Der ultimative Leitfaden zum Immobilienkauf an der Costa de Valencia

Key takeaways

• An area guide to Valencia City, Canet d'en Berenguer, Sagunto, El Puig, Pobla de Farnals, Cullera, Gandía, Oliva, Xeraco and Bellreguard.
• A region where people live and work year round, balancing city life with coastal relaxation for professionals, families, retirees and second-home buyers.
• Lifestyle on the coast: beaches, marinas and golf, alongside international schools and healthcare.
• New build or resale, from modern waterfront developments to apartments in Valencia's historic districts and traditional townhouses.
• The five-step buying process, understanding the buying costs, and Spanish mortgages for overseas buyers.
• Residency and living in Spain, annual running costs, and buying as a long-term investment.

Die Costa de Valencia bietet eine einzigartige Verbindung aus mediterranem Lebensgefühl, authentischer spanischer Kultur und einer der lebendigsten Städte Europas. Entlang der Küste der Provinz Valencia vereint diese Region weitläufige Sandstrände, bezaubernde Küstenorte, traditionelle Dörfer und moderne Wohnanlagen – alles rund um die drittgrößte Stadt Spaniens.

Anders als einige Küstenregionen, die hauptsächlich auf den Tourismus ausgerichtet sind, ist die Costa de Valencia ein Ort, an dem die Menschen das ganze Jahr über tatsächlich leben und arbeiten. Sie bietet eine hervorragende Balance zwischen Stadtleben und Erholung an der Küste und ist daher gleichermaßen attraktiv für Berufstätige, Familien, Ruheständler und Käufer eines Zweitwohnsitzes.

Ob Sie ein luxuriöses Apartment mit Blick auf die Marina von Valencia, eine moderne Villa in Cullera, ein Haus direkt am Strand in Canet d’en Berenguer oder ein traditionelles Stadthaus in Oliva suchen – die Costa de Valencia bietet eine beeindruckende Auswahl an Immobilien und Lebensstilen.

Die Region ist zudem hervorragend angebunden. Der Flughafen Valencia bietet regelmäßige internationale Flüge innerhalb Europas, während das Hochgeschwindigkeitsbahnnetz der Stadt schnelle Verbindungen nach Madrid, Barcelona und in andere bedeutende spanische Städte ermöglicht. In Verbindung mit einer ausgezeichneten Gesundheitsversorgung, internationalen Schulen und einer florierenden Wirtschaft zieht die Costa de Valencia weiterhin Käufer an, die sowohl Lebensqualität als auch langfristigen Wert suchen.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist oft unkomplizierter, als viele erwarten. Mit der Unterstützung erfahrener Fachleute ist der Prozess klar, etabliert und sicher.

Dieser Leitfaden wurde erstellt, um Ihnen dabei zu helfen, den Immobilienmarkt der Costa de Valencia zu verstehen, die verschiedenen Küstenorte zu vergleichen und fundierte Entscheidungen zu treffen, während Sie Ihre Suche nach einem Zuhause in Spanien beginnen.

Warum eine Immobilie an der Costa de Valencia kaufen?

Die Costa de Valencia spricht Käufer an, die mehr als nur Sonnenschein suchen.

Hier treffen mediterrane Strände auf eine der dynamischsten Städte Spaniens und bieten das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Valencia wird regelmäßig als einer der begehrtesten Wohnorte Europas ausgezeichnet. Die Verbindung aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur, herausragender Gastronomie, weitläufigen Grünanlagen und wunderschönen Stränden schafft einen beneidenswerten Lebensstil.

Außerhalb der Stadt wird die Küste zunehmend ruhiger. Traditionelle Fischerorte, familienfreundliche Strände, Naturschutzgebiete und moderne Wohnanlagen bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu vielen bekannteren Reisezielen am Mittelmeer.

Für Käufer bedeutet das: Sie müssen sich nicht zwischen dem Leben in der Stadt und der Erholung an der Küste entscheiden – Sie können beides genießen.

Die Costa de Valencia ist besonders beliebt bei Käufern, die Wert legen auf:

• Hervorragende internationale Verkehrsanbindungen

• Ein authentisches Lebensgefühl das ganze Jahr über

• Wunderschöne Strände ohne starke Überbauung

• Zugang zu internationalen Schulen

• Eine herausragende Gesundheitsversorgung

• Starkes langfristiges Investitionspotenzial

• Eine lebendige Kulturszene

• Hervorragende Restaurants und regionale Küche

Ob Sie dauerhaft umziehen, ein Ferienhaus kaufen oder in spanische Immobilien investieren möchten – die Costa de Valencia bietet einen Lebensstil, der gleichermaßen entspannt und kosmopolitisch ist.

Ist die Costa de Valencia das Richtige für Sie?

Eine der größten Stärken der Costa de Valencia ist ihre Vielfalt.

Manche Käufer möchten im Herzen einer lebendigen europäischen Stadt leben.

Andere bevorzugen einen ruhigen Küstenort, in dem das Leben langsamer verläuft.

Familien achten häufig auf Schulen und Verkehrsanbindungen, während Ruheständler möglicherweise der Gesundheitsversorgung, der fußläufigen Erreichbarkeit und ganzjährig verfügbaren Einrichtungen Priorität einräumen.

Bevor Sie mit Ihrer Suche beginnen, sollten Sie Folgendes berücksichtigen:

• Wird dies Ihr Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz sein?

• Bevorzugen Sie das Stadtleben oder einen ruhigeren Küstenort?

• Ist die fußläufige Entfernung zum Strand wichtig?

• Möchten Sie den Flughafen bequem erreichen können?

• Werden Ihre Kinder eine internationale Schule besuchen?

• Suchen Sie neben der Eigennutzung auch Mieteinnahmen?

Wenn Sie verstehen, wie Sie leben möchten, können Sie die Gebiete bestimmen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passen.

Die Wahl des richtigen Gebiets

Valencia

Valencia gehört zu den spannendsten Immobilienmärkten Europas.

Die Stadt verbindet historische Architektur mit zeitgenössischem Design, wunderschönen Stränden, weitläufigen Parks und einer florierenden Kulturszene. Ihre Lebensqualität zieht weiterhin Käufer aus aller Welt an.

Viertel wie El Pla del Remei, Gran Vía, Ciutat Vella und L’Eixample sind für elegante Apartments und historische Gebäude bekannt, während Gebiete wie Patacona und Malvarrosa Käufer ansprechen, die das Leben direkt am Strand suchen.

Valencia ist ideal für Berufstätige, digitale Nomaden, Familien und Käufer, die einen lebendigen Lebensstil das ganze Jahr über suchen.

Canet d’en Berenguer

Canet d’en Berenguer wird häufig für einen der schönsten Strände Spaniens ausgezeichnet und bietet moderne Apartments, familienfreundliche Wohnanlagen und eine entspannte Atmosphäre an der Küste.

Etwa dreißig Minuten nördlich von Valencia gelegen, erfreut sich der Ort bei spanischen und internationalen Käufern zunehmender Beliebtheit, die einen ruhigeren Lebensstil in bequemer Reichweite der Stadt suchen.

Sagunto

Sagunto vereint römische Geschichte, eine mittelalterliche Altstadt und einen attraktiven Küstenabschnitt bei Puerto de Sagunto.

Die Gegend bietet eine große Vielfalt an Immobilien – von modernen Apartments in Strandnähe bis hin zu traditionellen Häusern im historischen Zentrum.

Hervorragende Verkehrsanbindungen und wettbewerbsfähige Immobilienpreise ziehen weiterhin Menschen an, die ihren dauerhaften Wohnsitz hier einrichten möchten.

El Puig

Nördlich von Valencia gelegen, verbindet El Puig historischen Charakter mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Sein Kloster, die Strände und die bequemen Bahnverbindungen nach Valencia machen den Ort zunehmend attraktiv für Käufer, die eine ruhigere Alternative zum Stadtleben suchen.

Pobla de Farnals

Pobla de Farnals ist für seinen Jachthafen und seine attraktiven Strände bekannt und bietet ein entspanntes mediterranes Lebensgefühl in bequemer Pendeldistanz zu Valencia.

Apartments mit Blick auf den Jachthafen sind bei Käufern von Ferienimmobilien weiterhin besonders beliebt.

Cullera

Cullera zählt zu den bekanntesten Badeorten an der Costa de Valencia.

Die weitläufigen Strände, die Bergkulisse und das lebendige Stadtzentrum machen den Ort das ganze Jahr über attraktiv.

Der Immobilienmarkt reicht von Apartments direkt am Strand bis hin zu luxuriösen Villen an den Hängen mit Panoramablick auf das Meer.

Cullera ist besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen.

Gandía

Gandía verbindet einen der längsten Strände der Region mit einer lebendigen Universitätsstadt und einem reichen kulturellen Erbe.

Die Stadt bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot, eine hervorragende medizinische Versorgung, Restaurants und ganzjährige Annehmlichkeiten.

Das nahe gelegene Playa de Gandía bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Apartments direkt am Strand und Ferienhäusern.

Gandía bietet im Vergleich zu vielen anderen Küstenorten am Mittelmeer ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Oliva

Oliva liegt nahe der Grenze zur Provinz Alicante und verbindet das traditionelle spanische Lebensgefühl mit wunderschönen Stränden und einem zunehmend attraktiven Wohnimmobilienmarkt.

Luxuriöse Golfimmobilien, moderne Apartments und traditionelle Stadthäuser prägen das Angebot.

Oliva Nova ist besonders für sein Golfresort, seine Reitanlagen und seine hochwertigen Wohnanlagen bekannt geworden.

Xeraco

Xeraco bietet eine ruhigere Alternative zu größeren Küstenorten.

Die langen Sandstrände und die entspannte Atmosphäre machen den Ort bei Käufern beliebt, die Ruhe und Freiraum suchen, ohne auf die Nähe zu Gandía und Valencia zu verzichten.

Bellreguard

Bellreguard ist eine weitere attraktive Küstengemeinde mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und einem gemächlicheren Lebensrhythmus.

Apartments in Strandnähe ziehen weiterhin Käufer von Zweitwohnsitzen an, die ein erschwingliches mediterranes Leben suchen.

Lebensstil an der Costa de Valencia

Das Leben hier dreht sich darum, die Natur und das Leben im Freien zu genießen.

Frühstück in einem lokalen Café.

Radtouren entlang der Küste.

Nachmittage am Strand.

Mittagessen mit frischen Meeresfrüchten und Blick auf den Yachthafen.

Abende beim Erkunden historischer Plätze oder beim Genießen der renommierten Restaurantszene Valencias.

Die Region verbindet mediterrane Entspannung mit allen Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens.

Ob beim Segeln, Golfspielen, bei Spaziergängen durch Orangenhaine oder beim Besuch erstklassiger Kulturveranstaltungen – es gibt immer etwas zu genießen.

Strände

Die Costa de Valencia beheimatet einige der schönsten mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Spaniens.

Zu den beliebten Stränden zählen:

• Playa de la Malvarrosa

• Playa de la Patacona

• Playa de Canet

• Playa de Cullera

• Playa de Gandía

• Playa de Oliva

• Playa de Xeraco

Viele bieten weitläufige Abschnitte mit goldenem Sand, hervorragende Einrichtungen und von Cafés und Restaurants gesäumte Promenaden.

Yachthäfen

Die Küste verfügt über mehrere ausgezeichnete Yachthäfen, darunter:

• Valencia Marina

• Pobla de Farnals Marina

• Club Náutico Cullera

• Real Club Náutico Gandía

• Oliva Marina

Sie bieten hervorragende Einrichtungen für Segelbegeisterte und tragen zum entspannten Lebensstil an der Küste bei.

Golf

Golfliebhaber finden an der gesamten Costa de Valencia beste Bedingungen vor.

Zu den beliebten Golfplätzen zählen:

• El Saler Golf Course

• Oliva Nova Golf

• Foressos Golf

• Escorpión Golf Club

• El Bosque Golf

Die Kombination aus hervorragendem Wetter und hochwertigen Golfplätzen macht die Region das ganze Jahr über attraktiv.

Internationale Schulen

Die Costa de Valencia ist dank ihres hervorragenden internationalen Bildungsangebots besonders für Familien attraktiv, die hierher umziehen.

Zu den Schulen zählen:

• Caxton College

• Cambridge House British International School

• The British School of Valencia

• American School of Valencia

• Mas Camarena International School

Diese Schulen bieten britische, amerikanische, International-Baccalaureate- und bilinguale Programme und machen die Region zu einem der führenden Ziele Spaniens für internationale Bildung.

Gesundheitsversorgung

Die Gesundheitsversorgung in der gesamten Provinz Valencia ist hervorragend.

Valencia beherbergt einige der führenden Krankenhäuser Spaniens, während private Gesundheitsdienstleister und Fachkliniken in der gesamten Region gut verfügbar sind.

Diese ausgezeichnete medizinische Infrastruktur ist einer der Gründe, warum die Costa de Valencia weiterhin internationale Einwohner anzieht.

Der Immobilienmarkt an der Costa de Valencia

Die Costa de Valencia bietet einen der ausgewogensten Immobilienmärkte Spaniens.

Im Gegensatz zu einigen stark tourismusorientierten Küstenregionen stammt die Nachfrage sowohl von spanischen Käufern aus der Region als auch von internationalen Erwerbern. Dadurch entsteht ein gesunder ganzjähriger Markt.

Käufer können wählen zwischen:

• Luxuriösen Stadtapartments

• Häusern direkt am Strand

• Modernen Villen

• Golfimmobilien

• Apartments am Yachthafen

• Traditionellen Stadthäusern

• Landhäusern inmitten von Orangenhainen

Ganz gleich, ob Sie ein Ferienapartment, ein Familienheim oder eine langfristige Investition suchen: Die Costa de Valencia bietet eine ausgezeichnete Vielfalt, eine starke Infrastruktur und eine herausragende Lebensqualität.

Neubau oder Wiederverkaufsimmobilie – Was ist das Richtige für Sie?

Ganz gleich, ob Sie ein stilvolles Apartment in der Stadt Valencia, ein Haus direkt am Strand in Cullera oder eine Villa mit Blick auf das Oliva Nova Golf Resort suchen – eine Ihrer ersten Entscheidungen wird sein, ob Sie eine Neubauimmobilie oder ein bestehendes Zuhause kaufen möchten.

Beide Optionen bieten hervorragende Möglichkeiten. Die richtige Wahl hängt von Ihrem Lebensstil, Ihrem Budget und Ihren langfristigen Plänen ab.

Der Kauf einer Neubauimmobilie

An der Costa de Valencia wurden in den vergangenen Jahren erhebliche Investitionen in moderne Wohnanlagen getätigt, insbesondere an der Uferpromenade von Valencia, in Canet d’en Berenguer, Cullera und Oliva Nova.

Neubauten bieten zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein pflegeleichtes Wohnkonzept. Viele Anlagen verfügen über gepflegte Gemeinschaftsgärten, Swimmingpools, sichere Parkplätze und moderne Einrichtungen, die für das ganzjährige Wohnen oder die Nutzung als Ferienimmobilie konzipiert sind.

Für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit minimalem Wartungsaufwand wünschen, kann eine Neubauimmobilie eine ausgezeichnete Wahl sein.

Der Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie

Wiederverkaufsimmobilien bieten etwas ganz anderes.

Elegante Apartments in den historischen Vierteln Valencias, traditionelle Stadthäuser in Sagunto oder Oliva sowie etablierte Villen in Cullera bieten häufig großzügigere Wohnflächen, gepflegte, eingewachsene Umgebungen und Lagen, die heute schlicht nicht mehr reproduziert werden können.

Viele Käufer schätzen zudem den Charakter und die Individualität älterer Immobilien, insbesondere in historischen Stadtzentren, in denen Architektur und lokales Kulturerbe ein wichtiger Bestandteil des Alltags sind.

Letztlich hängt die Entscheidung von dem Lebensstil ab, den Sie sich wünschen – und nicht davon, ob eine Immobilie neu oder alt ist.

Der Kaufprozess

Der Immobilienkauf in Spanien ist ein etabliertes und transparentes Verfahren.

Mit der richtigen professionellen Begleitung ist der Erwerb eines Hauses an der Costa de Valencia in der Regel unkompliziert und erfreulich.

Schritt eins – Die passende Immobilie finden

Jeder erfolgreiche Kauf beginnt damit, genau zu verstehen, wonach Sie suchen.

Möchten Sie in fußläufiger Entfernung zu den Restaurants und kulturellen Attraktionen Valencias wohnen?

Bevorzugen Sie ein Apartment direkt am Strand mit Meerblick?

Oder vielleicht eine großzügige Villa in einer ruhigeren Küstengemeinde?

Wenn Sie Ihre Prioritäten kennen, können Sie Ihre Suche auf die Immobilien konzentrieren, die am besten zu Ihrem Lebensstil passen.

Schritt zwei – Ein Angebot abgeben

Sobald Sie die passende Immobilie gefunden haben, verhandelt Ihr Immobilienmakler in Ihrem Namen mit dem Verkäufer.

Nachdem ein Kaufpreis vereinbart wurde, wird die Immobilie in der Regel reserviert, während die rechtlichen Schritte beginnen.

Schritt drei – Unabhängige Rechtsberatung

Ihr unabhängiger spanischer Anwalt führt sämtliche rechtlichen Prüfungen durch, bevor Sie sich rechtlich zum Kauf verpflichten.

Er überprüft die Eigentumsverhältnisse, prüft die Unterlagen der Immobilie und stellt sicher, dass vor dem Abschluss alles ordnungsgemäß geregelt ist.

Dies ist eine der wichtigsten Phasen des Kaufprozesses und gibt Käufern die vollkommene Sicherheit, dass sie die Immobilie auf sicherer Grundlage erwerben.

Schritt vier – Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags

Sobald die rechtlichen Schritte zufriedenstellend voranschreiten, wird ein privater Kaufvertrag unterzeichnet und die vereinbarte Anzahlung geleistet.

Ihr Anwalt bereitet die Transaktion weiterhin für den Abschluss vor.

Schritt fünf – Abschluss

Der Abschluss erfolgt vor einem spanischen Notar.

Das Eigentum geht offiziell auf Sie über, der verbleibende Kaufpreis wird gezahlt und Sie erhalten die Schlüssel zu Ihrer neuen Immobilie.

Ihr Anwalt schließt anschließend die Eintragung und alle noch ausstehenden Verwaltungsformalitäten ab.

Die Kaufnebenkosten verstehen

Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis sollten Käufer Steuern und professionelle Gebühren einplanen.

Dazu gehören üblicherweise:

• Grunderwerbsteuer (bei Bestandsimmobilien)

• Mehrwertsteuer und Stempelsteuer (bei Neubauten)

• Anwaltskosten

• Notargebühren

• Grundbuchgebühren

• Hypothekenkosten (falls zutreffend)

Als allgemeine Orientierung kalkulieren Käufer häufig rund 10–13% des Kaufpreises für die Erwerbsnebenkosten ein. Der genaue Betrag hängt jedoch von der Immobilie und Ihren persönlichen Umständen ab.

Vor der Unterzeichnung der Verträge erstellt Ihr Anwalt eine detaillierte Aufstellung, damit Sie genau wissen, was Sie erwartet.

Kann ich eine spanische Hypothek erhalten?

Ja.

Spanische Banken bieten ausländischen Käufern regelmäßig Hypotheken an.

Ganz gleich, ob Sie ein Ferienapartment in Valencia, ein Altersdomizil in Gandía oder eine Villa in Cullera erwerben möchten – es stehen Hypothekenprodukte sowohl für Residenten als auch für viele Nichtresidenten zur Verfügung.

Wie viel Sie leihen können, hängt von mehreren Faktoren ab, darunter:

• Ihr Einkommen

• Bestehende finanzielle Verpflichtungen

• Aufenthaltsstatus

• Die Bewertung der Immobilie

Eine frühzeitige Hypothekenberatung ermöglicht es Ihnen, ein realistisches Budget festzulegen, bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen.

Aufenthaltsrecht und Leben in Spanien

Der Kauf einer Immobilie in Spanien verleiht nicht automatisch ein Aufenthaltsrecht.

Wenn Sie EU-Bürger sind, können Sie vorbehaltlich der entsprechenden Melde- und Registrierungspflichten in Spanien leben.

Wenn Sie aus dem UK, den USA oder einem anderen Nicht-EU-Land kommen, gibt es je nach Ihren persönlichen Umständen verschiedene Möglichkeiten für eine Aufenthaltserlaubnis.

Dazu gehören:

• Visum für nicht Erwerbstätige

• Digital-Nomad-Visum

• Arbeitsvisa

• Visa für Geschäftsgründer oder Unternehmer

• Aufenthaltserlaubnis für Familienangehörige

The Estates arbeitet mit vertrauenswürdigen Einwanderungsexperten zusammen, die Ihnen die verfügbaren Möglichkeiten erläutern und Ihnen helfen können, herauszufinden, welcher Weg am besten geeignet sein könnte.

Gesundheitsversorgung

Eine der größten Stärken der Costa de Valencia ist ihre Gesundheitsversorgung.

Valencia beherbergt mehrere der führenden Krankenhäuser Spaniens sowie ein weitreichendes Netz aus Gesundheitszentren und spezialisierten Kliniken.

Auch die private Gesundheitsversorgung ist umfassend verfügbar. Viele internationale Einwohner entscheiden sich für eine private Krankenversicherung, um zusätzliche Flexibilität und Zugang zu englischsprachigen Fachkräften zu erhalten.

Ganz gleich, ob Sie dauerhaft umziehen oder einen Teil des Jahres in Spanien verbringen – eine hervorragende Gesundheitsversorgung ist stets in Reichweite.

Laufende jährliche Kosten

Der Besitz einer Immobilie an der Costa de Valencia ist im Vergleich zu vielen nordeuropäischen Destinationen im Allgemeinen erschwinglich.

Zu den typischen jährlichen Kosten gehören:

• Lokale Grundsteuer (IBI)

• Gemeinschaftskosten (falls zutreffend)

• Gebäude- und Hausratversicherung

• Versorgungsleistungen

• Internet

• Garten- und Poolpflege (bei Villen)

Ihr Anwalt und Ihr Immobilienmakler erläutern Ihnen diese laufenden Kosten vor dem Abschluss, damit Sie ein klares Verständnis der jährlichen Eigentumskosten haben.

Der Kauf als Kapitalanlage

Die Costa de Valencia ist für Immobilieninvestoren zunehmend attraktiv geworden.

Im Gegensatz zu Destinationen, die fast vollständig vom saisonalen Tourismus abhängig sind, profitiert die Provinz Valencia von einer starken ganzjährigen Wirtschaft, einer wachsenden internationalen Bevölkerung und einer konstanten Nachfrage sowohl von spanischen als auch von ausländischen Käufern.

Ferienvermietungen erfreuen sich in Küstenorten wie Cullera, Gandía und Oliva weiterhin großer Beliebtheit, während die Stadt Valencia nach wie vor Fachkräfte, Studenten, digitale Nomaden und Langzeitmieter anzieht.

Für Käufer, die Mieteinnahmen in Betracht ziehen, ist es unerlässlich, sich vor dem Kauf mit den lokalen Vorschriften und Lizenzanforderungen vertraut zu machen.

Mit sorgfältiger Planung und der richtigen Beratung kann eine Immobilie an der Costa de Valencia sowohl eine höhere Lebensqualität als auch langfristiges Anlagepotenzial bieten.

Warum Sie über The Estates kaufen sollten

Der Kauf einer Immobilie im Ausland sollte eine aufregende Erfahrung sein.

Bei The Estates ist es unser Ziel, jede Phase dieses Weges unkompliziert, transparent und angenehm zu gestalten.

Zu Beginn möchten wir genau verstehen, wonach Sie suchen – nicht nur nach der Art der Immobilie, sondern auch nach dem Lebensstil, den Sie geniessen möchten.

Ob eine Stadtwohnung in der Nähe der Restaurants von Valencia, ein Strandhaus mit Blick auf das Mittelmeer oder eine Familienvilla nahe einer internationalen Schule – wir helfen Ihnen dabei, die Standorte und Immobilien zu finden, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passen.

Sobald Sie Ihr ideales Zuhause gefunden haben, unterstützen wir Sie weiterhin während des gesamten Kaufprozesses.

Wir arbeiten mit vertrauenswürdigen, unabhängigen Anwälten, Hypothekenberatern, Währungsspezialisten, Steuerexperten und Relocation-Experten zusammen und helfen dabei, jede Phase zu koordinieren – von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss.

Unsere Aufgabe ist es, den Prozess zu vereinfachen, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen durch lokale Kenntnisse und erfahrene Beratung Sicherheit zu geben.

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien an der Costa de Valencia kaufen?

Ja. Käufer aus dem Ausland können in den meisten Fällen ohne Einschränkungen Immobilien in Spanien erwerben.

Ist Valencia ein guter Ort zum Leben?

Valencia gilt dank seines Klimas, seiner Strände, seiner Kultur, seiner Gesundheitsversorgung und seiner ausgezeichneten Infrastruktur weithin als eine der lebenswertesten Städte Europas.

Benötige ich eine NIE-Nummer?

Ja. Alle Käufer aus dem Ausland benötigen für den Erwerb einer Immobilie in Spanien eine NIE (Ausländeridentifikationsnummer).

Kann ich vor meinem Umzug nach Spanien kaufen?

Auf jeden Fall. Viele Käufer erwerben zunächst ein Ferienhaus, bevor sie sich für einen dauerhaften Umzug entscheiden.

Wie lange dauert der Kaufprozess?

Die meisten Käufe werden innerhalb von sechs bis zwölf Wochen abgeschlossen, abhängig vom rechtlichen Ablauf und den individuellen Umständen.

Kann ich den Kauf aus der Ferne abschliessen?

Ja. Ihr Anwalt kann den Kauf häufig mithilfe einer Vollmacht in Ihrem Namen abschliessen.

Sollte ich meinen eigenen Anwalt beauftragen?

Ja. Ein unabhängiger Anwalt handelt ausschliesslich in Ihrem Interesse und sorgt während der gesamten Transaktion für wertvolle Sicherheit.

Können Käufer aus dem Ausland eine Hypothek erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben regelmässig Kredite an Käufer ohne Wohnsitz in Spanien, vorbehaltlich der jeweiligen Kreditvergabekriterien.

Gibt es internationale Schulen?

Ja. Valencia beherbergt mehrere hoch angesehene internationale Schulen mit britischem, amerikanischem, International-Baccalaureate- und zweisprachigem Bildungsangebot.

Ist die Gesundheitsversorgung gut?

Ja. Die Provinz Valencia bietet eine ausgezeichnete öffentliche und private Gesundheitsversorgung. Einige der führenden Krankenhäuser Spaniens befinden sich in der Stadt.

Welche Gegenden eignen sich am besten für Familien?

Valencia, El Puig, Canet d’en Berenguer und Teile von Gandía sind dank ihrer Schulen, Gesundheitsversorgung und ganzjährigen Angebote bei Familien besonders beliebt.

Welche Gegenden eignen sich am besten für Luxusimmobilien?

Die Stadt Valencia, Cullera, Oliva Nova und ausgewählte Küstenresidenzen bieten einige der prestigeträchtigsten Häuser der Region.

Kann ich meine Immobilie vermieten?

Ja, allerdings unterliegen Ferienvermietungen den örtlichen Vorschriften und Genehmigungsanforderungen.

Eignet sich die Costa de Valencia für den Ruhestand?

Ja. Die Region verbindet eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung, wunderschöne Strände, ein mildes Klima und einen entspannten mediterranen Lebensstil.

Wird eine Immobilie voraussichtlich auch langfristig eine gute Investition bleiben?

Die Costa de Valencia profitiert von einer starken lokalen Wirtschaft, internationaler Nachfrage und kontinuierlichen Investitionen. Damit zählt sie zu den widerstandsfähigsten und attraktivsten Immobilienmärkten Spaniens.

Ihre Reise an die Costa de Valencia beginnt hier

Ob Sie die Energie der Stadt Valencia, die goldenen Strände von Gandía, den Yachthafen von Pobla de Farnals oder die entspannte Atmosphäre von Canet d’en Berenguer reizt – die Costa de Valencia bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität, die mediterranes Wohnen mit allen Vorzügen einer modernen europäischen Region verbindet.

Eine Immobilie hier zu kaufen bedeutet mehr, als ein Zuhause zu besitzen. Es bedeutet, einen neuen Lebensstil anzunehmen, in dem wunderschöne Strände, erstklassige Küche, eine reiche Kultur und eine hervorragende Infrastruktur Teil Ihres Alltags werden.

Bei The Estates sind wir für Sie da, damit Sie diesen Schritt mit Zuversicht gehen können.

Von der Auswahl des richtigen Standorts bis zur Vermittlung vertrauenswürdiger rechtlicher und finanzieller Experten begleiten wir Sie in jeder Phase Ihres Immobilienweges.

Ganz gleich, ob Sie Ihre erste Ferienwohnung, ein Familienheim, eine Altersruhesitz-Immobilie oder eine langfristige Investition suchen – wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, den perfekten Ort an der Costa de Valencia zu finden.