Art de vivre & propriétés

Alicante possède l’un des marchés résidentiels les plus diversifiés de la Costa Blanca, alliant un centre urbain animé, des quartiers balnéaires établis et un nombre croissant de nouveaux projets résidentiels. Comparée aux marchés haut de gamme de la Costa Blanca Nord, la ville continue d’offrir un excellent rapport qualité-prix, attirant un large éventail d’acquéreurs nationaux, d’acheteurs internationaux et d’investisseurs à la recherche d’une demande locative toute l’année. Les prix moyens affichés sont actuellement estimés à environ €2,300–2,600/m², bien que les valeurs varient considérablement selon l’emplacement et le type de bien.

Parmi les secteurs les plus performants de la ville figure Playa de San Juan, où les prix moyens affichés dépassent généralement €3,000/m², soutenus par son vaste front de mer, ses résidences modernes et la qualité de ses commodités. Les biens rénovés du centre historique d’Alicante et des quartiers centraux ont également enregistré une forte croissance des prix ces dernières années, réduisant l’écart avec les quartiers côtiers haut de gamme de la ville, alors que la demande pour un art de vivre urbain de grande qualité continue de progresser.

Au-delà de la ville, Elche constitue une alternative plus abordable, avec des prix moyens affichés généralement compris entre €1,600 et €1,900/m². Ses quartiers côtiers, notamment Arenales del Sol et Gran Alacant, occupent une position intermédiaire entre Alicante et la Costa Blanca Nord, offrant des prix attractifs ainsi qu’un accès facile aux plages, à l’aéroport d’Alicante et à un éventail croissant de services internationaux.

Contrairement à de nombreuses communes de la Costa Blanca axées principalement sur le tourisme, la demande à Alicante repose sur un équilibre entre acquéreurs nationaux et internationaux. L’économie diversifiée de la ville, son université majeure, son aéroport international et sa liaison ferroviaire à grande vitesse AVE génèrent une demande résidentielle constante tout au long de l’année, plutôt que les fluctuations saisonnières observées sur les marchés essentiellement dédiés aux résidences de vacances. Cette base d’acquéreurs étendue a contribué à maintenir des niveaux d’activité stables, tant sur le marché de la revente que sur celui du neuf.

Les nouveaux développements résidentiels continuent de jouer un rôle important sur le marché, notamment dans les quartiers en expansion au sud de la ville. Ces projets sont de plus en plus privilégiés par les acquéreurs internationaux à la recherche de logements modernes à des prix inférieurs à ceux de la Costa Blanca Nord. Alors que les contraintes liées à l’accessibilité financière continuent d’influencer les décisions d’achat, Alicante est idéalement positionnée pour répondre aux attentes des acquéreurs à la recherche d’un excellent rapport qualité-prix, d’une connectivité remarquable et d’un art de vivre méditerranéen toute l’année.