Lyxvilla i Nueva Andalucía nära Los Naranjos Golf | Villa Casiopea

Denna lyxvilla i Nueva Andalucía, Marbella, ligger i hjärtat av Golf Valley, inom gångavstånd från Los Naranjos Golf Club. Bostaden ligger på en privat tomt om 1 258 m² och erbjuder 516 m² byggd yta, fem sovrum, fem badrum, ytterligare en gästtoalett samt 360 m² terrasser.

Fastigheten kombinerar särpräglade moderna interiörer med en uppvuxen tropisk trädgård, privat swimmingpool och en särskild underhållningsnivå. En hel övre våning är reserverad för huvudsviten, som har utsikt över Medelhavet och en rymlig terrass som löper runt våningen.

Läget erbjuder avskildheten hos ett etablerat bostadsområde med bekväm tillgång till golfbanor, restauranger, internationella skolor och Puerto Banús.

Vad gör denna villa i Nueva Andalucía exceptionell?

Villan utmärker sig genom sin individuella interiör, generösa utomhusytor och välplanerade boendemiljö.

Till skillnad från mer konventionella moderna fastigheter har interiören en varm och etablerad atmosfär, med naturliga texturer, specialanpassade detaljer och omsorgsfullt utvalda möbler.

Planlösningen skapar också en tydlig åtskillnad mellan de huvudsakliga sällskapsytorna, den privata övre våningen och underhållningsytorna på den nedre nivån.

Denna disposition gör bostaden lika lämpad för ett avslappnat familjeliv som för att ta emot gäster, utan att alla aktiviteter behöver äga rum i samma del av huset.

Moderna interiörer med varm medelhavskaraktär Interiördesignen kombinerar modern arkitektur med en mer personlig och hemtrevlig atmosfär.

Varmt trä, natursten och specialanpassad snickeriinredning skapar visuellt djup, medan noggrant utvalda möbler ger rummen en individuell prägel.

Glaspartier från golv till tak släpper in rikligt med naturligt ljus och upprätthåller en direkt relation till trädgården.

Resultatet är ett hem som känns sofistikerat utan att vara överdrivet formellt, där arkitektonisk tydlighet kombineras med den komfort man förväntar sig av en permanent Marbella-bostad.

Öppen planlösning med direktkontakt med trädgården

De huvudsakliga vardagsrums- och matplatserna är arrangerade i en öppen planlösning som ansluter direkt till en generös täckt terrass.

Stora skjutdörrar i glas gör det möjligt att öppna interiören mot swimmingpoolen och den tropiska grönskan, vilket skapar en naturlig förlängning av de huvudsakliga sällskapsytorna.

Planlösningen fungerar särskilt väl vid umgänge, eftersom gäster enkelt kan röra sig mellan loungen, matplatsen och trädgården.

När dörrarna är stängda ger de omfattande glaspartierna fortfarande utsikt över utsidan och bevarar känslan av rymd året runt.

Specialdesignat kök med utsikt över poolen

Det specialdesignade köket ligger i anslutning till de huvudsakliga vardagsrums- och matplatserna.

Generösa arbetsytor och en välorganiserad planlösning gör det praktiskt för vardagsbruk, samtidigt som placeringen gör att köket förblir integrerat med sällskapsytorna.

Utsikten mot swimmingpoolen och den anlagda trädgården ger rummet ett attraktivt perspektiv och förstärker relationen mellan interiör och exteriör.

Köket utgör en del av den större umgängesmiljön snarare än att fungera som ett isolerat rum.

Privat swimmingpool och uppvuxna tropiska trädgårdar

Utomhusmiljöerna har en etablerad karaktär, där uppvuxna tropiska växter, välskötta gräsmattor och en privat swimmingpool skapar en skyddad bostadsmiljö.

Poolen har en central placering i trädgården och omges av terrasser utformade för solbad, måltider och avkoppling.

Den uppvuxna vegetationen ger naturlig avskärmning och bidrar till en känsla av avskildhet.

Till skillnad från en nyanlagd fastighet har trädgården redan det djup och den grönska som förknippas med en etablerad medelhavsbostad.

360 m² terrasser för utomhusliv

Villan erbjuder cirka 360 m² täckta och otäckta terrasser, vilket ger stor flexibilitet för utomhusliv.

Den huvudsakliga täckta terrassen ansluter direkt till vardagsrummet och skapar en skyddad mat- och sittplats med utsikt över trädgården.

Ytterligare utomhusytor gör det möjligt att ägna sig åt olika aktiviteter separat, från informella familjemåltider till större sammankomster.

En grillplats förstärker ytterligare fastighetens attraktionskraft för umgänge.

En hel övre våning tillägnad huvudsviten

En av villans mest särpräglade egenskaper är dess privata våning för huvudsovrummet.

Hela första våningen är tillägnad huvudsviten, vilket skapar avskildhet från de huvudsakliga sällskapsytorna och övriga sovrum.

Sviten omfattar en walk-in-closet, ett badrum en suite och en rymlig terrass som löper runt våningen, med utsikt mot Medelhavet.

Denna lösning ger huvudsovrummet en känsla av avskildhet och självständighet som oftare förknippas med en betydligt större egendom.

Privat terrass med havsutsikt och utomhusgym

Huvudsvitens terrass som löper runt våningen erbjuder en generös privat utomhusmiljö.

Från denna upphöjda position har terrassen utsikt över Medelhavet och erbjuder en plats för avkoppling, avskild från den huvudsakliga poolen och trädgården.

En inbyggd träningsstation för utomhusbruk ger terrassen ytterligare en praktisk funktion utan att dominera utrymmet.

För ägare som värdesätter avskildhet, träning och utomhusliv skapar detta en särpräglad personlig tillflyktsort inom fastigheten.

Fem sovrum och flexibel familjebostad

Villan erbjuder fem sovrum, fem badrum och ytterligare en gästtoalett.

Boendet erbjuder tillräckligt med utrymme för familjemedlemmar och gäster, samtidigt som en tydlig åtskillnad bibehålls mellan privata sovrum och de huvudsakliga sällskapsytorna.

Den fristående huvudsviten är särskilt värdefull för ägare som söker avskildhet, medan de övriga rummen möjliggör ett bekvämt familjeliv.

Med 516 m² byggd yta erbjuder fastigheten generösa proportioner utan att bli onödigt svår att sköta.

Privat underhållningsvåning med bar och spelrum

Den nedre våningen erbjuder en annorlunda atmosfär jämfört med det ljusa huvudsakliga sällskapsplanet.

Den är särskilt utformad för umgänge och omfattar en specialdesignad bar, en bekväm lounge och en avskild spelavdelning.

Detta skapar en separat social miljö för kvällar med vänner och familj, där underhållningen kan fortsätta inomhus utan att störa de huvudsakliga sällskapsutrymmena.

Källarvåningen är särskilt praktisk för ägare som tycker om att ta emot gäster och erbjuder en avskild fritidsmiljö oberoende av terrasserna vid poolen.

Promenadvänlig vinkällare

En vinkällare med direkt åtkomst kompletterar underhållningsvåningen.

Den ligger intill baren och loungen och skapar en naturlig miljö för vinförvaring och informella provningar.

I stället för att behandla vinkällaren som en isolerad funktion integrerar planlösningen den i den övergripande fritidsmiljön, vilket gör den till en praktisk del av bostadens faciliteter för umgänge.

Var ligger villan?

Villan ligger i Nueva Andalucías Golf Valley i Marbella, inom gångavstånd från Los Naranjos Golf Club.

Detta är en viktig detalj för köpare som specifikt söker en lyxvilla nära Los Naranjos Golf, eftersom bostaden erbjuder bekväm tillgång till klubben utan att bil krävs för varje besök.

Nueva Andalucía har också ett utmärkt läge för att nå Puerto Banús, Marbellas stränder, restauranger, shopping och internationella skolor.

Läget kombinerar en etablerad bostadsmiljö med tillgång till de bekvämligheter som gör denna del av Costa del Sol attraktiv för både permanentboende och ägande av ett andra hem.

En livsstil i Golf Valley nära Los Naranjos Golf Club

Golf är en central del av bostadens läge.

Att ligga inom gångavstånd från Los Naranjos Golf Club gör villan särskilt attraktiv för golfare som vill ha bekväm tillgång till banan och klubbhuset.

Det bredare området Nueva Andalucía erbjuder även tillgång till andra etablerade golfanläggningar, vilket skapar en attraktiv bostadsmiljö för ägare som spelar regelbundet.

Utöver golf erbjuder läget smidiga förbindelser till Puerto Banús och den omgivande livsstilen i Marbella, med en balanserad kombination av fritid, restauranger och praktisk vardag.

Har villan havs- och golfutsikt?

Ja. Bostaden erbjuder utsikt över Medelhavet från terrassen till den upphöjda huvudsakliga sviten och presenteras även med golfutsikt.

Den huvudsakliga svitens terrass som löper runt byggnaden är särskilt betydelsefull och erbjuder en privat utsiktspunkt mot kusten.

På trädgårdsplanet riktas fokus i stället mot swimmingpoolen, den tropiska växtligheten och de skyddade ytorna för utomhusvistelse.

Denna kombination ger villan olika visuella miljöer på de olika våningsplanen.

Varför överväga denna villa i Nueva Andalucía?

Bostaden kombinerar flera egenskaper som särskiljer den på Marbellas marknad för lyxvillor.

Den privata tomten på 1,258 m², den uppvuxna tropiska trädgården, de 360 m² stora terrasserna och gångavståndet till Los Naranjos Golf Club utgör en övertygande grund för ett långsiktigt ägande.

Det avskilda våningsplanet med den huvudsakliga sviten och den rymliga underhållningskällaren ger ytterligare karaktär, medan bostadens etablerade skick gör den attraktiv för köpare som söker ett färdigställt hem snarare än ett byggprojekt.

För internationella köpare möjliggör läget även ett året runt-boende genom närheten till skolor, restauranger, golfbanor och Marbellas övriga bekvämligheter.