Key takeaways

• Specialist mortgage support for international property buyers in Spain
• Help understanding mortgage options across different Spanish lenders
• Experience with resident and non-resident buyers
• Support for employed, self-employed and more complex financial profiles
• Mortgage Direct is registered as a real estate credit intermediary in Spain
• A clearer route from initial affordability assessment through to completion

Obtenir un prêt immobilier en Spain : pourquoi nous travaillons avec Mortgage Direct

Acheter un bien immobilier en Spain est une chose. Le financer depuis un autre pays peut en être une tout autre.

Pour nombre de nos clients internationaux, le prêt immobilier est l’un des premiers aspects du processus d’achat en Spain à devenir complexe.

Quel montant pouvez-vous emprunter ? Quelles banques étudieront votre demande ? Quel apport vous faudra-t-il ? Quels documents la banque vous demandera-t-elle ? Le fait d’être non-résident change-t-il quelque chose ? Que se passe-t-il si vous êtes indépendant, dirigez une entreprise ou percevez des revenus provenant de plusieurs sources ?

Ce sont des questions importantes, et nous pensons qu’elles doivent être abordées le plus tôt possible.

C’est pourquoi The Estate travaille avec Mortgage Direct.

Plutôt que de demander à nos clients de contacter individuellement les banques espagnoles et de gérer eux-mêmes le processus, nous pouvons les mettre en relation avec un intermédiaire spécialisé dans les prêts immobiliers, qui possède une vaste expérience auprès des acquéreurs internationaux de biens en Spain.

Pour nous, l’objectif est de rendre le processus d’achat plus simple, plus clair et mieux coordonné.

Pourquoi organiser votre prêt immobilier en Spain dès le début ?

L’une des plus grandes erreurs qu’un acquéreur puisse commettre est de trouver le bien idéal avant d’avoir correctement compris sa capacité de financement.

Nous préférons procéder dans l’ordre inverse.

Si vous avez besoin d’un prêt immobilier, connaître dès le début votre capacité d’emprunt approximative vous permet de définir un budget réaliste.

C’est essentiel.

Il est peu utile de consacrer des semaines à visiter des biens à €750,000 si la combinaison de votre capital disponible et de votre capacité d’emprunt vous impose un budget d’acquisition confortable de €600,000.

À l’inverse, vous pourriez découvrir que votre situation financière vous offre davantage de flexibilité que prévu.

Dans tous les cas, disposer de ces informations vous permet de garder le contrôle.

Nous pouvons ainsi concentrer votre recherche immobilière sur des biens qui correspondent réellement à votre situation, plutôt que de vous faire perdre du temps à visiter des propriétés qui ne vous conviennent pas.

Pourquoi nous travaillons avec Mortgage Direct

Chez The Estate, nous connaissons l’immobilier.

Nous ne prétendons pas être des conseillers en financement.

Lorsqu’une expertise financière spécialisée est nécessaire, nous pensons que nos clients doivent s’adresser à des spécialistes. C’est pourquoi nous travaillons avec Mortgage Direct.

Mortgage Direct agit en tant qu’intermédiaire spécialisé en crédit immobilier en Spain et accompagne les acquéreurs recherchant un financement pour un bien immobilier en Spain.

Pour un acquéreur international, cette expérience spécialisée est précieuse.

Les banques espagnoles appliquent leurs propres critères de prêt et disposent d’un intérêt variable selon les profils d’emprunteurs. Votre nationalité, votre pays de résidence, vos revenus, votre situation professionnelle, vos emprunts existants, votre âge et le bien que vous envisagez d’acheter peuvent tous entrer dans l’évaluation du prêteur.

Plutôt que d’examiner une seule banque isolément, un intermédiaire en financement peut évaluer votre situation et contribuer à identifier les solutions de financement adaptées.

Acheter en Spain en tant que non-résident

Il n’est pas forcément nécessaire de vivre en Spain pour obtenir un prêt immobilier espagnol.

De nombreux acquéreurs internationaux financent une partie de leur achat immobilier en Spain tout en restant résidents d’un autre pays.

Cependant, le financement des non-résidents n’est pas identique à celui des résidents.

Les banques voudront comprendre vos revenus, vos engagements financiers, l’origine de vos fonds et votre situation financière globale. Les documents pourront provenir de plusieurs juridictions et les exigences peuvent varier selon le prêteur et le demandeur.

C’est dans ce contexte qu’un accompagnement spécialisé devient particulièrement utile.

Plutôt que d’essayer de déterminer quelle banque espagnole contacter, quelles informations elle exige et si votre situation correspond à ses critères de prêt, vous bénéficiez d’un interlocuteur qui traite ces questions au quotidien.

Chaque acquéreur est unique

Les acquéreurs internationaux ne présentent que rarement le même profil.

L’un de nos clients peut être salarié d’une multinationale au UK. Un autre peut posséder une entreprise en Belgium. Un autre encore peut être indépendant en Germany. Certains perçoivent des revenus d’investissement, des dividendes d’entreprise ou des pensions, ou détiennent des actifs répartis dans plusieurs pays.

Les clients disposant d’un patrimoine important peuvent posséder des actifs considérables tout en percevant leurs revenus selon une structure qui ne correspond pas au modèle classique du salaire mensuel.

Cela ne signifie pas automatiquement que l’obtention d’un prêt immobilier sera simple ou difficile. Cela signifie que la demande doit être correctement comprise.

C’est une autre raison pour laquelle nous apprécions l’intervention d’un courtier spécialisé en prêts immobiliers.

L’objectif n’est pas de faire passer chaque client par le même processus. Il s’agit de comprendre sa situation financière individuelle et d’établir quelles options peuvent être réellement envisageables.

Un achat immobilier mieux coordonné

Il existe une autre raison pour laquelle nous travaillons avec Mortgage Direct.

La communication.

Une transaction immobilière en Spain implique plusieurs intervenants. L’acquéreur, le vendeur, l’agent immobilier, l’avocat, la banque, le courtier en prêts immobiliers, l’évaluateur et le notaire sont tous concernés, tandis que d’autres professionnels peuvent intervenir selon la transaction.

Lorsque ces parties travaillent indépendamment et communiquent mal, des retards et des malentendus peuvent survenir.

Nous souhaitons qu’il en soit autrement.

Notre équipe peut se concentrer sur la recherche et la sécurisation du bien idéal, tandis que Mortgage Direct se concentre sur le processus de financement.

Cela crée une expérience beaucoup plus fluide et coordonnée pour nos clients.

Vous savez qui s’occupe du bien immobilier.

Vous savez qui s’occupe du prêt immobilier.

Et surtout, les deux parties savent qu’elles travaillent vers le même objectif : vous accompagner avec succès jusqu’à la signature définitive.

Que devez-vous préparer pour un prêt immobilier en Spain ?

Les documents requis dépendent précisément de votre situation et du prêteur, mais les acquéreurs internationaux doivent s’attendre à fournir des justificatifs d’identité, de revenus, d’emploi ou d’activité professionnelle, de dettes existantes, d’épargne et d’origine des fonds.

Des documents supplémentaires peuvent être demandés aux travailleurs indépendants, aux dirigeants d’entreprise ou aux acquéreurs dont les revenus présentent une structure plus complexe.

Notre conseil est simple.

N’attendez pas d’avoir trouvé un bien pour commencer à réunir ces informations.

S’organiser suffisamment tôt peut considérablement faciliter le processus hypothécaire lorsque le bien idéal se présente.

Pourquoi ne pas simplement vous adresser à votre propre banque?

C’est possible.

Rien n’empêche un acquéreur de s’adresser directement à une banque espagnole, et pour certains acheteurs, cette solution peut parfaitement convenir.

Si nous présentons nos clients à Mortgage Direct, c’est pour leur offrir davantage de choix et leur faire bénéficier de connaissances spécialisées.

Une banque peut vous indiquer ce qu’elle-même est disposée à vous proposer.

Un intermédiaire spécialisé en financement hypothécaire peut examiner votre situation de manière plus globale et vous aider à comprendre quelles options de financement pourraient vous convenir.

Pour un acquéreur international qui n’est pas quotidiennement en relation avec les banques espagnoles, cela peut rendre une étape complexe du processus d’achat bien plus facile à appréhender.

The Estate et Mortgage Direct

Chez The Estate, notre approche est simple.

Nous souhaitons que nos clients bénéficient de l’accompagnement des bons spécialistes, au moment opportun.

Nous trouvons des biens, comprenons les marchés locaux, négocions les acquisitions et accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat immobilier en Espagne.

Lorsqu’un financement hypothécaire est nécessaire, nous mettons nos clients en relation avec Mortgage Direct afin qu’ils puissent bénéficier d’une assistance spécialisée pour cette partie de la transaction.

Il ne s’agit pas d’ajouter une étape supplémentaire au processus.

Il s’agit d’en éliminer les incertitudes.

Vous envisagez de financer un bien immobilier en Espagne?

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Espagne et pensez avoir besoin d’un financement hypothécaire, contactez-nous dès que possible.

Vous n’avez pas besoin d’avoir déjà trouvé le bien.

Comprendre votre capacité de financement potentielle peut vous aider à définir un budget réaliste et nous permettre de construire une recherche immobilière beaucoup plus ciblée autour de vos besoins.

Que vous recherchiez sur la Costa Blanca, la Costa del Sol, la Costa Cálida, la Costa de Almería, la Costa Tropical, la Costa de Valencia, à Majorque ou ailleurs le long de la côte espagnole, nous pouvons vous aider à entamer les démarches.

Trouvez le bien idéal.

Comprenez votre financement.

Puis avancez en toute confiance.

Échangez avec l’un de nos experts et laissez-nous vous aider à franchir la prochaine étape.

Mortgage Direct : https://mortgagedirectsl.com/initial-enquiry/?utm_source=The+Estates+Denia