Key takeaways

• Specialist mortgage support for international property buyers in Spain
• Help understanding mortgage options across different Spanish lenders
• Experience with resident and non-resident buyers
• Support for employed, self-employed and more complex financial profiles
• Mortgage Direct is registered as a real estate credit intermediary in Spain
• A clearer route from initial affordability assessment through to completion

Ottenere un mutuo in Spagna: perché collaboriamo con Mortgage Direct

Acquistare un immobile in Spagna è una cosa. Financiarlo da un altro Paese può essere tutt’altra cosa.

Per molti dei nostri clienti internazionali, il mutuo è uno dei primi aspetti del processo di acquisto in Spagna a diventare complesso.

Quanto potete prendere in prestito? Quali banche valuteranno la vostra richiesta? Quale deposito sarà necessario? Quali documenti vi chiederà la banca? Essere non residenti fa la differenza? E se siete lavoratori autonomi, possedete una società o percepite redditi da diverse fonti?

Sono domande importanti e riteniamo che debbano trovare una risposta il prima possibile.

Per questo The Estate collabora con Mortgage Direct.

Invece di aspettarci che i nostri clienti contattino singolarmente le banche spagnole e gestiscano autonomamente il processo, possiamo metterli in contatto con un intermediario specializzato in mutui, con una vasta esperienza nel lavoro con acquirenti internazionali di immobili in Spagna.

Per noi, si tratta di rendere il processo di acquisto più semplice, chiaro e coordinato.

Perché organizzare tempestivamente il vostro mutuo spagnolo?

Uno degli errori più significativi che un acquirente possa commettere è trovare l’immobile perfetto prima di aver compreso adeguatamente la propria situazione finanziaria.

Noi preferiamo procedere in modo diverso.

Se avete bisogno di un mutuo, comprendere fin dalle prime fasi la vostra capacità indicativa di finanziamento vi permette di stabilire un budget realistico.

È importante.

Ha poco senso trascorrere settimane visitando immobili da €750,000 se la combinazione tra il capitale disponibile e la capacità di finanziamento porta il vostro budget di acquisto sostenibile a €600,000.

Allo stesso modo, potreste scoprire che la vostra situazione finanziaria vi offre una flessibilità maggiore del previsto.

In ogni caso, conoscere la vostra posizione vi permette di mantenere il controllo.

Significa che possiamo concentrare la ricerca su immobili realmente adatti alle vostre circostanze, invece di farvi perdere tempo visitando proprietà che non lo sono.

Perché collaboriamo con Mortgage Direct

In The Estate conosciamo il settore immobiliare.

Non pretendiamo di essere consulenti ipotecari.

Quando è necessaria una competenza finanziaria specialistica, riteniamo che i nostri clienti debbano parlare con degli specialisti. Per questo collaboriamo con Mortgage Direct.

Mortgage Direct opera come intermediario specializzato nel credito immobiliare in Spagna e lavora con acquirenti alla ricerca di finanziamenti per immobili spagnoli.

Per un acquirente internazionale, questa esperienza specialistica è importante.

Le banche spagnole applicano criteri propri per la concessione dei finanziamenti e hanno una diversa propensione nei confronti delle varie tipologie di mutuatari. La vostra nazionalità, il Paese di residenza, il reddito, la situazione lavorativa, i finanziamenti già in essere, l’età e l’immobile che intendete acquistare possono rientrare nella valutazione dell’istituto di credito.

Invece di considerare una sola banca, un intermediario per i mutui può valutare la vostra situazione e contribuire a individuare opzioni di finanziamento adeguate.

Acquistare in Spagna come non residenti

Non è necessariamente necessario vivere in Spagna per ottenere un mutuo spagnolo.

Molti acquirenti internazionali finanziano una parte dell’acquisto del loro immobile in Spagna pur mantenendo la residenza in un altro Paese.

Tuttavia, la concessione di finanziamenti ai non residenti non è identica a quella per i residenti.

Le banche vorranno comprendere il vostro reddito, gli impegni finanziari, la provenienza dei fondi e la vostra situazione finanziaria complessiva. La documentazione potrebbe dover provenire da diverse giurisdizioni e i requisiti possono variare a seconda dell’istituto di credito e del singolo richiedente.

È proprio in questo ambito che il supporto specialistico diventa particolarmente utile.

Invece di cercare di capire quale banca spagnola contattare, quali informazioni richiede e se la vostra situazione rientra nei suoi criteri di concessione, avrete al vostro fianco un professionista che gestisce queste questioni quotidianamente.

Non tutti gli acquirenti rientrano nello stesso schema

Gli acquirenti internazionali di immobili sono raramente uguali tra loro.

Un cliente può essere dipendente di una multinazionale nel Regno Unito. Un altro può possedere un’azienda in Belgio. Un altro ancora può essere lavoratore autonomo in Germania. Altri possono percepire redditi da investimenti, dividendi societari, pensioni o possedere patrimoni distribuiti in diversi Paesi.

I clienti con un patrimonio elevato possono disporre di beni significativi, pur percependo il proprio reddito in una forma che non rientra nel modello standard dello stipendio mensile.

Ciò non significa automaticamente che ottenere un mutuo sia semplice o difficile. Significa che la richiesta deve essere valutata correttamente.

Questo è un altro motivo per cui riteniamo prezioso il coinvolgimento di un broker specializzato in mutui.

L’obiettivo non è sottoporre ogni cliente allo stesso processo. È comprendere il quadro finanziario individuale e stabilire quali opzioni possano essere realisticamente disponibili.

Un acquisto immobiliare più coordinato

C’è un altro motivo per cui collaboriamo con Mortgage Direct.

La comunicazione.

Una compravendita immobiliare in Spagna coinvolge diversi elementi. Ci sono l’acquirente, il venditore, l’agente immobiliare, l’avvocato, la banca, il broker per i mutui, il perito e il notaio, oltre ad altri professionisti che possono essere coinvolti a seconda dell’operazione.

Quando queste parti operano in modo indipendente e comunicano poco, possono verificarsi ritardi e incomprensioni.

Noi vogliamo l’esatto contrario.

Il nostro team può concentrarsi sulla ricerca e sull’acquisto dell’immobile giusto, mentre Mortgage Direct si occupa del processo di finanziamento.

Questo crea un’esperienza molto più coordinata per il nostro cliente.

Sapete chi si occupa dell’immobile.

Sapete chi si occupa del mutuo.

E, cosa ancora più importante, entrambe le parti comprendono di lavorare verso lo stesso obiettivo: accompagnarvi con successo fino al completamento dell’operazione.

Cosa dovreste preparare per un mutuo spagnolo?

La documentazione esatta dipende dalla vostra situazione e dall’istituto di credito, ma gli acquirenti internazionali devono aspettarsi di fornire prove della propria identità, del reddito, dell’attività lavorativa o imprenditoriale, dei debiti esistenti, dei risparmi e della provenienza dei fondi.

Potrebbe essere richiesta documentazione aggiuntiva per i lavoratori autonomi, gli amministratori di società o gli acquirenti con strutture reddituali più complesse.

Il nostro consiglio è semplice.

Non aspettate di aver trovato un immobile per iniziare a raccogliere queste informazioni.

Organizzarsi per tempo può rendere considerevolmente più semplice il processo di ottenimento del mutuo quando si presenta l’immobile giusto.

Perché non rivolgersi semplicemente alla propria banca?

È possibile.

Nulla impedisce a un acquirente di rivolgersi direttamente a una banca spagnola e, per alcuni acquirenti, questa può essere una soluzione perfettamente adeguata.

Il motivo per cui presentiamo ai nostri clienti Mortgage Direct è la possibilità di scelta, unita a una conoscenza specialistica del settore.

Una banca può dirvi che cosa è disposta a offrirvi quella specifica banca.

Un intermediario specializzato in mutui può valutare più ampiamente la vostra situazione e aiutarvi a comprendere quali opzioni di finanziamento possano essere adatte alle vostre esigenze.

Per un acquirente internazionale che non ha rapporti quotidiani con le banche spagnole, questo può rendere considerevolmente più semplice comprendere una parte complessa del processo di acquisto.

The Estate e Mortgage Direct

Il nostro approccio in The Estate è semplice e diretto.

Vogliamo che i professionisti giusti siano al fianco dei nostri clienti nel momento opportuno.

Individuiamo gli immobili, conosciamo i mercati locali, negoziamo gli acquisti e accompagniamo i nostri clienti durante il processo di acquisto di una proprietà in Spagna.

Quando è necessario ricorrere a un finanziamento ipotecario, presentiamo i clienti a Mortgage Direct affinché possano ricevere un’assistenza specialistica per questa parte della transazione.

Non si tratta di aggiungere un ulteriore livello al processo.

Si tratta di eliminare le incertezze.

State pensando di finanziare un immobile in Spagna?

Se state valutando l’acquisto di un immobile in Spagna e prevedete di aver bisogno di un finanziamento ipotecario, contattateci per tempo.

Non è necessario aver già trovato l’immobile.

Comprendere la vostra potenziale capacità di finanziamento può aiutarvi a stabilire un budget realistico e consentirci di costruire una ricerca immobiliare molto più mirata intorno alle vostre esigenze.

Che stiate cercando sulla Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida, Costa de Almería, Costa Tropical, Costa de Valencia, Mallorca o in qualsiasi altra zona lungo la costa spagnola, possiamo aiutarvi ad avviare il dialogo.

Trovate l’immobile giusto.

Comprendete il finanziamento.

Poi procedete con fiducia.

Parlate con uno dei nostri esperti e lasciate che vi aiutiamo a compiere il prossimo passo.

Mortgage Direct: https://mortgagedirectsl.com/initial-enquiry/?utm_source=The+Estates+Denia