Luxusvilla in Nueva Andalucía nahe dem Golfplatz Los Naranjos | Villa Casiopea

Diese Luxusvilla in Nueva Andalucía, Marbella, befindet sich im Herzen des Golf Valley und nur wenige Gehminuten vom Los Naranjos Golf Club entfernt. Auf einem privaten Grundstück von 1.258 m² bietet die Residenz 516 m² bebaute Fläche, fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und 360 m² Terrassen.

Die Immobilie verbindet charaktervolle, zeitgemäße Innenräume mit einem ausgewachsenen tropischen Garten, einem privaten Swimmingpool und einer eigenen Unterhaltungsebene. Ein gesamtes Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten, die Meerblick auf das Mittelmeer und eine großzügige umlaufende Terrasse bietet.

Die Lage vereint die Privatsphäre einer etablierten Wohngegend mit der bequemen Erreichbarkeit von Golfplätzen, Restaurants, internationalen Schulen und Puerto Banús.

Was macht diese Villa in Nueva Andalucía so außergewöhnlich?

Die Villa zeichnet sich durch ihren individuellen Innenraumcharakter, großzügige Außenbereiche und eine durchdacht organisierte Raumaufteilung aus.

Im Gegensatz zu konventionelleren zeitgemäßen Immobilien vermitteln die Innenräume eine warme, etablierte Atmosphäre mit natürlichen Texturen, maßgefertigten Details und sorgfältig ausgewählten Möbeln.

Die Raumaufteilung schafft zudem eine klare Trennung zwischen den wichtigsten Wohnbereichen, dem privaten Obergeschoss und den Unterhaltungsbereichen auf der unteren Ebene.

Diese Anordnung macht die Residenz gleichermaßen geeignet für entspanntes Familienleben und das Empfangen von Gästen, ohne dass sich alle Aktivitäten im selben Teil des Hauses abspielen müssen.

Zeitgemäße Innenräume mit warmem mediterranem Charakter Das Interior Design verbindet zeitgemäße Architektur mit einer persönlicheren, wohnlichen Atmosphäre.

Warmes Holz, Naturstein und maßgefertigte Schreinerarbeiten schaffen visuelle Tiefe, während sorgfältig ausgewählte Möbel den Räumen Individualität verleihen.

Bodentiefe Verglasungen lassen reichlich Tageslicht herein und bewahren die direkte Verbindung zum Garten.

Das Ergebnis ist ein anspruchsvolles, aber nicht übermäßig formelles Zuhause, das architektonische Klarheit mit dem Komfort einer dauerhaften Residenz in Marbella verbindet.

Offener Wohnbereich mit Verbindung zum Garten

Die wichtigsten Wohn- und Essbereiche sind als offene Raumgestaltung konzipiert und stehen in direkter Verbindung zu einer großzügigen überdachten Terrasse.

Große Schiebetüren aus Glas ermöglichen eine Öffnung des Innenraums zum Swimmingpool und zur tropischen Bepflanzung und schaffen so eine natürliche Erweiterung der zentralen Gesellschaftsbereiche.

Die Anordnung eignet sich besonders gut für Empfänge und Veranstaltungen, da sich Gäste mühelos zwischen Lounge, Essbereich und Garten bewegen können.

Sind die Türen geschlossen, bietet die großzügige Verglasung weiterhin Ausblicke auf den Außenbereich und bewahrt das ganze Jahr über das Gefühl von Offenheit.

Maßgefertigte Küche mit Blick auf den Pool

Die maßgefertigte Küche befindet sich neben den zentralen Wohn- und Essbereichen.

Großzügige Arbeitsflächen und eine sorgfältig organisierte Raumaufteilung machen sie für den täglichen Gebrauch praktisch, während ihre Position die Verbindung zu den Gesellschaftsbereichen bewahrt.

Der Blick auf den Swimmingpool und den angelegten Garten verleiht dem Raum eine attraktive Aussicht und unterstreicht die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Küche ist Teil des übergreifenden Unterhaltungsbereichs und kein isolierter Raum.

Privater Swimmingpool und ausgewachsener tropischer Garten

Die Außenbereiche besitzen einen etablierten Charakter: Ausgewachsene tropische Bepflanzung, gepflegte Rasenflächen und ein privater Swimmingpool schaffen eine geschützte, wohnliche Umgebung.

Der Pool befindet sich zentral im Garten und ist von Terrassen umgeben, die zum Sonnenbaden, Essen und Entspannen gestaltet wurden.

Die ausgewachsene Vegetation bietet natürlichen Sichtschutz und trägt zum Gefühl von Privatsphäre bei.

Im Gegensatz zu einer neu angelegten Immobilie verfügt der Garten bereits über die Tiefe und üppige Begrünung, die man mit einer etablierten mediterranen Residenz verbindet.

360 m² Terrassen für das Leben im Freien

Die Villa bietet etwa 360 m² überdachte und nicht überdachte Terrassen und damit beträchtliche Flexibilität für das Leben im Freien.

Die große überdachte Hauptterrasse ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft einen geschützten Ess- und Sitzbereich mit Blick auf den Garten.

Weitere Außenbereiche ermöglichen es, verschiedene Aktivitäten unabhängig voneinander stattfinden zu lassen – von ungezwungenen Familienmahlzeiten bis hin zu größeren Zusammenkünften.

Ein Grillbereich unterstreicht zusätzlich die herausragenden Voraussetzungen der Immobilie für gesellige Anlässe.

Ein gesamtes Obergeschoss für die Master-Suite

Eines der markantesten Merkmale der Villa ist ihr privates Master-Schlafgeschoss.

Das gesamte erste Obergeschoss ist der Master-Suite gewidmet und schafft eine klare Trennung von den Hauptwohn- und weiteren Schlafbereichen.

Die Suite umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, ein ensuite Badezimmer und eine großzügige umlaufende Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer.

Diese Anordnung verleiht dem Hauptschlafzimmer ein Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit, das sonst eher mit einem deutlich größeren Anwesen verbunden wird.

Private Terrasse mit Meerblick und Outdoor-Fitnessbereich

Die umlaufende Terrasse der Master-Suite bietet einen großzügigen privaten Außenbereich.

Von dieser erhöhten Position genießt die Terrasse Meerblick auf das Mittelmeer und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen abseits des Hauptpools und Gartens.

Eine integrierte Outdoor-Fitnessstation erweitert die praktische Nutzung der Terrasse, ohne den Raum zu dominieren.

Für Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre, Bewegung und das Leben im Freien legen, entsteht hier ein außergewöhnlicher persönlicher Rückzugsort innerhalb der Immobilie.

Fünf Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung für Familien

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste und bewahrt gleichzeitig eine klare Trennung zwischen den privaten Schlafzimmern und den zentralen Unterhaltungsbereichen.

Die unabhängige Ebene der Master-Suite ist besonders wertvoll für Eigentümer, die Privatsphäre suchen, während die übrigen Räume komfortables Familienleben ermöglichen.

Mit 516 m² bebauter Fläche bietet die Immobilie großzügige Proportionen, ohne unnötig schwer zu verwalten zu sein.

Privater Unterhaltungsbereich mit Bar und Spielzimmer

Die untere Ebene vermittelt eine andere Atmosphäre als die helle Hauptwohnebene.

Sie wurde speziell für gesellige Abende konzipiert und umfasst eine maßgefertigte Bar, eine komfortable Lounge sowie einen eigenen Spielbereich.

So entsteht ein separates gesellschaftliches Umfeld für Abende mit Freunden und Familie, in dem die Unterhaltung drinnen fortgesetzt werden kann, ohne die Hauptwohnbereiche zu beeinträchtigen.

Das Untergeschoss ist besonders praktisch für Eigentümer, die gerne Gäste empfangen, da es einen eigenen Freizeitbereich unabhängig von den Terrassen am Pool bietet.

Begehbare Wein-Bodega

Eine begehbare Wein-Bodega ergänzt den Unterhaltungsbereich.

Sie liegt neben der Bar und der Lounge und schafft einen natürlichen Rahmen für die Lagerung von Wein und informelle Verkostungen.

Anstatt den Weinkeller als isoliertes Element zu behandeln, integriert ihn der Grundriss in das umfassendere Freizeitkonzept und macht ihn zu einem praktischen Bestandteil der Unterhaltungsbereiche der Immobilie.

Wo befindet sich die Villa?

Die Villa befindet sich im Golf Valley von Nueva Andalucía, Marbella, nur wenige Gehminuten vom Los Naranjos Golf Club entfernt.

Dies ist ein wichtiger Vorteil für Käufer, die gezielt nach einer Luxusvilla nahe Los Naranjos Golf suchen, da die Immobilie einen bequemen Zugang zum Club bietet, ohne dass für jeden Besuch ein Auto erforderlich ist.

Nueva Andalucía ist zudem bestens gelegen, um Puerto Banús, die Strände von Marbella, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen zu erreichen.

Die Lage verbindet eine etablierte Wohnatmosphäre mit dem Zugang zu den Annehmlichkeiten, die diesen Teil der Costa del Sol sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Zweitwohndomizil attraktiv machen.

Ein Lebensstil im Golf Valley nahe dem Los Naranjos Golf Club

Golf ist ein zentraler Bestandteil der Lage der Immobilie.

Die Villa befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Los Naranjos Golf Club und ist daher besonders attraktiv für Golfer, die einen bequemen Zugang zum Platz und zum Clubhaus wünschen.

Die weitläufigere Umgebung von Nueva Andalucía bietet zudem Zugang zu weiteren renommierten Golfanlagen und schafft damit ein hervorragendes Wohnumfeld für Eigentümer, die regelmäßig spielen.

Über den Golfsport hinaus bietet die Lage eine bequeme Anbindung an Puerto Banús und den Lebensstil der Umgebung von Marbella und verbindet Freizeit, Gastronomie und Alltagstauglichkeit.

Bietet die Villa Meer- und Golfblick?

Ja. Die Immobilie bietet von der erhöht gelegenen Terrasse der Hauptsuite Ausblicke auf das Mittelmeer und wird zudem mit Golfblick präsentiert.

Die umlaufende Terrasse der Hauptsuite ist besonders hervorzuheben, da sie einen privaten Aussichtspunkt mit Blick auf die Küste bietet.

Auf Gartenebene richtet sich der Blick auf den Swimmingpool, die tropische Gartenanlage und die geschützten Außenwohnbereiche.

Diese Kombination verleiht der Villa auf ihren verschiedenen Ebenen unterschiedliche visuelle Perspektiven.

Warum diese Villa in Nueva Andalucía in Betracht ziehen?

Die Immobilie vereint mehrere Merkmale, die sie auf dem Markt für Luxusvillen in Marbella besonders hervorheben.

Ihr privates Grundstück mit 1,258 m², der üppig gewachsene tropische Garten, 360 m² Terrassenfläche und die fußläufige Entfernung zum Los Naranjos Golf Club bilden eine überzeugende Grundlage für einen langfristigen Besitz.

Die eigene Etage der Hauptsuite und das großzügige Unterhaltungs-Untergeschoss verleihen der Immobilie zusätzliche Individualität, während der etablierte Zustand des Hauses Käufer anspricht, die ein bezugsfertiges Zuhause statt eines Bauprojekts suchen.

Für internationale Käufer eignet sich die Lage dank der Nähe zu Schulen, Restaurants, Golfplätzen und den vielfältigen Annehmlichkeiten von Marbella auch für einen ganzjährigen Wohnsitz.