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The Ultimate Buyer's Guide to Buying Property on the Costa Blanca
More than 200 kilometres of Spain's Mediterranean coast, from Dénia in the north to Pilar de la Horadada in the south — town by town, for every type of buyer.
Alicante
Urbanes Leben am Meer zwischen der Burg Santa Bárbara und dem 7 km langen Strand von San Juan, mit den UNESCO-Palmengärten von Elche im Landesinneren
Alicante bietet eine andere Perspektive als die Ferienorte der Costa Blanca: eine lebendige Provinzhauptstadt mit ganzjähriger Wirtschaft, hervorragender Infrastruktur und einem vielfältigen Wohnimmobilienmarkt. Vom historischen Stadtzentrum bis zum exklusiven Strandviertel Playa de San Juan haben Käufer eine große Auswahl an Immobilien. Das nahe gelegene Elche bietet eine preisgünstigere Alternative, während Arenales del Sol und Gran Alacant zu beliebten Standorten für moderne Neubauprojekte geworden sind. Hervorragende Verkehrsanbindungen, darunter der Flughafen Alicante–Elche, das Hochgeschwindigkeitsbahnnetz AVE und die Küstenstraßenbahn TRAM, sorgen für eine konstant hohe Nachfrage sowohl bei nationalen als auch bei internationalen Käufern. Im Vergleich zur nördlichen Costa Blanca bietet Alicante mehr Erschwinglichkeit, urbanen Komfort und ganzjährige Marktaktivität.
Postiguet sits directly under the castle in the city centre; San Juan runs 7km north with a promenade-backed, blue-flag front; and south of the city the coast turns quieter through Urbanova towards Arenales del Sol and Gran Alacant, where the Carabassí dunes back an undeveloped stretch of sand shared with Elche's coastline.
Elche's Palmeral is the headline — a UNESCO World Heritage cultural landscape and Europe's largest palm grove. The Clot de Galvany nature reserve sits between Gran Alacant and Arenales del Sol, the Santa Pola salt flats draw flamingos just down the coast, and Tabarca — Spain's first marine reserve — is a short boat trip from Alicante's marina.
Alicante's food identity is rice — arroz a banda was born on this coast — anchored by the Mercado Central's produce culture and a compact fine-dining scene that includes Michelin-starred cooking in the city. The Castaños axis and the old town's Barrio cover everything from vermouth bars to destination tasting menus.
The marina — home base of The Ocean Race's start editions — the Santa Bárbara castle and the MARQ archaeology museum (European Museum of the Year 2004) anchor the city's leisure map. Alicante Golf sits behind San Juan beach, the TRAM line makes the whole northern coast day-trippable, and the Hogueras de San Juan festival fills the city each June.
Around 3,000 hours of sunshine and January daytime highs around 17°C keep the Explanada and the seafront promenades in year-round use. Urban outdoor living — terraces, rooftop pools on new-build stock, and a café culture that never really goes indoors — defines the market more than the villa-and-plot model of the resort towns.
Alicante verfügt über einen der vielfältigsten Wohnimmobilienmärkte der Costa Blanca und verbindet ein lebendiges urbanes Zentrum mit etablierten Strandvierteln und einer wachsenden Zahl neuer Wohnbauprojekte. Im Vergleich zu den exklusiven Märkten der nördlichen Costa Blanca bietet die Stadt weiterhin ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und zieht eine breite Mischung aus nationalen Käufern, internationalen Erwerbern und Investoren an, die auf eine ganzjährige Mietnachfrage setzen. Die durchschnittlichen Angebotspreise werden derzeit auf etwa €2,300–2,600/m² geschätzt, wobei die Werte je nach Lage und Immobilientyp erheblich variieren.
Zu den Bereichen mit der stärksten Entwicklung zählt Playa de San Juan, wo die durchschnittlichen Angebotspreise typischerweise über €3,000/m² liegen. Gründe hierfür sind der weitläufige Strand, moderne Apartmentanlagen und eine hervorragende Infrastruktur. Auch renovierte Immobilien im historischen Zentrum von Alicante und in den zentralen Vierteln verzeichneten in den vergangenen Jahren ein starkes Preiswachstum. Die Lücke zu den exklusiven Küstenvierteln der Stadt wird dadurch zunehmend kleiner, da die Nachfrage nach hochwertigem urbanem Wohnen weiter steigt.
Außerhalb der Stadt bietet Elche eine preisgünstigere Alternative. Die durchschnittlichen Angebotspreise liegen hier im Allgemeinen zwischen €1,600 und €1,900/m². Die Küstengebiete, darunter Arenales del Sol und Gran Alacant, bilden einen attraktiven Mittelweg zwischen Alicante und der nördlichen Costa Blanca. Sie verbinden attraktive Preise mit einem einfachen Zugang zu Stränden, dem Flughafen Alicante und einem wachsenden Angebot an internationalen Dienstleistungen.
Im Gegensatz zu vielen auf den Ferienhaustourismus ausgerichteten Gemeinden der Costa Blanca wird die Nachfrage in Alicante von einer ausgewogenen Mischung aus nationalen und internationalen Käufern getragen. Die diversifizierte Wirtschaft der Stadt, die bedeutende Universität, der internationale Flughafen und die Hochgeschwindigkeitsanbindung durch die AVE-Bahn sorgen das ganze Jahr über für eine konstant hohe Wohnraumnachfrage, anstatt der saisonalen Schwankungen, die in überwiegend auf Ferienimmobilien ausgerichteten Märkten zu beobachten sind. Diese breite Käuferbasis hat zu einem stabilen Aktivitätsniveau sowohl im Wiederverkaufs- als auch im Neubausegment beigetragen.
Die Entwicklung neuer Wohnimmobilien spielt weiterhin eine wichtige Rolle auf dem Markt, insbesondere in den wachsenden Vierteln südlich der Stadt. Diese Projekte sind zunehmend zum bevorzugten Einstiegspunkt für internationale Käufer geworden, die moderne Immobilien zu Preisen unterhalb des Niveaus der nördlichen Costa Blanca suchen. Da die Erschwinglichkeit weiterhin die Kaufentscheidungen beeinflusst, ist Alicante bestens positioniert, um von Käufern zu profitieren, die ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, hervorragende Anbindungen und einen ganzjährigen mediterranen Lebensstil suchen.
| Type | Average | YoY |
|---|---|---|
| apartments | EUR 2,350/m² | +9% |
| houses | EUR 2,600/m² | +9% |
| villas | EUR 3,900/m² | +9% |
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