British School – La Nucía

• Newton College – Elche

• ELIS Villamartín – Orihuela Costa

Diese Schulen bieten britische, spanische und internationale Lehrpläne und machen die Costa Blanca zu einem attraktiven Ziel für Familien, die einen langfristigen Umzug planen.

Der Immobilienmarkt an der Costa Blanca

Die Costa Blanca verfügt über einen der etabliertesten internationalen Immobilienmärkte Spaniens.

Die Nachfrage bleibt bei Käufern aus dem Vereinigten Königreich, Nordeuropa und Nordamerika sowie zunehmend aus anderen internationalen Märkten stark. Sie suchen nach Lebensqualität, einem angenehmen Klima und langfristigem Wertzuwachs.

Eine der Stärken der Region ist die Vielfalt des Immobilienangebots.

Hier finden Sie:

• Moderne Neubau-Apartments

• Luxusvillen mit Meerblick

• Traditionelle spanische Fincas

• Moderne Reihenhäuser

• Golfimmobilien

• Apartments am Yachthafen

• Immobilien direkt am Strand

• Anlageimmobilien

Unabhängig davon, ob Ihr Budget €250,000 oder €5 million beträgt, gibt es in der gesamten Region attraktive Möglichkeiten.

Entscheidend ist, den richtigen Standort und nicht einfach nur die passende Immobilie zu wählen.

Neubau oder Bestandsimmobilie – Was ist das Richtige für Sie?

Eine der ersten Entscheidungen, vor denen viele Käufer stehen, ist die Frage, ob sie ein brandneues Zuhause oder eine Bestandsimmobilie kaufen sollen. Beide Optionen bieten deutliche Vorteile, und die richtige Wahl hängt von Ihrem Lebensstil, Ihrem Budget und Ihren langfristigen Plänen ab.

Kauf eines Neubaus

Neubauprojekte erfreuen sich an der Costa Blanca zunehmender Beliebtheit, insbesondere in Gebieten wie Finestrat, Benidorm, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada und Teilen von Calpe.

Viele Käufer fühlen sich von zeitgenössischer Architektur, offen gestalteten Wohnbereichen, energieeffizienter Bauweise und einem geringen Wartungsaufwand angezogen. Neubauten umfassen häufig gemeinschaftliche Swimmingpools, angelegte Gärten, private Parkplätze und moderne Ausstattungen, die nur wenig unmittelbare Pflege erfordern.

Für Käufer, die ein Ferienhaus oder eine unkomplizierte Immobilie suchen, die sie jederzeit verlassen können, kann ein Neubau eine ausgezeichnete Wahl sein.

Kauf einer Bestandsimmobilie

Bestandsimmobilien bieten etwas ganz anderes.

Etablierte Villen befinden sich häufig auf größeren Grundstücken in gewachsenen Wohngegenden und bieten angelegte Gärten, Charakter und Lagen, die heute einfach nicht mehr geschaffen werden könnten. Wohnungen in etablierten Städten wie Dénia, Altea oder Alicante bieten Ihnen Restaurants, Strände und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Viele Käufer schätzen es außerdem, eine ältere Immobilie zu renovieren und ein Zuhause zu schaffen, das ihren eigenen Stil widerspiegelt.

Es gibt keine richtige oder falsche Wahl. Entscheidend sind der gewünschte Lebensstil und die Art und Weise, wie Sie die Immobilie nutzen möchten.

Der Kaufprozess

Der Immobilienkauf in Spanien ist oft einfacher, als viele internationale Käufer erwarten.

Sobald Sie die richtige Immobilie gefunden haben, folgt der Prozess einer klaren Abfolge von Schritten.

1. Die richtige Immobilie finden

Hier macht fundiertes lokales Fachwissen den entscheidenden Unterschied.

Anstatt einfach nur Online-Angebote zu durchsuchen, ist es wichtig, die verschiedenen Lagen zu vergleichen, die lokalen Immobilienwerte zu verstehen und Immobilien zu identifizieren, die wirklich zu Ihrem Lebensstil und Budget passen.

2. Ein Angebot abgeben

Wenn Sie die richtige Immobilie gefunden haben, verhandelt Ihr Immobilienmakler in Ihrem Namen mit dem Verkäufer.

Sobald ein Preis vereinbart wurde, wird die Immobilie normalerweise reserviert, während die rechtlichen Arbeiten beginnen.

3. Einen unabhängigen Anwalt beauftragen

Ein unabhängiger spanischer Anwalt handelt ausschließlich in Ihrem Interesse.

Er führt alle erforderlichen rechtlichen Prüfungen durch und stellt sicher, dass die Immobilie klare Eigentumsverhältnisse sowie die erforderlichen Genehmigungen aufweist und keine offenen rechtlichen Probleme bestehen, bevor Sie fortfahren.

Dies sorgt für wertvolle Sicherheit und schützt Ihre Investition.

4. Den privaten Kaufvertrag unterzeichnen

Sobald die rechtlichen Prüfungen zufriedenstellend voranschreiten, unterzeichnen beide Parteien einen privaten Kaufvertrag und eine vereinbarte Anzahlung wird geleistet.

Ihr Anwalt bereitet weiterhin alles für den Abschluss des Kaufs Notwendige vor.

5. Abschluss beim Notar

Am Tag des Abschlusses wird der Kauf vor einem spanischen Notar vollzogen.

Das Eigentum geht auf Sie über, der verbleibende Betrag wird bezahlt und Sie erhalten die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause.

Ihr Anwalt lässt die Immobilie anschließend auf Ihren Namen eintragen und erledigt die verbleibenden behördlichen Formalitäten.

Was kostet der Kauf einer Immobilie?

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Käufer Steuern und professionelle Gebühren einplanen.

Dazu gehören typischerweise:

• Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer (je nachdem, ob es sich um eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau handelt)

• Stempelsteuer (falls zutreffend)

• Anwaltskosten

• Notargebühren

• Gebühren für das Grundbuchamt

• Hypothekenkosten (falls erforderlich)

Als allgemeine Orientierung kalkulieren viele Käufer etwa 10–13 % des Kaufpreises für die Erwerbsnebenkosten ein, wobei der genaue Betrag von der Immobilie und Ihren persönlichen Umständen abhängt.

Vor der Unterzeichnung der Verträge erstellt Ihr Anwalt eine klare Aufstellung aller voraussichtlichen Kosten, sodass es keine unerwarteten Überraschungen gibt.

Kann ich eine spanische Hypothek erhalten?

Ja.

Spanische Banken vergeben regelmäßig Kredite an Käufer aus dem Ausland.

Unabhängig davon, ob Sie ein Ferienhaus kaufen oder dauerhaft nach Spanien umziehen möchten, stehen sowohl für Gebietsansässige als auch für Nichtansässige Hypothekenprodukte zur Verfügung.

Wie viel Sie leihen können, hängt unter anderem von folgenden Faktoren ab:

• Ihrem Einkommen

• bestehenden finanziellen Verpflichtungen

• Ihrem Aufenthaltsstatus

• der Immobilienbewertung

Eine frühzeitige Hypothekenberatung hilft Ihnen, ein realistisches Budget festzulegen, und kann den Kaufprozess erleichtern, sobald Sie Ihre ideale Immobilie gefunden haben.

Aufenthalt und Leben in Spanien

Der Kauf einer Immobilie in Spanien gewährt nicht automatisch ein Aufenthaltsrecht.

Wenn Sie EU-Bürger sind, können Sie im Rahmen der EU-Freizügigkeitsregeln nach Spanien ziehen, vorbehaltlich der entsprechenden Melde- und Registrierungspflichten.

Für Nicht-EU-Bürger, darunter viele Käufer aus dem Vereinigten Königreich und den USA, gibt es je nach persönlichen Umständen mehrere Möglichkeiten für einen Aufenthaltstitel.

Dazu können gehören:

• Visum für nicht erwerbstätige Personen

• Visum für digitale Nomaden

• Arbeits- oder Geschäftsvisa

• Aufenthaltstitel für Familienangehörige

Welche Option die richtige ist, hängt davon ab, wie lange Sie in Spanien bleiben möchten und ob Sie planen, aus der Ferne zu arbeiten oder in den Ruhestand zu gehen.

The Estates kann Sie mit vertrauenswürdigen Spezialisten für Einwanderungsfragen in Kontakt bringen, die Ihnen die für Ihre persönlichen Umstände verfügbaren Optionen erläutern können.

Gesundheitsversorgung

Spanien ist für sein ausgezeichnetes Gesundheitssystem bekannt.

Sowohl öffentliche als auch private Gesundheitsversorgung stehen zur Verfügung, und viele internationale Einwohner entscheiden sich für eine private Krankenversicherung, um zusätzliche Flexibilität und kürzere Wartezeiten zu genießen.

An der Costa Blanca finden Sie moderne Krankenhäuser, spezialisierte medizinische Zentren und englischsprachige medizinische Fachkräfte. Das gibt Käufern Sicherheit, unabhängig davon, ob sie dauerhaft umziehen oder längere Zeit in Spanien verbringen.

Jährliche laufende Kosten

Der Besitz einer Immobilie in Spanien ist im Allgemeinen sehr gut zu verwalten.

Zu den typischen jährlichen Kosten gehören:

• Lokale Immobiliensteuer (IBI)

• Gemeinschaftsgebühren (falls zutreffend)

• Gebäude- und Hausratversicherung

• Nebenkosten

• Pflege von Garten und Pool (bei Villen)

Diese Kosten variieren je nach Art und Lage der Immobilie, aber Ihr Anwalt und Immobilienmakler werden Ihnen diese vor dem Abschluss Ihres Kaufs erläutern.

Kauf als Investition

Die Costa Blanca zieht weiterhin eine starke Nachfrage von Urlaubern, digitalen Nomaden und Langzeitbewohnern an.

Viele Käufer erwerben eine Immobilie mit einer Kombination aus persönlicher Nutzung und Investitionsabsichten.

Orte wie Moraira, Jávea, Altea, Calpe, Alicante und Orihuela Costa erfreuen sich dank ihrer ganzjährigen Attraktivität, hervorragenden Verkehrsanbindungen und etablierten internationalen Gemeinschaften weiterhin großer Beliebtheit.

Wenn Mieteinnahmen Teil Ihrer Pläne sind, ist es wichtig, die örtlichen Lizenzanforderungen zu verstehen und vor dem Kauf professionellen Rat einzuholen.

Warum über The Estates kaufen?

Der Kauf einer Immobilie im Ausland umfasst mehr, als einfach nur das passende Zuhause zu finden.

Sie benötigen vertrauenswürdige Fachleute, die Sie durch jede Phase begleiten – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

Bei The Estates arbeiten wir mit erfahrenen unabhängigen Anwälten, Hypothekenberatern, Währungsspezialisten, Steuerberatern und Relocation-Experten zusammen, um den gesamten Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Unsere Aufgabe besteht darin, einen Prozess zu vereinfachen, der sich manchmal kompliziert anfühlen kann, und Ihnen von Anfang bis Ende ehrliche Beratung, lokales Wissen und kontinuierliche Unterstützung zu bieten.

Ganz gleich, ob Sie Ihr erstes Ferienhaus kaufen, mit Ihrer Familie umziehen oder in eine spanische Immobilie investieren möchten – wir helfen Ihnen dabei, mit Zuversicht fundierte Entscheidungen zu treffen.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja. Für die meisten ausländischen Staatsangehörigen gibt es keine Beschränkungen, die den Kauf einer Immobilie in Spanien verhindern.

Muss ich in Spanien ansässig sein?

Nein. Viele Käufer erwerben Ferienhäuser, während sie weiterhin in ihrem Heimatland ansässig sind.

Benötige ich eine NIE-Nummer?

Ja. Eine NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) ist erforderlich, um einen Immobilienkauf abzuschließen.

Wie lange dauert der Kaufprozess?

Die meisten Käufe werden innerhalb von sechs bis zwölf Wochen abgeschlossen, wobei der Zeitrahmen je nach Immobilie und rechtlichem Verfahren variiert.

Kann ich eine Immobilie aus der Ferne kaufen?

Ja. Viele Käufer schließen den Kauf mithilfe einer über ihren Anwalt ausgestellten Vollmacht ab.

Sollte ich einen unabhängigen Anwalt beauftragen?

Unbedingt. Ein unabhängiger Anwalt schützt Ihre Interessen während des gesamten Kaufprozesses.

Kann ich eine Hypothek erhalten?

Ja. Spanische Banken bieten sowohl Ansässigen als auch vielen Käufern ohne Wohnsitz in Spanien Hypotheken an.

Wie hoch muss die Anzahlung sein?

Eine Reservierungsanzahlung wird üblicherweise geleistet, sobald ein Angebot angenommen wurde. Eine höhere Anzahlung folgt beim Vertragsabschluss.

Welche Steuern muss ich zahlen?

Die Steuern hängen davon ab, ob Sie eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau kaufen. Ihr Anwalt wird Ihnen diese vor Ihrer verbindlichen Zusage ausführlich erläutern.

Ist der Kauf einer Immobilie in Spanien sicher?

Ja. Wenn erfahrene Fachleute den rechtlichen Prozess betreuen, ist der Immobilienkauf in Spanien ein etablierter und sicherer Vorgang.

Kann ich meine Immobilie vermieten?

Viele Eigentümer tun dies, wobei örtliche Vorschriften und Lizenzanforderungen gelten können.

Welche Gegend ist am besten für Familien geeignet?

Jávea, Benitachell, La Nucía und Alicante sind dank ihrer hervorragenden Schulen und ganzjährigen Einrichtungen beliebte Optionen.

Welche Gegend ist am besten für Luxusimmobilien geeignet?

Moraira, Altea, Jávea und Benissa Costa gehören zu den exklusivsten Lagen der Costa Blanca.

Ist die Costa Blanca für den Ruhestand geeignet?

Ja. Das Klima, die Gesundheitsversorgung, der entspannte Lebensstil und die etablierten internationalen Gemeinschaften machen sie zu einem der beliebtesten Ruhestandsziele Europas.

Was geschieht nach dem Abschluss des Kaufs?

Ihr Anwalt lässt die Immobilie registrieren, die Versorgungsverträge werden auf Ihren Namen übertragen und Sie können beginnen, Ihr neues Zuhause zu genießen.

Ihre Reise an die Costa Blanca beginnt hier

Ganz gleich, ob Sie nach einem modernen Apartment mit Blick auf das Mittelmeer, einer Familienvilla in der Nähe einer internationalen Schule oder einem luxuriösen Rückzugsort an der Küste suchen – der Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca ist eine spannende Gelegenheit.

Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Kauf liegt nicht einfach darin, das richtige Zuhause zu finden, sondern in der richtigen Beratung während des gesamten Prozesses.

Bei The Estates setzen wir uns dafür ein, den Immobilienkauf in Spanien unkompliziert, transparent und angenehm zu gestalten. Von der Unterstützung bei der Auswahl des perfekten Standorts bis zur Vermittlung vertrauenswürdiger rechtlicher und finanzieller Fachleute stehen wir Ihnen in jeder Phase zur Seite.

Wenn Sie bereit sind, Ihre Suche zu beginnen, helfen wir Ihnen gerne dabei, eine Immobilie zu finden, die sich wirklich wie ein Zuhause anfühlt.