La deuxième saison

C’est en août que la Costa Blanca se vend le mieux, et elle le fait si bien que la plupart des gens ne remettent jamais en question le moment choisi. Les vols sont remplis de familles, les plages sont animées, les terrasses restent bondées jusqu’à minuit et, quelque part entre la deuxième semaine et le vol du retour, un couple décide qu’il veut vivre ici.

Nous le comprenons. Mais nous pensons aussi qu’octobre est le meilleur mois pour revenir et regarder les choses correctement — et de loin.

Le beau temps n’a pas disparu

La première chose que les gens imaginent à propos de l’automne, c’est qu’ils devront troquer le beau temps contre le calme. Sur cette côte, ce compromis n’existe pratiquement pas.

En octobre, les températures se maintiennent entre 22 et 26°C en journée. La mer, qui a absorbé la chaleur tout l’été, affiche entre 21 et 23°C et reste propice à la baignade une bonne partie du mois. La lumière change — elle devient longue et dorée, comme celle qui attire les photographes ici — et les soirées se rafraîchissent enfin suffisamment pour dormir la fenêtre ouverte.

Ce que vous perdez, c’est la foule. Les routes qui demandaient quarante minutes en août n’en prennent plus que quinze. Les restaurants où il fallait réserver une semaine à l’avance ont une table disponible. Vous pouvez vous garer au port de Jávea un samedi après-midi, ce que toute personne ayant essayé de le faire en août reconnaîtra comme une véritable caractéristique de la saison.

Vous achetez une ville, pas des vacances

Voici l’argument le plus difficile, et c’est celui qui compte le plus.

En août, chaque ville côtière de cette partie du littoral semble merveilleuse, parce que chaque ville côtière est pleine de vie. Les bars sont animés, les places vivantes, le beach club ne désemplit pas. C’est parfaitement authentique, mais totalement représentatif d’aucun des dix autres mois de l’année.

L’automne fait tomber ce décor. Venez fin octobre et vous découvrirez quels restaurants restent ouverts tout l’hiver, quelles rues sont habitées par des résidents plutôt que par des locataires de passage, quelles urbanisations sont éclairées le soir et lesquelles gardent leurs volets fermés jusqu’à Pâques. Vous saurez si le supermarché qui vous plaisait est à quinze minutes en voiture dans les embouteillages ou à cinq minutes sans circulation.

Rien de tout cela n’apparaît dans une annonce. Tout cela détermine pourtant ce que signifie réellement vivre ici, et il est impossible de le voir en août, car en août ces éléments n’existent pas encore.

La pluie n’est pas le problème. Ne pas la voir, si

La Costa Blanca reçoit l’essentiel de ses précipitations en automne, et octobre est l’un des mois les plus pluvieux de l’année. Il y a aussi la gota fría — de plus en plus souvent appelée DANA — un phénomène orageux intense et localisé, capable de déverser en quelques heures ce qui tombe habituellement en plusieurs mois. Il survient généralement une à trois fois par an et peut provoquer de véritables inondations localisées.

Nous n’allons pas éluder ce sujet, car nous préférons que vous l’appreniez de nous en septembre plutôt que d’un voisin en novembre.

Mais nous avancerions également un argument auquel vous ne vous attendez peut-être pas : pour un acquéreur, la pluie d’automne est un atout.

Une parcelle en pente en juillet ne vous apprend rien sur son drainage. La même parcelle sous une forte averse d’octobre vous révèle tout — où s’écoule l’eau, si la route d’accès résiste, si la terrasse évacue correctement l’eau ou si celle-ci s’accumule contre la maison, si le barranco au fond du jardin est un simple élément paysager à sec ou un véritable cours d’eau. Aucune étude ne résume ces informations avec autant d’évidence que le fait de se tenir sur place sous la pluie.

Posez donc la question directement. Demandez ce qui est arrivé à cette propriété lors de la dernière DANA. Renseignez-vous sur le drainage de la route d’accès. Demandez à la voir sous la pluie si le calendrier le permet. Un vendeur qui n’a rien à cacher répondra facilement, et une propriété qui résiste bien à l’automne aura passé un test que la plupart des acquéreurs ne songent jamais à lui faire subir.

Moins d’acquéreurs dans la pièce

Il existe aussi un argument commercial, et il est simple.

Le calendrier des visites s’allège entre octobre et Noël. Moins d’acquéreurs sont sur place, ce qui signifie que les vendeurs sont plus disponibles, que les agents ont davantage de temps et que vous ne prenez pas une décision à six chiffres au rythme d’un marché estival. Vous pouvez visiter cinq propriétés sérieusement plutôt que neuf dans la précipitation, revenir voir celle qui vous a plu un autre jour et par une météo différente, puis prendre la soirée pour réfléchir.

L’offre ne disparaît pas en automne. La concurrence, elle, diminue.

Venez en octobre

Si vous avez passé cet été à décider que vous vouliez vivre ici, revenez en octobre pour savoir si vous aviez raison. Baignez-vous, puisque c’est encore possible. Parcourez les routes à une allure normale. Installez-vous dans la ville un mardi pluvieux et demandez-vous si vous souhaiteriez toujours y vivre.

Si la réponse tient en octobre, elle tiendra en février.

Si vous souhaitez que nous organisions des visites en automne, ou que nous vous expliquions comment une région donnée gère la saison humide, contactez-nous. Nous vivons ici sous toutes ses facettes.