English
Español
Deutsch
Nederlands
Français
Svenska
Italiano
The Ultimate Buyer's Guide to Buying Property on the Costa Blanca
More than 200 kilometres of Spain's Mediterranean coast, from Dénia in the north to Pilar de la Horadada in the south — town by town, for every type of buyer.
Alicante
Vivere sul mare in città, tra il castello di Santa Bárbara e la spiaggia di 7km di San Juan, con i palmeti UNESCO di Elche nell'entroterra
Alicante offre una proposta diversa rispetto alle località turistiche della Costa Blanca: un vivace capoluogo di provincia con un'economia attiva tutto l'anno, infrastrutture eccellenti e un mercato residenziale diversificato. Dal centro storico della città al quartiere fronte mare di fascia alta di Playa de San Juan, gli acquirenti possono scegliere tra un'ampia gamma di immobili. La vicina Elche rappresenta un'alternativa più accessibile, mentre Arenales del Sol e Gran Alacant sono diventate località apprezzate per i moderni sviluppi di nuova costruzione. Gli eccellenti collegamenti, tra cui l'Aeroporto di Alicante–Elche, la rete ferroviaria ad alta velocità AVE e il TRAM costiero, sostengono una domanda costante sia da parte degli acquirenti nazionali sia di quelli internazionali. Rispetto alla Costa Blanca Nord, Alicante offre maggiore accessibilità, comodità urbane e un'attività di mercato durante tutto l'anno.
Postiguet sits directly under the castle in the city centre; San Juan runs 7km north with a promenade-backed, blue-flag front; and south of the city the coast turns quieter through Urbanova towards Arenales del Sol and Gran Alacant, where the Carabassí dunes back an undeveloped stretch of sand shared with Elche's coastline.
Elche's Palmeral is the headline — a UNESCO World Heritage cultural landscape and Europe's largest palm grove. The Clot de Galvany nature reserve sits between Gran Alacant and Arenales del Sol, the Santa Pola salt flats draw flamingos just down the coast, and Tabarca — Spain's first marine reserve — is a short boat trip from Alicante's marina.
Alicante's food identity is rice — arroz a banda was born on this coast — anchored by the Mercado Central's produce culture and a compact fine-dining scene that includes Michelin-starred cooking in the city. The Castaños axis and the old town's Barrio cover everything from vermouth bars to destination tasting menus.
The marina — home base of The Ocean Race's start editions — the Santa Bárbara castle and the MARQ archaeology museum (European Museum of the Year 2004) anchor the city's leisure map. Alicante Golf sits behind San Juan beach, the TRAM line makes the whole northern coast day-trippable, and the Hogueras de San Juan festival fills the city each June.
Around 3,000 hours of sunshine and January daytime highs around 17°C keep the Explanada and the seafront promenades in year-round use. Urban outdoor living — terraces, rooftop pools on new-build stock, and a café culture that never really goes indoors — defines the market more than the villa-and-plot model of the resort towns.
Alicante offre uno dei mercati residenziali più diversificati della Costa Blanca, combinando un vivace centro urbano con quartieri fronte mare consolidati e un numero crescente di nuovi sviluppi residenziali. Rispetto ai mercati di fascia alta della Costa Blanca settentrionale, la città continua a rappresentare un buon rapporto qualità-prezzo, attirando un ampio mix di acquirenti nazionali, compratori internazionali e investitori alla ricerca di una domanda locativa durante tutto l'anno. I prezzi medi richiesti sono attualmente stimati intorno a €2,300–2,600/m², sebbene i valori varino considerevolmente in base alla zona e alla tipologia di immobile.
Tra le aree con le migliori performance della città spicca Playa de San Juan, dove i prezzi medi richiesti superano generalmente €3,000/m², sostenuti dall'ampia spiaggia, dai moderni complessi residenziali e dagli eccellenti servizi. Anche gli immobili ristrutturati nel centro storico di Alicante e nei quartieri centrali hanno registrato una forte crescita dei prezzi negli ultimi anni, riducendo il divario con i quartieri costieri di fascia alta della città, mentre la domanda di una vita urbana di qualità continua ad aumentare.
Al di fuori della città, Elche offre un'alternativa più accessibile, con prezzi medi richiesti generalmente compresi tra €1,600 e €1,900/m². I suoi distretti costieri, tra cui Arenales del Sol e Gran Alacant, si collocano a metà strada tra Alicante e la Costa Blanca settentrionale, offrendo prezzi interessanti insieme a un facile accesso alle spiagge, all'Aeroporto di Alicante e a una gamma crescente di servizi internazionali.
A differenza di molti comuni della Costa Blanca orientati principalmente al turismo, la domanda ad Alicante è sostenuta da un equilibrio tra acquirenti nazionali e internazionali. L'economia diversificata della città, la grande università, l'aeroporto internazionale e il collegamento ferroviario ad alta velocità AVE generano una domanda abitativa costante durante tutto l'anno, anziché le fluttuazioni stagionali tipiche dei mercati prevalentemente dedicati alle case vacanza. Questa ampia base di acquirenti ha contribuito a mantenere stabili i livelli di attività sia nel comparto della rivendita sia in quello delle nuove costruzioni.
I nuovi sviluppi residenziali continuano a svolgere un ruolo importante nel mercato, in particolare nei quartieri in espansione a sud della città. Questi progetti sono diventati sempre più il punto di ingresso preferito dagli acquirenti internazionali alla ricerca di abitazioni moderne a prezzi inferiori rispetto a quelli della Costa Blanca Nord. Poiché le pressioni sull'accessibilità continuano a influenzare le decisioni d'acquisto, Alicante è ben posizionata per beneficiare dell'interesse di chi cerca un ottimo rapporto qualità-prezzo, collegamenti eccellenti e uno stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno.
| Type | Average | YoY |
|---|---|---|
| apartments | EUR 2,350/m² | +9% |
| houses | EUR 2,600/m² | +9% |
| villas | EUR 3,900/m² | +9% |
Compila il modulo sottostante per iniziare.
