Der ultimative Leitfaden für den Immobilienkauf an der Costa del Sol

Key takeaways

• An area guide to Marbella, Puerto Banús, Estepona, Benahavís, Sotogrande, Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos, Málaga, Casares and Manilva.
• Lifestyle on the coast: beaches, marinas, and one of Europe's densest concentrations of championship golf courses.
• International schools and healthcare, with Málaga Airport providing year-round connections across Europe, North America and the Middle East.
• New build or resale across one of Spain's most diverse property markets, and the five-step buying process through to completion.
• Understanding the buying costs, mortgages for overseas buyers, residency and visa routes, and annual running costs.
• Buying as an investment, plus fifteen frequently asked questions answered for overseas buyers.

Die Costa del Sol zählt seit Langem zu den begehrtesten Regionen Europas für den Immobilienkauf. Die weltberühmte Region erstreckt sich entlang der Mittelmeerküste der Provinz Málaga und vereint mehr als 160 Kilometer wunderschöne Strände mit lebhaften Städten, luxuriösen Yachthäfen, erstklassigen Golfplätzen und einigen der prestigeträchtigsten Wohnanlagen Spaniens.

Vom Glamour Marbellas und Puerto Banús’ über den traditionellen Charme der Altstadt von Estepona bis hin zur eleganten Hanglage von Benahavís bietet die Costa del Sol eine außergewöhnliche Vielfalt an Lebensstilen. Ganz gleich, ob Sie nach einem modernen Apartment direkt am Strand, einer luxuriösen Villa mit Blick auf das Mittelmeer, einem Familienhaus in der Nähe internationaler Schulen oder einer Anlageimmobilie mit hervorragendem Mietpotenzial suchen – hier findet jeder Käufer das Passende.

Die Region hat sich weit über ihren Ruf als Urlaubsziel hinausentwickelt. Heute zieht sie Unternehmer, Ruheständler, Remote-Arbeitende, Familien und Investoren aus aller Welt an – angezogen vom außergewöhnlichen Klima, der hervorragenden Infrastruktur und der entspannten mediterranen Lebensweise.

Der Flughafen Málaga, einer der verkehrsreichsten internationalen Flughäfen Spaniens, bietet ganzjährig Verbindungen in ganz Europa, nach Nordamerika und in den Nahen Osten. Dadurch ist die Costa del Sol das ganze Jahr über leicht erreichbar. In Kombination mit einer ausgezeichneten Gesundheitsversorgung, internationaler Bildung, Restaurants von Weltrang und einer florierenden Wirtschaft zählt die Region weiterhin zu den stärksten Immobilienmärkten Spaniens.

Der Immobilienkauf in Spanien ist ein unkomplizierter Prozess, wenn er von erfahrenen Fachleuten begleitet wird. Dieser Leitfaden wurde erstellt, um Ihnen zu helfen, die Costa del Sol zu verstehen, ihre unterschiedlichen Regionen zu vergleichen und fundierte Entscheidungen bei der Immobiliensuche zu treffen.

Warum eine Immobilie an der Costa del Sol kaufen?

Nur wenige Orte in Europa bieten eine vergleichbare Kombination aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und Vielfalt wie die Costa del Sol.

Mit mehr als 320 Sonnentagen im Jahr, wunderschönen Stränden, international anerkannten Golfplätzen und einer florierenden Wirtschaft, die das ganze Jahr über aktiv ist, hat sie sich zu einem der etabliertesten Wohnstandorte am Mittelmeer entwickelt.

Im Gegensatz zu rein saisonalen Ferienorten bleibt die Costa del Sol das ganze Jahr über lebendig. Restaurants, Geschäfte, Yachthäfen, kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen sind weit über die Sommermonate hinaus geöffnet und machen die Region sowohl für das dauerhafte Leben als auch für den Besitz eines Ferienhauses attraktiv.

Ein weiterer großer Vorteil ist ihre Vielfalt.

Luxuriöse Wohnanlagen liegen neben traditionellen andalusischen Dörfern.

Exklusive Beachclubs grenzen an authentische Tapasbars.

Internationale Schulen, private Krankenhäuser und moderne Einkaufszentren befinden sich neben jahrhundertealten Stadtplätzen und lokalen Märkten.

Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Ruhestand am Meer, ein Familienhaus in der Nähe hervorragender Schulen oder eine Investition in einen der widerstandsfähigsten Immobilienmärkte Europas suchen – die Costa del Sol bietet Chancen für jeden Käufertyp.

Ist die Costa del Sol das Richtige für Sie?

Jeder Käufer hat andere Prioritäten.

Manche träumen davon, an einem Yachthafen zu leben.

Andere wünschen sich einen Panoramablick auf das Meer.

Familien legen häufig Wert auf internationale Schulen und eine gute Gesundheitsversorgung, während Investoren sich auf die Mietnachfrage und das langfristige Wertsteigerungspotenzial konzentrieren.

Bevor Sie sich für eine Region entscheiden, stellen Sie sich folgende Fragen:

• Wird dies Ihr dauerhafter Wohnsitz oder eine Ferienimmobilie sein?

• Bevorzugen Sie eine lebhafte Stadt oder eine ruhigere Wohngegend?

• Ist es Ihnen wichtig, Restaurants und Strände zu Fuß erreichen zu können?

• Möchten Sie regelmäßig Golf spielen?

• Ist die Nähe zu internationalen Schulen unverzichtbar?

• Werden Sie remote arbeiten?

• Kaufen Sie hauptsächlich aus Gründen der Lebensqualität, als Investition oder aus beidem?

Wenn Sie diese Fragen zuerst beantworten, wird die Wahl der passenden Region deutlich einfacher.

Die richtige Region auswählen

Marbella

Marbella gilt international als eines der führenden Luxusimmobilienziele Europas.

Die elegante Uferpromenade, prestigeträchtige Wohnanlagen, Luxus-Boutiquen und hervorragenden Restaurants ziehen Käufer aus aller Welt an.

Die Gemeinde umfasst mehrere klar unterscheidbare Viertel – von der historischen Altstadt über die berühmte Golden Mile bis hin zu exklusiven Wohngebieten wie Sierra Blanca, Nueva Andalucía und Los Monteros.

Das Immobilienangebot reicht von stilvollen Apartments direkt am Strand bis zu einigen der schönsten modernen Villen Spaniens.

Marbella ist ideal für Käufer, die Luxus, hervorragende Annehmlichkeiten und ein internationales Leben das ganze Jahr über suchen.

Puerto Banús

Nur wenige Reiseziele sind so bekannt wie Puerto Banús.

Luxusyachten, Designer-Boutiquen, Restaurants am Wasser und ein lebendiges gesellschaftliches Leben haben den Yachthafen zu einer der berühmtesten Adressen Europas gemacht.

Apartments mit Blick auf den Hafen sind nach wie vor äußerst begehrt, während die umliegenden Wohngebiete luxuriöse Villen und abgeschlossene Wohnanlagen nur wenige Minuten vom Yachthafen entfernt bieten.

Puerto Banús spricht Käufer an, die eine prestigeträchtige Adresse mit hervorragendem Mietpotenzial suchen.

Estepona

Estepona wird oft als „Garten der Costa del Sol“ bezeichnet und hat sich im vergangenen Jahrzehnt beeindruckend weiterentwickelt.

Die wunderschön restaurierte Altstadt, weitläufige Strände und der moderne Yachthafen verbinden traditionellen andalusischen Charme mit zeitgemäßem Wohnen.

Luxuriöse Wohnanlagen erstrecken sich inzwischen entlang großer Teile der Küste, während die Stadt selbst eine authentische Atmosphäre bewahrt hat, die sowohl dauerhafte Bewohner als auch Eigentümer von Zweitwohnsitzen anspricht.

Estepona bietet eine hervorragende Balance zwischen Lebensqualität, Wert und langfristigem Investitionspotenzial.

Benahavís

Benahavís liegt direkt im Landesinneren von Marbella und hat sich zu einem der bedeutendsten Luxuswohnstandorte Spaniens entwickelt.

Die Gemeinde ist für ihre herausragenden Golfplätze, privaten Anwesen und spektakuläre Berglandschaft bekannt und beherbergt exklusive Wohnanlagen wie La Zagaleta, El Madroñal, Los Flamingos und Marbella Club Golf Resort.

Viele der beeindruckendsten Villen der Costa del Sol befinden sich hier.

Benahavís ist besonders bei Käufern beliebt, die Privatsphäre, Sicherheit und außergewöhnliche Ausblicke suchen.

Sotogrande

Am westlichen Ende der Costa del Sol liegt Sotogrande, eine der renommiertesten privaten Wohnanlagen Europas.

Sotogrande ist berühmt für seinen Yachthafen, seine Championship-Golfplätze, Poloclubs und eleganten Villen und bietet einen anspruchsvollen Lebensstil, wie man ihn nirgendwo sonst im Süden Spaniens findet.

Das Immobilienangebot umfasst Apartments am Yachthafen, zeitgenössische Villen und weitläufige Anwesen mit Blick auf Golfplätze und das Mittelmeer.

Sotogrande ist nach wie vor bei internationalen Familien und Käufern beliebt, die Diskretion und Exklusivität suchen.

Mijas

Mijas bietet zwei ganz unterschiedliche Lebensstile.

Mijas Pueblo ist eines der bekanntesten weißen Dörfer Andalusiens und verbindet traditionelle Architektur mit atemberaubenden Küstenblicken.

Mijas Costa erstreckt sich entlang der Küste und bietet Strände, Golfplätze, moderne Wohnanlagen und etablierte Wohngebiete.

Die Gegend spricht Käufer an, die Vielfalt und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Málaga suchen.

Fuengirola

Fuengirola verbindet eine der längsten Promenaden der Costa del Sol mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Stadt ist das ganze Jahr über lebendig und besonders bei Käufern beliebt, die das Wohnen in Apartments in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten bevorzugen.

Hervorragende Bahnverbindungen zum Flughafen Málaga steigern die Attraktivität zusätzlich.

Benalmádena

Benalmádena bietet wunderschöne Strände, einen lebhaften Yachthafen und eine große Vielfalt an Wohngebieten.

Das Immobilienangebot reicht von modernen Apartments mit Blick auf Puerto Marina bis hin zu luxuriösen Villen in höher gelegenen Vierteln mit Panoramablick auf das Meer.

Die Stadt ist dank ihrer internationalen Schulen und ganzjährig verfügbaren Einrichtungen besonders bei Familien beliebt.

Torremolinos

Torremolinos war einst vor allem als Urlaubsziel bekannt, hat sich jedoch zu einer lebendigen Küstenstadt mit einer wachsenden internationalen Gemeinschaft mit dauerhaftem Wohnsitz entwickelt.

Wunderschöne Strände, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und die fortlaufende Stadterneuerung haben die Stadt für Käufer, die Komfort und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, zunehmend attraktiver gemacht.

Málaga

Als Hauptstadt der Costa del Sol bietet Málaga einen der dynamischsten Immobilienmärkte Spaniens.

Historische Architektur, Museen von Weltrang, Michelin-Sterne-Restaurants, Strände, Einkaufsmöglichkeiten und ein florierender Technologiesektor haben die Stadt zu einem zunehmend begehrten Wohnort gemacht.

Luxuriöse Apartments im historischen Zentrum, Wohnanlagen am Wasser und moderne Wohnviertel ziehen weiterhin Käufer aus aller Welt an.

Casares

Casares verbindet eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens mit einem attraktiven Küstenabschnitt und international renommierten Golfresorts wie Finca Cortesín.

Die Gegend spricht Käufer an, die Ruhe, Luxus und traditionelle andalusische Landschaften suchen.

Manilva

Manilva liegt in der Nähe von Gibraltar und bietet attraktive Strände, Yachthäfen, Weinberge und ein entspanntes Lebenstempo.

Im Vergleich zu vielen benachbarten Orten sind die Immobilienpreise weiterhin wettbewerbsfähig, wodurch die Gegend bei Käufern beliebt ist, die ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Lebensstil an der Costa del Sol

Das Leben an der Costa del Sol spielt sich überwiegend im Freien ab.

Frühstück auf der Terrasse.

Eine morgendliche Runde Golf.

Mittagessen mit Blick auf einen Yachthafen.

Ein Nachmittag am Strand.

Abendliche Drinks auf einer traditionellen Plaza oder in einem Michelin-Sterne-Restaurant.

Ganz gleich, ob Sie sich für Segeln, Wandern, Tennis, Radfahren, Gastronomie oder einfach dafür interessieren, das mediterrane Klima zu genießen – die Costa del Sol bietet das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Strände

Die Costa del Sol bietet eine herausragende Vielfalt an Stränden – von lebhaften städtischen Promenaden bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten.

Zu den beliebtesten gehören:

• Playa de Cabopino

• Playa de la Fontanilla

• Playa del Cristo

• Playa de Burriana

• Playa de Los Álamos

• Playa de la Malagueta

• Playa de Guadalmina

• Playa de Sotogrande

Viele verfügen über den Status einer Blauen Flagge und bieten ausgezeichnete Einrichtungen, Beachclubs und Restaurants am Wasser.

Yachthäfen

Die Costa del Sol beherbergt einige der schönsten Yachthäfen Spaniens, darunter:

• Puerto Banús

• Puerto Deportivo de Marbella

• Puerto Marina Benalmádena

• Estepona Marina

• Sotogrande Marina

• Cabopino Marina

• Fuengirola Marina

Diese Yachthäfen bilden das gesellschaftliche Zentrum vieler Küstengemeinden und sind besonders für Wassersport- und Bootsliebhaber attraktiv.

Golf

Die Region, die oft als Costa del Golf bezeichnet wird, verfügt über mehr als 70 Golfplätze.

Zu den bekanntesten gehören:

• Real Club Valderrama

• Finca Cortesín

• La Zagaleta Golf

• Los Naranjos Golf Club

• Marbella Club Golf Resort

• La Cala Golf

• Santa Clara Golf

• Río Real Golf

• Atalaya Golf & Country Club

Die Vielfalt und Qualität des Golfangebots ziehen weiterhin Käufer aus aller Welt an.

Internationale Schulen

Für Familien, die nach Spanien ziehen, bietet die Costa del Sol eine der umfangreichsten Auswahlen an internationalen Schulen in Europa.

Dazu gehören:

• Aloha College Marbella

• Swans International School

• The British International School of Marbella

• Laude San Pedro International College

• Sotogrande International School

• The British School of Málaga

• St George’s School Málaga

Diese Schulen bieten britische, International-Baccalaureate-, amerikanische und zweisprachige Programme an, wodurch die Costa del Sol besonders für internationale Familien attraktiv ist.

Gesundheitsversorgung

Die Gesundheitsversorgung an der Costa del Sol ist ausgezeichnet.

Die Region profitiert von hervorragenden öffentlichen Krankenhäusern sowie einem weitreichenden Netz privater medizinischer Zentren.

Internationale Einwohner haben zudem Zugang zu englischsprachigen Fachärzten, modernen privaten Krankenhäusern und umfassenden Gesundheitsdienstleistungen in Marbella, Málaga, Estepona, Benalmádena und Fuengirola.

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol

Die Costa del Sol ist nach wie vor einer der etabliertesten und widerstandsfähigsten Immobilienmärkte Europas.

Die Nachfrage kommt sowohl von spanischen als auch von internationalen Käufern und sorgt in allen Preisklassen für einen starken ganzjährigen Markt.

Das Immobilienangebot umfasst:

• Luxuriöse Villen direkt am Strand

• Zeitgenössische Apartments

• Golfimmobilien

• Residenzen an der Marina

• Gesicherte Wohnanlagen

• Traditionelle andalusische Häuser

• Landgüter

• Anlageapartments

Ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie suchen – die Costa del Sol bietet eine außergewöhnliche Auswahl, eine Infrastruktur von Weltklasse und einen der begehrtesten mediterranen Lebensstile Europas.

Neubau oder Bestandsimmobilie – was ist das Richtige für Sie?

Die Costa del Sol verfügt über einen der vielfältigsten Immobilienmärkte Spaniens und bietet Käufern eine außergewöhnliche Auswahl zwischen brandneuen Bauprojekten und etablierten Immobilien.

Ob Sie ein Luxusapartment in Marbella, eine Golfvilla in Benahavís oder ein Haus direkt am Strand in Estepona suchen – sowohl Neubau- als auch Bestandsimmobilien bieten ihre ganz eigenen Vorteile.

Der Kauf eines Neubaus

Neubauprojekte prägen weiterhin einen großen Teil des Immobilienmarktes an der Costa del Sol.

Moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise, großzügige Terrassen und hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen gehören in vielen neuen Wohnanlagen mittlerweile zum Standard.

Käufer schätzen häufig die unkomplizierte Möglichkeit, ein bezugsfertiges Zuhause zu erwerben – mit zeitgemäßen Küchen, modernen Bädern, Tiefgaragenstellplätzen, begrünten Gärten und Swimmingpools.

Viele Projekte bieten zudem ein hohes Maß an Sicherheit und einen pflegeleichten Lebensstil und eignen sich damit ideal als Ferienhäuser und Zweitwohnsitze.

Der Kauf einer Bestandsimmobilie

Bestandsimmobilien bieten oft etwas, das neuere Projekte nicht bieten können – etablierte Lagen und individuellen Charakter.

Von eleganten Villen entlang der Goldenen Meile von Marbella über charmante Reihenhäuser in der Altstadt von Estepona bis hin zu Apartments in erster Strandlinie mit Blick auf Puerto Banús – viele der begehrtesten Immobilien an der Costa del Sol sind Bestandsimmobilien.

Größere Grundstücke, ausgewachsene Gärten und erstklassige Strandlagen sind auf dem Markt für Bestandsimmobilien häufig leichter zu finden.

Die beste Wahl ist nicht einfach neu oder alt – entscheidend ist, die Immobilie zu finden, die am besten zu dem Lebensstil passt, den Sie sich wünschen.

Der Kaufprozess

Der Immobilienkauf in Spanien ist ein unkomplizierter Prozess, wenn Sie von erfahrenen Fachleuten begleitet werden.

Sobald Sie die passende Immobilie gefunden haben, folgt der Kauf üblicherweise diesen einfachen Schritten.

Schritt 1 – Die passende Immobilie finden

Jeder erfolgreiche Kauf beginnt mit dem Verständnis Ihrer Prioritäten.

Suchen Sie Meerblick?

Restaurants in fußläufiger Entfernung?

Eine Golfimmobilie?

Ein Familienheim in der Nähe internationaler Schulen?

Oder vielleicht ein sicheres Apartment, das Sie jederzeit abschließen und verlassen können?

Wenn Sie Ihre Prioritäten definieren, wird Ihre Suche deutlich gezielter und angenehmer.

Schritt 2 – Den Kaufpreis vereinbaren

Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, verhandelt Ihr Immobilienmakler in Ihrem Namen mit dem Verkäufer.

Nachdem ein Preis vereinbart wurde, wird die Immobilie normalerweise reserviert, während die rechtlichen Prüfungen beginnen.

Schritt 3 – Unabhängige Rechtsberatung

Ihr unabhängiger spanischer Anwalt führt alle erforderlichen rechtlichen Prüfungen durch, bevor Sie sich zum Kauf verpflichten.

Dazu gehören die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse, die Durchsicht der Bau- und Planungsunterlagen, die Prüfung ausstehender Verbindlichkeiten sowie die Sicherstellung, dass vor dem Abschluss alles ordnungsgemäß geregelt ist.

Ein unabhängiger Anwalt gibt Käufern während der gesamten Transaktion vollstes Vertrauen.

Schritt 4 – Unterzeichnung des privatrechtlichen Kaufvertrags

Sobald die rechtlichen Prüfungen zufriedenstellend voranschreiten, unterzeichnen beide Parteien einen privatrechtlichen Kaufvertrag und eine vereinbarte Anzahlung wird geleistet.

Ihr Anwalt bereitet anschließend die verbleibenden Unterlagen für den Abschluss vor.

Schritt 5 – Abschluss

Der Abschluss findet vor einem spanischen Notar statt.

Das Eigentum geht offiziell auf Sie über, der verbleibende Kaufpreis wird gezahlt und Sie erhalten die Schlüssel zu Ihrer neuen Immobilie.

Ihr Anwalt schließt den Eintragungsprozess ab und kümmert sich nach dem Abschluss um die verbleibenden Formalitäten.

Die Kaufnebenkosten verstehen

Beim Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol ist es wichtig, neben dem vereinbarten Kaufpreis auch die Erwerbsnebenkosten einzuplanen.

Dazu gehören in der Regel:

• Grunderwerbsteuer (bei Bestandsimmobilien)

• Mehrwertsteuer und Stempelsteuer (bei Neubauimmobilien)

• Anwaltskosten

• Notarkosten

• Gebühren des Grundbuchamts

• Hypothekenkosten (falls zutreffend)

Als allgemeine Orientierung kalkulieren Käufer häufig etwa 10–13 % des Kaufpreises für Steuern und damit verbundene Kosten ein. Der genaue Betrag hängt jedoch von der Immobilie und den individuellen Umständen ab.

Ihr Anwalt stellt Ihnen vor der Vertragsunterzeichnung eine transparente Aufschlüsselung zur Verfügung, sodass es keine Überraschungen gibt.

Können Käufer aus dem Ausland eine Hypothek aufnehmen?

Ja.

Spanische Banken gewähren regelmäßig Hypotheken an Käufer aus dem Ausland, die Ferienhäuser, Anlageimmobilien oder Hauptwohnsitze erwerben möchten.

Die verfügbare Finanzierungssumme hängt von mehreren Faktoren ab, darunter:

• Ihr Einkommen

• Bestehende finanzielle Verpflichtungen

• Aufenthaltsstatus

• Der Wert der Immobilie

Viele Käufer entscheiden sich dafür, bereits vor Beginn der Immobiliensuche mit einem Hypothekenberater zu sprechen. So lässt sich ein realistisches Budget festlegen und der Kaufprozess vereinfachen, sobald das passende Zuhause gefunden ist.

Aufenthaltsrecht und Leben in Spanien

Der Kauf einer Immobilie in Spanien verleiht nicht automatisch ein Aufenthaltsrecht.

EU-Bürger können vorbehaltlich der maßgeblichen Registrierungsvorschriften in Spanien leben.

Für Käufer aus dem Vereinigten Königreich, den USA und anderen Nicht-EU-Ländern stehen je nach persönlicher Situation verschiedene Aufenthaltsoptionen zur Verfügung.

Dazu gehören:

• Visum für Personen ohne Erwerbstätigkeit

• Visum für digitale Nomaden

• Arbeitsvisa

• Visa für Unternehmer und Unternehmensgründer

• Familienaufenthalt

The Estates arbeitet mit vertrauenswürdigen Rechts- und Einwanderungsexperten zusammen, die Ihnen die verfügbaren Optionen erläutern und Sie bei Bedarf durch den Antragsprozess begleiten können.

Gesundheitsversorgung

Eine der größten Attraktionen der Costa del Sol ist ihre ausgezeichnete Gesundheitsversorgung.

Die Region verfügt über hervorragende öffentliche Krankenhäuser sowie ein weitreichendes Netz privater medizinischer Zentren und Fachkliniken.

Internationale Einwohner profitieren außerdem in Marbella, Málaga, Benalmádena, Fuengirola und Estepona vom einfachen Zugang zu englischsprachigen Ärzten und privaten Gesundheitsdienstleistern.

Ganz gleich, ob Sie dauerhaft nach Spanien ziehen oder einen Teil des Jahres hier verbringen – Sie haben jederzeit Zugang zu einer hochwertigen medizinischen Versorgung, wenn Sie sie benötigen.

Jährliche laufende Kosten

Der Besitz einer Immobilie an der Costa del Sol ist im Allgemeinen unkompliziert, da sich die jährlichen Kosten leicht planen lassen.

Zu den typischen laufenden Ausgaben gehören:

• Grundsteuer (IBI)

• Gemeinschaftsgebühren (falls zutreffend)

• Gebäude- und Hausratversicherung

• Strom und Wasser

• Internet

• Garten- und Poolpflege (bei Villen)

Vor dem Abschluss erklären Ihnen Ihr Anwalt und Ihr Immobilienmakler diese Kosten, damit Sie ein klares Verständnis der jährlichen Eigentümerkosten haben.

Kauf als Investition

Die Costa del Sol bleibt einer der stärksten Immobilieninvestmentmärkte Europas.

Ihre Beliebtheit bei internationalen Käufern, der ganzjährige Tourismus und die wachsende ständige Bevölkerung stützen weiterhin die Nachfrage in einer Vielzahl von Immobiliensegmenten.

Ferienvermietungen sind insbesondere an Orten wie Marbella, Puerto Banús, Estepona, Fuengirola und Benalmádena weiterhin sehr gefragt, während sich die Stadt Málaga dank ihrer wachsenden Wirtschafts- und Technologiesektoren zunehmend zu einem beliebten Ziel für Langzeitvermietungen entwickelt hat.

Wenn Mieteinnahmen Teil Ihrer Pläne sind, ist es wichtig, sich vor dem Kauf über die geltenden Genehmigungsanforderungen zu informieren.

The Estates kann Sie mit vertrauenswürdigen Fachleuten in Kontakt bringen, die Ihnen die Vorschriften erläutern und Sie dabei unterstützen, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Warum über The Estates kaufen?

Der Kauf einer Immobilie im Ausland sollte aufregend, angenehm und vollständig transparent sein.

Bei The Estates sind wir der Überzeugung, dass die Suche nach dem richtigen Zuhause mehr bedeutet, als einfach nur Besichtigungstermine zu vereinbaren. Es geht darum, Ihren Lebensstil, Ihre Prioritäten und Ihre langfristigen Pläne zu verstehen.

Ganz gleich, ob Sie nach einer Luxusvilla in Marbella, einer Golfimmobilie in Benahavís, einem Apartment direkt am Strand in Estepona oder einem Familienheim in der Nähe internationaler Schulen suchen – wir helfen Ihnen dabei, die Standorte und Immobilien zu finden, die wirklich zu Ihren Bedürfnissen passen.

Sobald Sie die richtige Immobilie gefunden haben, unterstützen wir Sie weiterhin während des gesamten Kaufprozesses.

Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen unabhängigen Anwälten, Hypothekenberatern, Währungsspezialisten, Steuerexperten und Relocation-Experten zusammen und helfen dabei, jede Phase von Ihrer ersten Anfrage bis zum Abschluss zu koordinieren.

Unser Ziel ist einfach: den Kauf einer Immobilie an der Costa del Sol so unkompliziert und angenehm wie möglich zu gestalten.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien an der Costa del Sol kaufen?

Ja. Ausländische Käufer können in den meisten Fällen ohne Einschränkungen Immobilien in Spanien erwerben.

Eignet sich die Costa del Sol für das ganzjährige Leben?

Absolut. Die Region bietet das ganze Jahr über ein hervorragendes Klima, eine ausgezeichnete Infrastruktur und lebendige Gemeinschaften.

Benötige ich eine NIE-Nummer?

Ja. Alle ausländischen Käufer benötigen eine NIE (Número de Identidad de Extranjero), also eine Ausländer-Identifikationsnummer, um in Spanien eine Immobilie zu erwerben.

Kann ich kaufen, bevor ich dauerhaft umziehe?

Ja. Viele Käufer erwerben zunächst ein Ferienhaus, bevor sie sich für einen vollständigen Umzug entscheiden.

Wie lange dauert der Kaufprozess?

Die meisten Käufe werden innerhalb von sechs bis zwölf Wochen abgeschlossen, abhängig vom rechtlichen Verfahren und den individuellen Umständen.

Kann ich den Kauf aus der Ferne abschließen?

Ja. Ihr Anwalt kann den Kauf bei Bedarf häufig mithilfe einer Vollmacht in Ihrem Namen abschließen.

Sollte ich einen unabhängigen Anwalt beauftragen?

Ja. Ein unabhängiger Anwalt vertritt während der gesamten Transaktion Ihre Interessen und stellt sicher, dass der Kauf sicher abgewickelt wird.

Können ausländische Käufer eine spanische Hypothek erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben regelmäßig Kredite an internationale Käufer, vorbehaltlich der jeweiligen Kreditvergabekriterien.

Gibt es gute internationale Schulen?

Ja. Die Costa del Sol verfügt über eine der größten Auswahlen an internationalen Schulen in Europa und ist daher besonders attraktiv für Familien, die nach Spanien ziehen.

Ist die medizinische Versorgung gut?

Ja. Die Region bietet eine ausgezeichnete öffentliche und private Gesundheitsversorgung mit zahlreichen englischsprachigen medizinischen Fachkräften.

Welche Gegenden eignen sich am besten für Luxusimmobilien?

Marbella, Benahavís, Sotogrande, die Golden Mile und Teile von Estepona bieten einige der schönsten Luxusimmobilien Spaniens.

Welche Gegenden eignen sich am besten für Apartments?

Puerto Banús, Marbella, Fuengirola, Benalmádena, Málaga und Estepona bieten allesamt eine ausgezeichnete Auswahl an Apartments in der Nähe von Stränden und lokalen Einrichtungen.

Kann ich meine Immobilie vermieten?

Ja. Ferienvermietungen sind an der Costa del Sol weit verbreitet, wobei Eigentümer die geltenden Genehmigungsanforderungen erfüllen müssen.

Ist die Costa del Sol ein guter Ort für den Ruhestand?

Sehr sogar. Das Klima, die Gesundheitsversorgung, die internationale Gemeinschaft und der entspannte Lebensstil ziehen weiterhin Rentner aus aller Welt an.

Ist die Costa del Sol eine gute langfristige Investition?

Die Costa del Sol bleibt einer der etabliertesten Immobilienmärkte Spaniens und profitiert von einer starken internationalen Nachfrage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer breiten Attraktivität sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Investoren.

Ihre Reise an die Costa del Sol beginnt hier

Die Costa del Sol hat sich aus gutem Grund ihren Ruf als eines der führenden Immobilienziele Europas erworben.

Ganz gleich, ob Sie die Eleganz von Marbella, den Charme von Estepona, die Exklusivität von Benahavís, den Yachthafen-Lifestyle von Puerto Banús oder die lebendige Atmosphäre von Málaga anzieht – Sie finden eine Region, die das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.

Eine Immobilie hier zu kaufen bedeutet nicht einfach, ein Zuhause zu erwerben – es geht darum, in einen Lebensstil zu investieren, der von Sonnenschein, wunderschönen Stränden, erstklassigen Golfplätzen, herausragender Küche und dem entspannten Rhythmus des mediterranen Lebens geprägt ist.

Bei The Estates sind wir für Sie da, um diese Reise so reibungslos und angenehm wie möglich zu gestalten.

Von der Auswahl des passenden Standorts bis hin zur Vermittlung vertrauenswürdiger rechtlicher und finanzieller Ansprechpartner begleiten wir Sie in jeder Phase des Kaufprozesses – mit ehrlicher Beratung, lokaler Expertise und persönlicher Betreuung.

Ganz gleich, ob Sie ein Ferienapartment, ein dauerhaftes Zuhause für Ihre Familie, eine Immobilie für den Ruhestand oder eine langfristige Kapitalanlage suchen – wir helfen Ihnen sehr gerne dabei, Ihren perfekten Ort an der Costa del Sol zu finden.